房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃及銷售代理合同書(2024版)

房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃及銷售代理合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的和范圍1.2合同定義1.3法律適用和合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3雙方資質(zhì)和條件第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1營(yíng)銷策劃服務(wù)內(nèi)容3.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)提供標(biāo)準(zhǔn)第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)和縮短第五章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1營(yíng)銷策劃費(fèi)用5.2銷售代理傭金5.3費(fèi)用支付條件和時(shí)間第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的保密義務(wù)第七章：服務(wù)成果的提交與驗(yàn)收7.1成果提交要求7.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3成果驗(yàn)收程序第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更條件和程序8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的確定9.3賠償范圍和方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：特別約定11.1特殊服務(wù)條款11.2特殊責(zé)任條款11.3其他特別事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1雙方簽字12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的更新和維護(hù)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的和范圍本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃及銷售代理服務(wù)，以及雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義1.2.1"營(yíng)銷策劃"指乙方為甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策略制定等服務(wù)。1.2.2"銷售代理"指乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于客戶接待、銷售談判、簽約等。1.3法律適用和合同解釋本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（代理方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方資質(zhì)和條件2.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃及銷售代理資質(zhì)。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1營(yíng)銷策劃服務(wù)內(nèi)容3.1.1市場(chǎng)調(diào)研乙方負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告。3.1.2項(xiàng)目定位乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方項(xiàng)目提供精準(zhǔn)定位。3.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.2.1客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待潛在客戶，介紹項(xiàng)目信息。3.2.2銷售談判乙方代表甲方與客戶進(jìn)行銷售談判，達(dá)成銷售意向。3.3服務(wù)提供標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)和縮短4.2.1延長(zhǎng)條件基于項(xiàng)目需要，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。4.2.2縮短條件如遇不可抗力或其他雙方認(rèn)可的情形，服務(wù)期限可相應(yīng)縮短。第五章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1營(yíng)銷策劃費(fèi)用5.1.1固定費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方營(yíng)銷策劃的固定費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。5.1.2成果提成除固定費(fèi)用外，甲方根據(jù)乙方策劃成果的實(shí)際效益支付提成。5.2銷售代理傭金5.2.1傭金比例乙方根據(jù)實(shí)際銷售額的______%收取傭金。5.2.2傭金支付傭金在銷售合同簽訂并收到客戶首付款后支付。5.3費(fèi)用支付條件和時(shí)間5.3.1支付條件甲方在乙方完成階段性工作并提交相應(yīng)成果后支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3.2支付時(shí)間具體支付時(shí)間點(diǎn)為每階段工作完成后的______個(gè)工作日內(nèi)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，提供必要的項(xiàng)目資料和支持。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)，保證工作質(zhì)量和進(jìn)度。6.3雙方的保密義務(wù)6.3.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.3.2保密期限保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后______年。（以下為空白頁(yè)，供雙方簽字蓋章使用）第七章：服務(wù)成果的提交與驗(yàn)收7.1成果提交要求7.1.1提交時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交營(yíng)銷策劃和銷售代理的階段性成果。7.1.2提交形式提交的成果應(yīng)為書面形式，并包含詳細(xì)的執(zhí)行方案和效果評(píng)估。7.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)合同約定的目標(biāo)和要求對(duì)乙方提交的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收程序甲方在收到服務(wù)成果后______天內(nèi)完成初步驗(yàn)收，并提出修改意見(jiàn)。7.3成果驗(yàn)收程序7.3.1初步驗(yàn)收甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成初步驗(yàn)收，并書面通知乙方驗(yàn)收結(jié)果。7.3.2修改與復(fù)驗(yàn)乙方根據(jù)甲方的修改意見(jiàn)在______天內(nèi)完成修改，并提交復(fù)驗(yàn)。7.3.3最終結(jié)果甲方在收到修改后的服務(wù)成果后______天內(nèi)完成最終驗(yàn)收。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更條件和程序8.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更服務(wù)內(nèi)容和條件。8.1.2變更程序任何合同內(nèi)容的變更，都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1解除情形合同可在以下情形下解除：一方嚴(yán)重違約，或雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。8.3合同終止條件8.3.1正常終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。8.3.2違約終止違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任后，合同終止。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1違約定義任何一方未能履行或延遲履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，均構(gòu)成違約。9.1.2違約通知違約方應(yīng)在知曉違約情形后立即通知對(duì)方。9.2違約責(zé)任的確定9.2.1責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。9.2.2責(zé)任限制違約方的責(zé)任以違約行為造成的直接損失為限。9.3賠償范圍和方式9.3.1賠償范圍違約賠償包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3.2賠償方式賠償可通過(guò)貨幣賠償或雙方協(xié)商的其他方式進(jìn)行。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。10.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章：特別約定11.1特殊服務(wù)條款11.1.1服務(wù)條款乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊情況，提供定制化的服務(wù)條款。11.1.2服務(wù)期限特別服務(wù)條款的期限為自合同簽訂之日起至______。11.2特殊責(zé)任條款11.2.1責(zé)任條款對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或失敗，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2不可抗力定義不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的事件。11.3其他特別事項(xiàng)11.3.1事項(xiàng)內(nèi)容雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。11.3.2事項(xiàng)效力特別約定作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1雙方簽字甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.