房租賃協(xié)議2024年

房租賃協(xié)議2024年房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________合同編號(hào)：___________________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：___________________________第一條房屋基本情況1.1本合同所涉及的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）小區(qū)（村）號(hào)樓（院）單元__________號(hào)。該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為，房屋權(quán)屬為。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議，無抵押、查封等法律糾紛。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1該房屋的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前__________日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第__________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金及押金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2押金用于保障甲方的房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全和完好。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋修繕6.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和修繕，確保房屋及附屬設(shè)施處于安全、完好狀態(tài)。6.2因甲方未及時(shí)修繕房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方均可在提前__________日書面通知對(duì)方的情況下，提前解除本合同。7.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為__________個(gè)月租金。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。8.2如甲方未按合同約定提供房屋或修繕房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：___________________________乙方簽字：___________________________甲方身份證號(hào)：___________________________乙方身份證號(hào)：___________________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：__________________________第十一條附件11.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施清單附件三：房屋交接驗(yàn)收單附件四：房屋維護(hù)、維修記錄附件五：租金支付憑證第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：乙方未按合同約定支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途甲方未按合同約定提供房屋或修繕房屋甲方未按合同約定退還押金12.2違約行為的認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后__________日內(nèi)仍未支付的，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后__________日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的，視為違約。甲方未按合同約定提供房屋或修繕房屋，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未履行的，視為違約。甲方未按合同約定退還押金，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未退還的，視為違約。第十三條法律名詞及解釋13.1房屋租賃協(xié)議：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。13.2租金：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。13.3押金：指乙方為保障甲方的房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全和完好而支付的款項(xiàng)。13.4違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)支付的款項(xiàng)。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1租金支付問題：如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)書面催告乙方支付，并可要求乙方支付違約金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。14.2房屋使用問題：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)書面通知乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金。如乙方仍不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同。14.3房屋修繕問題：如甲方未按合同約定修繕房屋，乙方有權(quán)書面催告甲方修繕，并可要求甲方支付違約金。如甲方仍不修繕，乙方有權(quán)解除合同。14.4押金退還問題：如甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)書面催告甲方退還，并可要求甲方支付違約金。如甲方仍不退還，乙方有權(quán)通過法律途徑解決。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于以下場(chǎng)景：甲方為自然人或法人，乙方為自然人或法人。甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為自然人或法人。甲方為國有企業(yè)或事業(yè)單位，乙方為自然人或法人。15.2本合同不適用于以下場(chǎng)景：甲方或乙方為限制民事行為能力人或無民事行為能力人。甲方或乙方為外國自然人或法人，但未依法取得在中國境內(nèi)從事房屋租賃的資格。15.3本合同在以下情況下無效：合同內(nèi)容違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。合同內(nèi)容損害社會(huì)公共利益。合同內(nèi)容以欺詐、脅迫等手段訂立。附件列表：一、附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施清單三、附件三：房屋交接驗(yàn)收單四、附件四：房屋維護(hù)、維修記錄五、附件五：租金支付憑證違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于乙方未按合同約定支付租金，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。違約行為的認(rèn)定需經(jīng)對(duì)方書面催告后一定期限內(nèi)仍未履行或改正。法律名詞及解釋：房屋租賃協(xié)議指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。租金指甲方出租房屋給乙方使用，乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。押金指乙方為保障甲方的房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全和完好而支付的款項(xiàng)。違約金指違約方因未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)支付的款項(xiàng)。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)書面催告乙方支付，并可要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)書面通知乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金。如甲方未按合同