2024版預(yù)付款購房合同書

2024版預(yù)付款購房合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（購房方）信息2.2乙方（開發(fā)商）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)第四章：預(yù)付款條款4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付方式4.3預(yù)付款的退還與抵扣第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付驗收第六章：房屋價款6.1房屋總價6.2價款支付方式6.3價款支付時間第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與計算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字頁11.1甲方代表簽字11.2乙方代表簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在預(yù)付款購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方從乙方購買的房屋，包括但不限于住宅、商鋪等。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。第二章：合同雙方2.1甲方（購房方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（開發(fā)商）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。甲方有義務(wù)按時支付預(yù)付款及相關(guān)購房款項。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時支付預(yù)付款及相關(guān)購房款項。乙方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為______。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______，具體戶型為______。3.3.1房屋層數(shù)房屋總層數(shù)為______，甲方所購房屋位于第______層。3.3.2房屋朝向房屋朝向為______，具體為______。第四章：預(yù)付款條款4.1預(yù)付款金額甲方應(yīng)支付的預(yù)付款金額為______。4.2預(yù)付款支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)付款，具體支付賬戶為______。4.3預(yù)付款的退還與抵扣4.3.1預(yù)付款退還如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)無條件退還甲方已支付的預(yù)付款。4.3.2預(yù)付款抵扣預(yù)付款在房屋交付時自動轉(zhuǎn)為購房款項的一部分。第五章：房屋交付5.1交付時間乙方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給甲方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3交付驗收甲方應(yīng)在收到房屋交付通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗收，逾期未驗收視為默認(rèn)驗收合格。5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2驗收程序甲方應(yīng)在收到房屋交付通知后的規(guī)定時間內(nèi)完成驗收，并通知乙方驗收結(jié)果。第六章：房屋價款6.1房屋總價房屋總價為______。6.2價款支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，支付房屋價款。6.3價款支付時間甲方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價的______%，余款在房屋交付后______日內(nèi)支付完畢。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若乙方未能在約定時間內(nèi)交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或甲方未能按期支付預(yù)付款及房屋價款，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)本合同約定向守約方支付違約金。7.3賠償范圍與計算方法7.3.1賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于因違約行為造成的直接損失、間接損失及守約方為維權(quán)所支付的合理費用。7.3.2計算方法違約金的計算方法應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，按照合同約定的比例或金額確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于預(yù)付款的退還、房屋的返還等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟，或根據(jù)雙方約定提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。10.3其他約定10.3.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.3通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知、要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同所列的通訊地址送達(dá)。第