專用苗木培育土地租賃合同2024年

專用苗木培育土地租賃合同2024年通用版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用和管理5.1土地使用范圍5.2土地管理責(zé)任6.維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他條款12.1土地交付時間12.2合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同續(xù)約協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于___________（具體地址），東至___________，南至___________，西至___________，北至___________。1.2土地面積本合同所指租賃土地面積為___________平方米（具體面積），以土地使用權(quán)證所示面積為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地僅限于___________（具體用途）使用，包括但不限于專用苗木培育。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止或續(xù)約，本合同租賃期滿后自動終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租方如有續(xù)約意向，應(yīng)提前___________個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租賃期限及租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每平方米每月___________元人民幣，總計人民幣___________元整（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個租賃周期開始之日起的___________個工作日內(nèi)，向出租方支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：___________賬號：___________開戶行：___________4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)合法有效，并無任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。（2）出租方應(yīng)保證租賃土地在合同約定的用途下可供使用，并確保土地及相關(guān)設(shè)施的安全和適用性。（3）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方遵守合同約定的土地使用和管理條款，并要求承租方糾正違反行為。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，進(jìn)行專用苗木培育等活動。（2）承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）承租方應(yīng)合理使用土地及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.土地使用和管理5.1土地使用范圍承租方應(yīng)在出租方指定的范圍內(nèi)使用土地，不得超出合同約定的用途。5.2土地管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理工作，包括但不僅限于綠化、衛(wèi)生、安全等。6.維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)土地及相關(guān)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作。6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按合同約定辦理租賃土地及相關(guān)設(shè)施的保險，并將保險單副本交出租方備案。7.2保險費用承租方承擔(dān)辦理保險所需費用，并確保保險有效期覆蓋租賃期限。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2承租方違約承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。10.合同的變更和終止10.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。雙方如需變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)提前終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自___________年___________月___________日起生效。12.其他條款12.1土地交付時間出租方應(yīng)在本合同生效后___________個工作日內(nèi)將租賃土地交付給承租方使用。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂時，出租方應(yīng)向承租方提供租賃土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2租賃合同續(xù)約協(xié)議如雙方同意在租賃期滿后續(xù)約，應(yīng)簽訂租賃合同續(xù)約協(xié)議，作為本合同的附件。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。14.2承租方簽字蓋章出租方（甲方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________承租方（乙方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，須包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途、使用權(quán)取得日期、使用權(quán)期限等信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明出租方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件，承租方需核驗并保留復(fù)印件以備不時之需。2.租賃合同續(xù)約協(xié)議附件要求：書面協(xié)議，明確續(xù)約的條件、租金、租賃期限等條款。附件說明：續(xù)約協(xié)議是在租賃期滿后，雙方同意繼續(xù)租賃關(guān)系的書面文件，需詳細(xì)列明續(xù)約后的各項條款。3.保險單副本附件要求：保險單的正式副本，須顯示保險的有效期、保險金額、保險條款等信息。附件說明：保險單是承租方為租賃土地及相關(guān)設(shè)施購買保險的證明，出租方需核驗并保留副本以備不時之需。4.租賃土地現(xiàn)狀照片附件要求：高清照片，展示租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地利用情況、設(shè)施狀況等。附件說明：照片是記錄租賃土地現(xiàn)狀的重要資料，有助于日后判斷土地使用情況及設(shè)施狀況的變化。5.租賃土地規(guī)劃設(shè)計圖附件要求：清晰的規(guī)劃設(shè)計圖，展示租賃土地的規(guī)劃用途、設(shè)施布局等。附件說明：規(guī)劃設(shè)計圖是指導(dǎo)承租方合理利用土地進(jìn)行專用苗木培育的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時交付土地、提供的土地不符合約定條件等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付土地，導(dǎo)致承租方無法按時開始種植活動，出租方應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的種植損失。2.承租方違約違約行為：未能履行合同約定的義務(wù)，如未能支付租金、擅自改變土地用途等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證定義：是國家授權(quán)土地使用權(quán)人對其土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為的法律憑證。應(yīng)用：在本合同中，土地使用權(quán)證是出租方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要依據(jù)。2.專用苗木培育定義：指在特定土地上進(jìn)行的、以培育特定種類苗木為目的的活動。應(yīng)用：在本合同中，專用苗木培育是承租方對租賃土地使用的具體用途。3.租賃期限定義：租賃合同中約定的承租方使用租賃物的期限。應(yīng)用：在本合同