2024年房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目借款合同正版草案

2024年房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目借款合同正版草案本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條還款方式4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條擔(dān)保措施5.1抵押物5.2擔(dān)保人第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款方違約7.2貸款方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條信息的保密10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利12.2第三方義務(wù)第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1適用法律13.2強(qiáng)制性規(guī)定第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將借款本金用于2024年房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)土地、建筑施工、購(gòu)買(mǎi)建筑材料、支付勞動(dòng)力成本等與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目直接相關(guān)的支出。第二條借款期限2.1借款期限：借款本金自實(shí)際到賬之日起算，至乙方收回全部借款本息日止。借款期限共計(jì)個(gè)月。2.2還款期限：甲方應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方一次性還清借款本金及按約定的借款利息。第三條借款利率3.1借款利率：本次借款的年利率為%，按年計(jì)息。3.2利率調(diào)整：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的基準(zhǔn)利率對(duì)借款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的借款利率將在調(diào)整之日起的下一個(gè)計(jì)息日開(kāi)始生效。第四條還款方式4.1還款方式：甲方采用定期還款方式，按照約定的還款計(jì)劃向乙方還款。4.2還款計(jì)劃：甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照約定的每月還款日，向乙方還款。具體還款金額和還款日根據(jù)借款本金、借款利率和還款期限確定。第五條擔(dān)保措施5.1抵押物：甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。5.2擔(dān)保人：甲方還應(yīng)提供具有足夠還款能力的擔(dān)保人，為本次借款提供連帶責(zé)任保證。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：在甲方按約定還清借款本金及利息后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1借款方違約：甲方未按約定用途使用借款、未按約定還款或甲方提供的抵押物價(jià)值不足等原因?qū)е逻`約的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為借款本金的%。7.2貸款方違約：乙方未按約定提供借款或未按約定利率提供借款等原因?qū)е逻`約的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為借款本金的%。本部分內(nèi)容共計(jì)字。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2訴訟管轄：雙方約定，訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方另有約定的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或需要修改的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。第十條信息的保密10.1保密義務(wù)：甲乙雙方在履行本合同時(shí)所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2例外情況：法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的，或雙方另有約定的情況除外。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙雙方均不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：甲乙雙方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利：本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)利，甲方應(yīng)確保第三方權(quán)利的合法合規(guī)，并承擔(dān)因第三方權(quán)利引起的全部責(zé)任。12.2第三方義務(wù)：如本合同的履行需要第三方協(xié)助，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)調(diào)，并承擔(dān)第三方協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的簽訂、履行遵守相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，不得違反法律、法規(guī)、行政規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容：本合同未盡的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加協(xié)議：甲乙雙方就本合同有關(guān)的任何附加協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。本部分內(nèi)容共計(jì)字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款合同本金還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方按約定的每月還款日還款的金額和還款期限。附件二：房產(chǎn)抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方作為抵押物的房產(chǎn)的名稱(chēng)、位置、面積、所有權(quán)等信息。附件三：擔(dān)保人資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提交擔(dān)保人的有效身份證明、財(cái)產(chǎn)狀況證明等相關(guān)資質(zhì)文件。附件四：甲方房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲方的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證書(shū)、建筑施工許可證等相關(guān)資料。附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方申請(qǐng)貸款時(shí)填寫(xiě)的申請(qǐng)表，應(yīng)包括甲方的基本信息、借款用途、還款來(lái)源等內(nèi)容。附件六：利率調(diào)整證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)證明乙方根據(jù)中國(guó)人民銀行調(diào)整的同期貸款基準(zhǔn)利率對(duì)借款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定用途使用借款、未按約定還款或甲方提供的抵押物價(jià)值不足等原因?qū)е逻`約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為借款本金的%。違約行為示例說(shuō)明：如果甲方未將借款用于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，而是用于其他非相關(guān)支出，則構(gòu)成違約行為。違約行為：乙方未按約定提供借款或未按約定利率提供借款等原因?qū)е逻`約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為借款本金的%。違約行為示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供全部借款金額，則構(gòu)成違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款方：指甲方，即需要向乙方借款的個(gè)人或單位。2.貸款方：指乙方，即提供借款的個(gè)人或單位。3.抵押物：指甲方提供的用以擔(dān)保借款本息償還的財(cái)產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指為甲方借款提