中央空調(diào)系統(tǒng)建設及維護合同2024

中央空調(diào)系統(tǒng)建設及維護合同通用版2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標的1.3術語解釋第二條中央空調(diào)系統(tǒng)建設內(nèi)容2.1系統(tǒng)設計2.2設備采購2.3安裝施工2.4系統(tǒng)調(diào)試第三條中央空調(diào)系統(tǒng)維護內(nèi)容3.1定期檢查3.2故障維修3.3零部件更換3.4系統(tǒng)優(yōu)化第四條合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3支付時間表第五條合同履行期限5.1建設周期5.2維護周期第六條質(zhì)量保證6.1建設質(zhì)量6.2維護質(zhì)量第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同效力13.3合同附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為（甲方全稱），地址為（甲方地址），法定代表人為（甲方法定代表人）。1.1.2本合同乙方為（乙方全稱），地址為（乙方地址），法定代表人為（乙方法定代表人）。1.2合同標的1.2.1本合同所述中央空調(diào)系統(tǒng)建設及維護服務，包括但不限于設計、采購、安裝、調(diào)試、維護等全部工作。1.3術語解釋1.3.1中央空調(diào)系統(tǒng)：指為本合同所述建筑物提供的中央空調(diào)制冷、制熱及通風系統(tǒng)。1.3.2建設期：指自合同簽訂之日起至中央空調(diào)系統(tǒng)驗收合格之日止的時間。1.3.3維護期：指自中央空調(diào)系統(tǒng)驗收合格之日起至合同約定的維護期結束之日止的時間。第二條中央空調(diào)系統(tǒng)建設內(nèi)容2.1系統(tǒng)設計2.1.1乙方應根據(jù)甲方提供的建筑物的使用需求、場地條件等因素，為甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的專業(yè)設計方案。2.1.2設計方案應包括系統(tǒng)形式、設備選型、安裝布局、控制系統(tǒng)、節(jié)能措施等內(nèi)容，并確保設計方案的先進性、合理性和經(jīng)濟性。2.2設備采購2.2.1乙方應按照設計方案，向甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的所有設備及材料。2.2.2乙方應對所供設備及材料的質(zhì)量、性能、安全等方面負責，并保證設備及材料符合國家相關標準和規(guī)定。2.3安裝施工2.3.1乙方應按照設計方案和施工規(guī)范，負責中央空調(diào)系統(tǒng)的安裝施工。2.3.2乙方應保證施工過程中的人員安全、工程質(zhì)量，并承擔由于自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題。2.4系統(tǒng)調(diào)試2.4.1乙方應負責中央空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試工作，確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定、性能達標。2.4.2調(diào)試合格后，乙方應向甲方提供系統(tǒng)操作培訓，并確保甲方人員能夠熟練操作中央空調(diào)系統(tǒng)。第三條中央空調(diào)系統(tǒng)維護內(nèi)容3.1定期檢查3.1.1乙方應按照合同約定，定期對中央空調(diào)系統(tǒng)進行檢查和維護。3.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于設備運行狀況、水質(zhì)情況、系統(tǒng)能耗等，并出具檢查報告。3.2故障維修3.2.1乙方應在接到甲方報修通知后，按照約定時間到達現(xiàn)場進行故障處理。3.2.2乙方應保證故障維修的質(zhì)量，確保中央空調(diào)系統(tǒng)盡快恢復正常運行。3.3零部件更換3.3.1乙方應在中央空調(diào)系統(tǒng)正常運行期間，根據(jù)實際情況對磨損、損壞的零部件進行更換。3.3.2更換的零部件應符合原設備的技術要求和質(zhì)量標準。3.4系統(tǒng)優(yōu)化3.4.1乙方應根據(jù)中央空調(diào)系統(tǒng)的運行情況，對系統(tǒng)進行必要的優(yōu)化調(diào)整。3.4.2優(yōu)化調(diào)整應確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運行、提高系統(tǒng)性能和節(jié)能效果。第四條合同價格與支付4.1合同總價4.1.1本合同總價包括中央空調(diào)系統(tǒng)建設費、維護費、配件費等所有費用。4.1.2合同總價為本合同附件一《合同價格明細表》中所列明的金額。4.2支付方式4.2.1甲方應按照本合同約定的付款進度，向乙方支付合同款項。4.2.2支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3支付時間表4.3.1甲方應在本合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方支付合同總價的30%作為預付款。4.3.2建設期結束后，甲方應按照乙方實際完成的工作量，支付建設費的剩余款項。4.3.3維護期內(nèi)，甲方應按照約定的維護費支付標準，每月向乙方支付維護費。第五條合同履行期限5.1建設周期5.1.1乙方應按照合同約定，完成中央空調(diào)系統(tǒng)的建設工作。5.1.2建設周期為本合同附件二《建設進度計劃表》中所列明的期限。5.2維護周期5.2.1乙方應按照合同約定，對中央空調(diào)系統(tǒng)進行維護。5.2.2維護周期為自中央空調(diào)系統(tǒng)驗收合格之日起第八條違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔違約責任。8.1.2乙方未按照約定完成建設或維護工作，或提供的設備及材料存在質(zhì)量問題的，乙方應承擔違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1甲方應按照合同約定，向乙方支付違約金。8.2.2違約金的具體金額和計算方式，為本合同附件三《違約金計算公式》中所列明的內(nèi)容。第九條爭議解決9.1爭議方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。9.2.2雙方同意接受法院判決，并履行法院判決書、裁定書、調(diào)解書等法律文書。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意按照平等、自愿的原則，對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2合同變更需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同解除10.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，乙方應按照合同約定，向甲方支付相應的違約金。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等，應予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍，為本合同附件四《保密信息清單》中所列明的內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同未涉及的法律問題，按中華人民共和國法律執(zhí)行。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。13.1.2遭受不可抗力影響的一方，應根據(jù)情況采取措施減輕損失，并書面報告對方。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的維護期結束之日止。13.2.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3.2附件的具體內(nèi)容，包括但不限于價格明細表、建設進度計劃表、違約金計算公式、保密信息清單等。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于（簽署日期）由雙方簽署。14.1.2簽署地點為（簽署地點）。14.2合同簽署人14.2.1甲方簽署人為（甲方簽署人姓名），職務為（甲方簽署人職務）。14.2.2乙方簽署人為（乙方簽署人姓名），職務為（乙方簽署人職務）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《合同價格明細表》詳細列出中央空調(diào)系統(tǒng)建設及維護的所有費用明細，包括設備采購價、安裝費、調(diào)試費、維護費等，以及各項費用的計算方式和金額。附件二：《建設進度計劃表》詳細制定中央空調(diào)系統(tǒng)建設的進度計劃，包括各階段工作的開始時間、結束時間及工作內(nèi)容。附件三：《違約金計算公式》明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例和計算方法。附件四：《保密信息清單》詳細列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔違約責任。示例：甲方未按約定時間支付預付款，導致乙方無法及時采購設備，甲方需支付違約金。2.乙方未按照約定完成建設或維護工作，或提供的設備及材料存在質(zhì)量問題的，乙方應承擔違約責任。示例：乙方未按約定時間完成中央空調(diào)系統(tǒng)建設，需支付逾期竣工違約金；乙方提供的設備存在質(zhì)量問題，需負責維修或更換。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。本合同中的應用：如因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期或解除合同。2.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。本合同中的應用：如雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除合同，并按照約定承擔違約責任。3.違約金：指違約方按照合同約定，向