房產(chǎn)交易獨家授權(quán)合同樣本（2024年）

房產(chǎn)交易獨家授權(quán)合同樣本（2024年）本合同目錄一覽1.獨家授權(quán)1.1授權(quán)范圍1.2授權(quán)期限1.3授權(quán)地域2.房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)位置2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)類型2.2交易價格2.3交易方式3.獨家代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理權(quán)利3.2代理義務(wù)4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1法律適用9.2法院管轄10.其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3附則11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1甲方簽訂日期13.2乙方簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條獨家授權(quán)1.1授權(quán)范圍1.2授權(quán)期限本獨家授權(quán)合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止合同，否則合同將在有效期屆滿后自動續(xù)約，每次續(xù)約有效期為____個月。1.3授權(quán)地域乙方在本合同項下的獨家代理權(quán)僅限于____（地域），超出該地域的房產(chǎn)交易活動需另行協(xié)商。第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于____（具體地址），____（省/市/區(qū)）。2.1.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.1.3房產(chǎn)類型本房產(chǎn)為____（住宅/商業(yè)/辦公/其他）類型。2.2交易價格甲乙雙方同意，本房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、裝修費用、稅費等。2.3交易方式甲乙雙方約定采取____（現(xiàn)金交易/轉(zhuǎn)賬/其他）方式進行交易。第三條獨家代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理權(quán)利乙方作為甲方房產(chǎn)交易的獨家代理，享有如下權(quán)利：（1）獨家代理權(quán)，甲方不得直接或間接授權(quán)其他第三方進行與乙方相同的房產(chǎn)交易活動；（2）優(yōu)先權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先代理甲方房產(chǎn)交易；（3）信息披露權(quán)，乙方有權(quán)獲取甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，以便更好地進行推廣和銷售。3.2代理義務(wù)乙方作為甲方房產(chǎn)交易的獨家代理，承擔如下義務(wù)：（1）忠實履行代理職責，盡力尋找潛在買家，并促成房產(chǎn)交易；（2）維護甲方權(quán)益，保護甲方的隱私和商業(yè)秘密；（3）按照甲乙雙方約定的比例支付傭金，并承擔相關(guān)稅費。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方作為房產(chǎn)的所有人，享有如下權(quán)利：（1）選擇獨家代理的權(quán)利；（2）確定房產(chǎn)交易價格和交易方式的權(quán)利；（3）要求乙方提供代理服務(wù)的權(quán)利。4.2甲方義務(wù)甲方作為房產(chǎn)的所有人，承擔如下義務(wù)：（1）向乙方提供房產(chǎn)的真實、準確和完整信息；（2）配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助和支持；（3）按照約定支付傭金和承擔相關(guān)稅費。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方作為甲方房產(chǎn)交易的獨家代理，享有如下權(quán)利：（1）獨家代理權(quán)，甲方不得直接或間接授權(quán)其他第三方進行與乙方相同的房產(chǎn)交易活動；（2）優(yōu)先權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先代理甲方房產(chǎn)交易；（3）要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息的權(quán)利。5.2乙方義務(wù)乙方作為甲方房產(chǎn)交易的獨家代理，承擔如下義務(wù)：（1）忠實履行代理職責，盡力尋找潛在買家，并促成房產(chǎn)交易；（2）維護甲方權(quán)益，保護甲方的隱私和商業(yè)秘密；（3）按照甲乙雙方約定的比例支付傭金，并承擔相關(guān)稅費。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同終止（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第七條違約責任7.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法院管轄本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3附則本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1甲方簽訂日期13.2乙方簽訂日期第十四條合同編號本合同編號為____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、類型等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于證實甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示持有人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證實交易雙方的身份，確保交易的合法性。附件三：房產(chǎn)交易合同草稿詳細要求：房產(chǎn)交易合同草稿應(yīng)包含合同約定的所有條款，如房產(chǎn)描述、交易價格、交易方式等。附件說明：房產(chǎn)交易合同草稿是雙方達成交易意向的基礎(chǔ)，用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。附件五：房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：稅費清單應(yīng)詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、稅率、計算方式等。附件說明：房產(chǎn)交易稅費清單用于明確交易雙方應(yīng)承擔的稅費責任。附件六：付款憑證復(fù)印件詳細要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。附件說明：付款憑證復(fù)印件作為交易資金流轉(zhuǎn)的證明，用于證實交易款項的支付情況。附件七：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件詳細要求：過戶登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示過戶登記的時間、過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。附件說明：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件用于證實房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付傭金或承擔相關(guān)稅費；2.甲方未按約定提供房產(chǎn)真實、準確和完整信息；3.乙方未按約定時間找到潛在買家或促成房產(chǎn)交易；4.乙方未按約定維護甲方權(quán)益，泄露甲方隱私和商業(yè)秘密；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為傭金的一定比例；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為傭金的一定比例；3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔相應(yīng)責任，并支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付傭金，乙方在催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型。2.獨家代理：指甲方授權(quán)乙方在其指定的地域內(nèi)，作為唯一的代理商進行房產(chǎn)交易活動。3.傭