2024年標準地下儲藏室及車位買賣協(xié)議模板

2024年標準地下儲藏室及車位買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2地下儲藏室1.3車位1.4買賣協(xié)議2.儲藏室及車位的描述2.1儲藏室的位置與面積2.2車位的具體位置3.買賣協(xié)議的條款3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2購買價格與支付方式3.3交付與交付時間3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.合同的履行與保證4.1賣方的義務(wù)4.2買方的義務(wù)4.3合同的生效與終止5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解5.3仲裁5.4法律途徑6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.合同的修改與補充8.合同的適用法律9.合同的簽訂日期與地點10.其他條款10.1保密條款10.2通知條款10.3附件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件列表12.1儲藏室及車位的相關(guān)文件12.2支付憑證13.備注14.合同正本與副本數(shù)量說明第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.1.1賣方：指本合同所述的地下儲藏室及車位的所有權(quán)人或者有權(quán)處置的一方。1.1.2買方：指本合同所述的地下儲藏室及車位的購買方。1.2地下儲藏室1.2.1指位于_______（地址）的地下儲藏室，具體面積為_______平方米，編號為_______。1.3車位1.3.1指位于_______（地址）的車位，編號為_______。1.4買賣協(xié)議1.4.1指賣方同意將地下儲藏室及車位出售給買方，買方同意購買并支付價款的所有協(xié)議和約定。2.儲藏室及車位的描述2.1儲藏室的位置與面積2.1.1儲藏室位于_______（地址），面積為_______平方米。2.2車位的具體位置2.2.1車位位于_______（地址），具體位置描述為_______。3.買賣協(xié)議的條款3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1.1賣方應(yīng)保證其對地下儲藏室及車位的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.1.2賣方應(yīng)保證地下儲藏室及車位符合約定的用途。3.1.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.2.1買方應(yīng)按約定支付地下儲藏室及車位的購買價款。3.1.2.2買方應(yīng)按約定合理使用地下儲藏室及車位，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。3.2購買價格與支付方式3.2.1地下儲藏室及車位的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.2買方應(yīng)通過_______方式支付購買價款，支付時間為_______。3.3交付與交付時間3.3.1地下儲藏室及車位的交付時間為_______。3.3.2交付時，賣方應(yīng)將地下儲藏室及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記3.4.1地下儲藏室及車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定辦理。3.4.2買方應(yīng)自交付之日起_______內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由買方承擔。4.合同的履行與保證4.1賣方的義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)保證地下儲藏室及車位的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2賣方應(yīng)保證地下儲藏室及車位的質(zhì)量符合約定的標準。4.2買方的義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按約定支付購買價款。4.2.2買方應(yīng)合理使用地下儲藏室及車位，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.3合同的生效與終止4.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3.2在買方按約定支付購買價款并完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，本合同終止。5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解5.3仲裁5.4法律途徑6.違約責任6.1賣方違約6.1.1賣方未按約定交付地下儲藏室及車位，應(yīng)承擔違約責任。6.1.2賣方未按約定保證地下儲藏室及車位的權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔違約責任。6.2買方違約6.2.1買方未按約定支付購買價款，應(yīng)承擔違約責任。6.2.2買方未按約定合理使用地下8.合同的修改與補充8.1任何對合同的修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。9.合同的適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的簽訂日期與地點10.1本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______（地點）。11.其他條款11.1保密條款11.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2通知條款11.2.1任何一方就本合同的事項給予通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。11.3附件11.3.1本合同附件為_______，附件與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：13.附件列表13.1地下儲藏室及車位的相關(guān)文件13.1.1地下儲藏室的產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.2車位的使用權(quán)證明文件13.2支付憑證13.2.1買方的支付憑證復印件14.備注14.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下儲藏室及車位的相關(guān)文件1.1地下儲藏室的產(chǎn)權(quán)證明文件1.1.1房產(chǎn)證1.1.2土地使用權(quán)證1.1.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明1.2車位的使用權(quán)證明文件1.2.1車位使用權(quán)證1.2.2車位分配協(xié)議2.支付憑證2.1買方的支付憑證復印件2.1.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄2.1.2現(xiàn)金支付收據(jù)2.1.3/支付憑證3.合同的補充協(xié)議3.1補充協(xié)議的書面文件3.2補充協(xié)議的簽字蓋章頁附件的詳細要求和說明：1.地下儲藏室及車位的相關(guān)文件1.1地下儲藏室的產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)清晰顯示地下儲藏室的所有權(quán)歸屬。1.2車位的使用權(quán)證明文件應(yīng)清晰顯示車位的分配和使用情況。2.支付憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款方式和付款日期等信息。3.合同的補充協(xié)議應(yīng)詳細說明對原合同的修改和補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約1.1未按約定交付地下儲藏室及車位1.1.1示例：賣方未能在合同約定的交付日期之前交付地下儲藏室及車位，構(gòu)成違約。1.2未按約定保證地下儲藏室及車位的權(quán)屬清晰1.2.1示例：賣方未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，導致買方產(chǎn)權(quán)登記，構(gòu)成違約。2.買方違約2.1未按約定支付購買價款2.1.1示例：買方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付購買價款，構(gòu)成違約。2.2未按約定合理使用地下儲藏室及車位2.2.1示例：買方使用地下儲藏室及車位的方式違反了合同約定，構(gòu)成違約。違約的責任認定標準：1.賣方違約1.1賣方應(yīng)承擔遲延交付的違約金，計算方式為_______。1.2賣方應(yīng)承擔因權(quán)屬問題導致買方產(chǎn)權(quán)登記的違約責任，包括但不限于_______。2.買方違約2.1買方應(yīng)承擔未支付購買價款的違約金，計算方式為_______。2.2買方應(yīng)承擔因不合理使用地下儲藏室及車位而導致的違約責任，包括但不限于_______。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定文件。4.車位使用權(quán)證：指證明車位使用權(quán)歸屬的法定文件。5.車位分配協(xié)議：指約定車位使用權(quán)的分配和使用情況的協(xié)議。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的補償。7.遲延交付：指賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)。8.產(chǎn)權(quán)登記：指將房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)登記在買方名下的行為。1.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證用于證明地下儲藏室的所有權(quán)歸屬。