個人房產(chǎn)交易簡易合同樣本(2024版)

個人房產(chǎn)交易簡易合同樣本(2024版)本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.交易雙方權利與義務6.1賣家權利與義務6.2買家權利與義務7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1物業(yè)費10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3支付憑證復印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份證號：____________1.1.3聯(lián)系方式：____________1.1.4所有權人證明：附房產(chǎn)證復印件1.2買家信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份證號：____________1.2.3聯(lián)系方式：____________1.2.4支付定金/首付款憑證：附相關支付憑證復印件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)類型：____（如住宅、商業(yè)、別墅等）2.4房產(chǎn)所有權證明：附房產(chǎn)證復印件3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.3支付時間：3.3.1定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方在簽訂合同時支付；3.3.2首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方在____年__月__日前支付；3.3.3尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在過戶完成后支付。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：買方在支付全部房款后，賣方應在____年__月__日前將房產(chǎn)交付給買方；4.2過戶費用：雙方約定過戶費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由買方承擔；4.3過戶流程：雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，具體流程如下：4.3.1準備并提交相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等；4.3.2繳納過戶稅費；4.3.3等待過戶完成，領取新房產(chǎn)證。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任：賣方在過戶前應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標準；5.2保養(yǎng)責任：買方自房屋交付之日起，應對房屋進行日常保養(yǎng)和維護。6.交易雙方權利與義務6.1賣家權利與義務6.1.1保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權屬糾紛和債務糾紛；6.1.2按照約定時間交付房產(chǎn)，并配合買方完成過戶手續(xù)；6.1.3承擔房產(chǎn)在過戶前的維修和保養(yǎng)責任；6.2買家權利與義務6.2.1按照約定時間支付房款，并配合賣方完成過戶手續(xù)；6.2.2承擔房產(chǎn)在過戶后的維修和保養(yǎng)責任；6.2.3遵守相關法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。7.違約責任7.1賣家違約責任7.1.1賣家未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元給買家；7.1.2賣家提供虛假信息，導致合同無效，應退還已支付的房款，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元給買家；7.2買家違約責任7.2.1買家未能按照約定時間支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元給賣家；7.2.2買家單方面解除合同，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元給賣家；7.2.3買家提供虛假信息，導致合同無效，應退還已支付的房款，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元給賣家。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；8.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方共同認可后生效；9.3合同終止條件：本合同在雙方履行完畢后自行終止。10.其他約定10.1物業(yè)費：物業(yè)費用由買方承擔，具體費用以物業(yè)管理公司收費標準為準；10.2戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后____日內(nèi)將戶口遷出，否則買方有權扣除相應違約金；10.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，不屬于房產(chǎn)交易范圍，具體歸屬由雙方另行協(xié)商確定。11.附件11.1房產(chǎn)證復印件；11.2買賣雙方身份證復印件；11.3支付憑證復印件；11.4家具家電清單。12.合同簽訂日期：____年__月__日13.合同簽訂地點：____________________14.合同雙方簽字：（賣方簽名）（買方簽名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權的重要文件，買方需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證復印件：附件要求：清晰、完整，含身份證正反面。附件說明：用于核實交易雙方的身份信息，確保交易安全。3.支付憑證復印件：附件要求：清晰、完整，含支付日期、金額、方式等詳細信息。附件說明：作為交易房款的證明，買方需要保留支付憑證以備后續(xù)查詢。4.家具家電清單：附件要求：詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：明確家具家電的歸屬，避免交易后出現(xiàn)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為：未能按時交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；拒絕履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。2.買家違約行為：未能按時支付房款；提供虛假個人信息；拒絕履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。3.違約責任認定標準：違約金：按合同約定金額支付給對方；賠償損失：因違約導致對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；合同解除：嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同。示例說明：若賣家未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應支付違約金人民幣10,000元整給買家；若買家未能在約定時間內(nèi)支付房款，應支付違約金人民幣5,000元整給賣家；若賣家提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無效，應退還已支付的房款，并支付違約金人民幣10,000元整給買家。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿證，用以證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方不履行合同約定義務時，按約定向