2024版酒店管理星級酒店物業(yè)管理合同

2024版酒店管理星級酒店物業(yè)管理合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同雙方基本信息1.3合同的法律效力與約束力第二章：酒店物業(yè)管理的基本情況2.1酒店物業(yè)的詳細描述2.2物業(yè)管理服務(wù)的范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)的期限第三章：物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)內(nèi)容與規(guī)范3.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估第四章：物業(yè)管理費用與支付方式4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2物業(yè)管理費用的支付時間表4.3費用調(diào)整機制第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方（物業(yè)管理方）的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同終止的條件與處理第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力的通知與證明8.3不可抗力的后果與責(zé)任免除第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十章：其他條款10.1保密條款10.2通知與送達10.3法律適用與管轄第十一章：合同生效與附件11.1合同的生效條件11.2合同附件11.3簽字欄、簽訂時間、簽訂地點合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（物業(yè)管理方）之間關(guān)于酒店物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保酒店物業(yè)得到專業(yè)、高效的管理。1.2合同雙方基本信息甲方（委托方）：______乙方（物業(yè)管理方）：______雙方基本信息包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。1.3合同的法律效力與約束力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)。第二章：酒店物業(yè)管理的基本情況2.1酒店物業(yè)的詳細描述酒店名稱：______酒店地址：______酒店星級：______酒店物業(yè)面積：______2.2物業(yè)管理服務(wù)的范圍乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于酒店的日常維護、清潔、安全保障、設(shè)施管理等。2.3物業(yè)管理服務(wù)的期限本合同的物業(yè)管理服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章：物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。3.2服務(wù)內(nèi)容與規(guī)范3.2.1乙方應(yīng)制定詳細的服務(wù)內(nèi)容和操作規(guī)范，并提供給甲方。3.2.2乙方應(yīng)確保所有服務(wù)人員遵守服務(wù)規(guī)范，提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)。3.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估3.3.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。3.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)質(zhì)量，并接受甲方的監(jiān)督和評估。第四章：物業(yè)管理費用與支付方式4.1物業(yè)管理費用的計算方式物業(yè)管理費用根據(jù)酒店物業(yè)面積、服務(wù)內(nèi)容和市場行情等因素綜合計算。4.2物業(yè)管理費用的支付時間表4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方支付物業(yè)管理費用的______%作為預(yù)付款。4.2.2定期支付：甲方應(yīng)于每月的第______個工作日支付當(dāng)月的物業(yè)管理費用。4.3費用調(diào)整機制如遇市場行情變化或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2甲方有義務(wù)按時支付物業(yè)管理費用，并提供必要的協(xié)助和支持。5.2乙方（物業(yè)管理方）的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費用。5.2.2乙方有義務(wù)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同維護酒店物業(yè)的正常運營和良好形象。5.3.2雙方應(yīng)積極配合解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)提前______天書面通知對方。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除的條件與后果6.2.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和移交。6.3合同終止的條件與處理6.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。6.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和移交。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同義務(wù)等。7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金的數(shù)額為違約方未履行部分的合同金額的______%。7.3.2違約金的支付時間為違約行為發(fā)生之日起______天內(nèi)。7.4損失賠償7.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。7.4.2損失賠償?shù)挠嬎銘?yīng)基于實際損失，包括但不限于預(yù)期利益的損失。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指合同雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力的通知與證明8.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相應(yīng)的證明文件。8.2.2通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______天內(nèi)發(fā)出。8.3不可抗力的后果與責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響的一方可免除相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決的程序9.2.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決的法律適用9.3.1合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2雙方同意，仲裁裁決的執(zhí)行應(yīng)按照中華人民共和國法律進行。第十章：其他條款10.1保密條款10.1.1雙方應(yīng)對在合同談判、簽訂及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。10.2通知與送達10.2.1合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照合同首部提供的地址送達。10.2.2通知自送達之日起生效。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院。第十一章：合同生效與附件11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后成為合同不可分割的一部分。11.2合同附件