個(gè)人經(jīng)營(yíng)用商鋪?zhàn)饧s格式（2024年修訂）

個(gè)人經(jīng)營(yíng)用商鋪?zhàn)饧s格式（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用目的與限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與方式4.費(fèi)用與支出4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.維修與維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)的維修范圍5.2乙方負(fù)責(zé)的維修范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)與安全6.1乙方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2乙方需遵守的安全規(guī)定7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1合同的完整性與優(yōu)先級(jí)12.2通知與送達(dá)12.3合同的公開(kāi)與保密13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃押金支付憑證13.3保險(xiǎn)單副本14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用目的與限制乙方租用商鋪僅限于【經(jīng)營(yíng)用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他目的。乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)或違反政府規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有規(guī)定，否則租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給甲方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方續(xù)約通知后的【續(xù)約答復(fù)期限】?jī)?nèi)通知乙方。甲方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定租金。第三條租金與支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【租金金額】元人民幣每平方米每月。租金總額為【租金總額】元人民幣。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始后的【支付日期】前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期與方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，并在轉(zhuǎn)賬時(shí)注明租賃合同編號(hào)及用途。第四條費(fèi)用與支出4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等與商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)包括但不限于商鋪的物業(yè)維修、公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)等費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用如雙方約定共同承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)在本合同中明確列出，并約定分擔(dān)比例。第五條維修與維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)的維修范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及商鋪設(shè)備進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)的維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的設(shè)備損壞進(jìn)行維修和維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)與安全6.1乙方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方需遵守的安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的消防安全規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件任何一方如欲變更本合同任何條款，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面修正案。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，則乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用【轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額】。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止合同的違約金如乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。10.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律的解釋執(zhí)行。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)如有法律糾紛，雙方同意由【法律解釋機(jī)構(gòu)】進(jìn)行法律解釋。第十三條其他條款13.1合同的完整性與優(yōu)先級(jí)本合同及其附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.3合同的公開(kāi)與保密除非依法需要公開(kāi)，否則雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：14.3日期蓋章日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間分布等信息，確保乙方對(duì)商鋪的空間結(jié)構(gòu)有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：租賃押金支付憑證記錄乙方支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為租賃押金已支付的證據(jù)。附件三：保險(xiǎn)單副本乙方購(gòu)買的火災(zāi)保險(xiǎn)單副本，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用商鋪。3.乙方未按照約定維護(hù)商鋪設(shè)施。4.甲方未按時(shí)提供商鋪。5.甲方未按照約定維修商鋪設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)提前終止合同。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。如果乙方未按照合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租商鋪給乙方，乙方支付租金使用的合同。2.租金：乙方支付給甲方的商鋪使