房地產(chǎn)買賣居間合同范文2024年

房地產(chǎn)買賣居間合同范文2024年合同目錄第一章：前言1.1合同引言1.2合同宗旨1.3術語定義第二章：合同主體2.1委托人（賣方）2.2委托人（買方）2.3居間方第三章：房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明第四章：居間服務4.1服務內(nèi)容4.2服務標準4.3服務流程第五章：報酬與費用5.1居間報酬5.2費用承擔5.3支付方式及時限第六章：甲方（賣方）的權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務6.3甲方的保證第七章：乙方（買方）的權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務7.3乙方的保證第八章：居間方的權利與義務8.1居間方權利8.2居間方義務8.3居間方的保證第九章：合同的履行9.1履行條件9.2履行期限9.3履行方式第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償范圍第十一章：爭議解決11.1解決方式11.2解決程序11.3法律適用第十二章：合同的變更、續(xù)簽與解除12.1合同變更12.2合同續(xù)簽12.3合同解除第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議13.2不可抗力13.3其他約定第十四章：簽字欄14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3居間方簽字14.4簽訂時間14.5簽訂地點第十五章：附件15.1房產(chǎn)證明文件15.2居間服務確認書15.3雙方身份證明文件15.4其他相關文件合同編號______第一章：前言1.1合同引言本合同由以下各方根據(jù)平等互利的原則，就房地產(chǎn)買賣居間服務達成如下協(xié)議。1.2合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方及居間方在房地產(chǎn)買賣過程中的權利、義務和責任。1.3術語定義本合同中的專業(yè)術語和特定概念，按照本條款所附定義進行解釋。第二章：合同主體2.1委托人（賣方）賣方為依法擁有房地產(chǎn)所有權的自然人、法人或其他組織。2.2委托人（買方）買方為具備購買房地產(chǎn)資格的自然人、法人或其他組織。2.3居間方居間方為依法注冊成立，具有房地產(chǎn)居間服務資質(zhì)的法人或其他組織。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述詳細列明房產(chǎn)的位置、面積、結構、使用年限等基本情況。3.2房產(chǎn)權屬狀況明確甲方對房產(chǎn)的所有權，并提供相應的權屬證明文件。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明描述房產(chǎn)的當前使用狀況，包括但不限于裝修、租賃等情況。第四章：居間服務4.1服務內(nèi)容居間方提供的服務包括但不限于房產(chǎn)信息的搜集、交易撮合、合同談判等。4.2服務標準居間方應根據(jù)行業(yè)標準和合同約定，提供專業(yè)、誠信的服務。4.3服務流程4.3.1信息提供居間方應向買賣雙方提供準確的房產(chǎn)信息。4.3.2交易撮合居間方應協(xié)助雙方就交易條件達成一致。4.3.3合同簽訂居間方應協(xié)助雙方完成合同的簽訂。第五章：報酬與費用5.1居間報酬居間方完成居間服務后，有權按照約定收取報酬。5.2費用承擔各方應根據(jù)合同約定承擔相應的費用。5.3支付方式及時限5.3.1支付方式報酬及相關費用的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3.2支付時限買方應在房地產(chǎn)交易完成之日起______個工作日內(nèi)支付居間方報酬。第六章：甲方（賣方）的權利與義務6.1甲方權利甲方有權按照合同約定獲得房產(chǎn)交易款項。6.2甲方義務甲方應保證所出售房產(chǎn)的權屬清晰，無權屬糾紛。6.3甲方的保證甲方保證所提供房產(chǎn)信息的真實性，并聲明有權出售該房產(chǎn)。第七章：乙方（買方）的權利與義務7.1乙方權利乙方有權獲得居間方提供的房地產(chǎn)信息和服務。7.2乙方義務乙方應按照合同約定支付購房款項及相關費用。7.3乙方的保證乙方保證具備購房資格，并聲明所提供信息的真實性。第八章：居間方的權利與義務8.1居間方權利居間方有權按照合同約定收取報酬。8.2居間方義務居間方應提供真實、準確的房產(chǎn)信息，促進交易的順利進行。8.3居間方的保證居間方保證具備提供居間服務的資質(zhì)，并聲明所提供服務的合法性。第九章：合同的履行9.1履行條件合同履行應基于雙方協(xié)商一致的條件。9.2履行期限雙方應按照合同約定的期限履行各自義務。9.3履行方式合同履行的具體方式包括但不限于房產(chǎn)交付、款項支付等。第十章：違約責任10.1違約情形包括但不限于未按約定支付款項、未按期交付房產(chǎn)等。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3賠償范圍賠償范圍包括守約方的直接損失和合理的間接損失。第十一章：爭議解決11.1解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。11.2解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。11.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同的變更、續(xù)簽與解除12.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。12.2合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。12.3合同解除一方嚴重違約或遇不可抗力情形下，另一方有權解除合同。第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議雙方應對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。13.2不可抗力因不可抗力導致無法履行合同，受影響一方不承擔違約責任。13.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，就其他事項進行約定。第十四章：簽字欄14.1甲方（賣方）簽字：______14.2乙方（買方）簽字：______14.3居間方簽字：______14.4簽訂時間：____年____月____日14.5簽訂地點：______。第十五章：附件15.1房產(chǎn)證明文件15.2居間服務確認書15.3雙方身份證明文件15.4其他相關文件本合同一式三份，賣方、買方及居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：違約責任10.1違約情形10.1.1賣方違約若賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)權屬存在爭議，視為違約。10.1.2買方違約若買方未按照合同約定支付房款或違反其他合同義務，視為違約。10.1.3居間方違約若居間方未按照合同約定提供服務或提供信息不真實，視為違約。10.2違約責任10.2.1賣方責任賣方違約應向買方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易價格的______%。10.2.2買方責任買方違約應向賣方支付違約金，金額為未支付房款的______%。10.2.3居間方責任居間方違約應退還已收取的居間服務費，并賠償由此給雙方造成的損失。10.3賠償范圍10.3.1直接損失違約方應賠償守約方因違約行為而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。10.3.2間接損失違約方應賠償守約方因違約行為而產(chǎn)生的合理預見的間接損失。第十一章：爭議解決11.1解決方式11.1.1協(xié)商解決雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議。11.1.2第三方調(diào)解若協(xié)商未能解決爭議，可尋求第三方專業(yè)機構進行調(diào)解。11.2解決程序11.2.1提交仲裁調(diào)解無效時，任何一方均可將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.2.2仲裁規(guī)則仲裁應遵循該仲裁委員會的現(xiàn)行有效規(guī)則。11.3法律適用11.3.1適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.2法律解釋權對合同條款的解釋權歸______所有。第十二章：合同的變更、續(xù)簽與解除12.1合同變更12.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，不得變更。12.1.2變更程序任何合同變更均應采取書面形式，經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。12.2合同續(xù)簽12.2.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方均有意愿繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽。12.2.2續(xù)簽程序雙方應就續(xù)簽條件達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.3合同解除12.3.1解除條件一方嚴重違約或不可抗力情形下，另一方有權解除合同。12.3.2解除程序解除方應書面通知對方，并說明解除原因和依據(jù)。第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議13.1.1保密內(nèi)容雙方應對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。13.1.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.2不可抗力13.2.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2.2通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。13.3其他約定13.3.1合同修改合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。13.3.2法律文書送達雙方確認的法律文書送達地址為合同首部所列地址，任何一方變更地址應及時書面通知對方。第十四章：簽字欄14.1甲方（賣方）簽字：______甲方蓋章：______甲方授權代表簽字：______甲方授權代表職務：______甲方授權代表聯(lián)系信息：______14.2乙方（買方）簽字：______乙方蓋章：______乙方授權代表簽字：______乙方授權代表職務：______乙方授權代表聯(lián)系信息：______14.3居間方簽字：______居間方蓋章：______居間方授權代表簽字：______居間方授權代表職務：______居間方授權代表聯(lián)系信息：______14.4簽訂時間：____年____月____日14.5簽訂地點：_____