鄭州房地產(chǎn)抵押合同樣本(2024版)

鄭州房地產(chǎn)抵押合同樣本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（抵押權(quán)人）信息2.2乙方（抵押人）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押物權(quán)屬證明第四章：抵押權(quán)4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的效力范圍4.3抵押權(quán)的實現(xiàn)第五章：合同履行5.1抵押物的交付與保管5.2抵押物的維護與修繕5.3抵押物的保險第六章：合同變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除6.3合同解除的后果第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約金與賠償金第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3爭議解決地點第九章：其他條款9.1合同的補充9.2合同的解釋權(quán)9.3合同的生效與終止第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（抵押權(quán)人）與乙方（抵押人）之間就房地產(chǎn)抵押事宜的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方利益的合法保護。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同的文本內(nèi)容，并參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。合同中未明確約定的事項，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二章：合同雙方2.1甲方（抵押權(quán)人）信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________甲方開戶銀行及賬號：________（甲方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件）2.2乙方（抵押人）信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________乙方開戶銀行及賬號：________（乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件復(fù)印件作為合同附件）2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供貸款，并在合同期內(nèi)不得無故提前收回貸款。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并在合同期內(nèi)按照約定的期限和方式償還貸款本息。乙方應(yīng)按照合同約定提供抵押物，并保證抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議。第三章：抵押物3.1抵押物描述抵押物位于：________抵押物建筑面積：________抵押物用途：________抵押物權(quán)屬證書編號：________（乙方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證書復(fù)印件作為合同附件）3.2抵押物價值評估抵押物的評估價值為：________評估機構(gòu)名稱：________評估報告編號：________（評估報告應(yīng)作為合同附件）3.3抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證所提供文件的真實性和合法性。第四章：抵押權(quán)4.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起享有抵押權(quán)。抵押權(quán)的設(shè)立需雙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)的效力范圍甲方的抵押權(quán)包括但不限于抵押物的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。4.3抵押權(quán)的實現(xiàn)在乙方未能按照合同約定履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。第五章：合同履行5.1抵押物的交付與保管乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)將抵押物交付甲方保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，非經(jīng)乙方同意不得使用或出租抵押物。5.2抵押物的維護與修繕乙方應(yīng)負責抵押物的日常維護與修繕，確保抵押物的完好無損。如抵押物因乙方原因遭受損害，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用。5.3抵押物的保險乙方應(yīng)為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物的評估價值。保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人，并將保險單復(fù)印件作為合同附件。第六章：合同變更與解除6.1合同的變更任何對本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更后的合同與原合同具有同等法律效力。6.2合同的解除合同解除應(yīng)基于雙方協(xié)商一致或合同約定的解除條件。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并自對方收到通知之日起生效。6.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，妥善處理抵押物的返還、貸款的清償?shù)群罄m(xù)事宜。第七章：違約責任7.1違約情形乙方未按照合同約定的期限和方式償還貸款本息，或甲方未按照合同約定提供貸款，均視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。7.3違約金與賠償金違約金的計算方式為：未償還貸款本金的____%。賠償金的計算應(yīng)基于實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。8.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點雙方同意，所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均在甲方所在地人民法院進行訴訟。第九章：其他條款9.1合同的補充雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。9.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償完畢之日終止。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方（抵押權(quán)人）簽字：________乙方（抵押人）簽字：________（雙方簽字蓋章后，本合同即視為正式生效）10.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______市______區(qū)附則本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一