個(gè)人二手房購(gòu)買貸款合同（2024標(biāo)準(zhǔn)版）

個(gè)人二手房購(gòu)買貸款合同（2024標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.貸款類型與金額1.1貸款類型1.2貸款金額2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人工作單位與職務(wù)3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)面積5.3房產(chǎn)所有權(quán)人6.還款責(zé)任6.1還款主體6.2還款賬戶6.3還款時(shí)間與金額7.擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1擔(dān)保方式7.2保險(xiǎn)條款8.違約責(zé)任8.1借款人違約情況8.2貸款人違約情況9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1雙方的權(quán)利與義務(wù)11.2合同的生效與失效12.合同的簽署與蓋章12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同蓋章13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3貸款申請(qǐng)表14.備注第一部分：合同如下：1.貸款類型與金額1.1貸款類型：個(gè)人二手房購(gòu)買貸款1.2貸款金額：人民幣【填寫具體金額】元整2.借款人信息2.1借款人姓名：【填寫借款人姓名】2.2借款人身份證號(hào)碼：【填寫借款人身份證號(hào)碼】2.3借款人聯(lián)系方式：【填寫借款人聯(lián)系方式】2.4借款人工作單位與職務(wù)：【填寫借款人工作單位與職務(wù)】3.貸款期限3.1貸款期限：【填寫貸款期限，如：240個(gè)月】個(gè)月3.2還款方式：等額本息還款方式4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率：【填寫貸款利率，如：4.85%】4.2貸款手續(xù)費(fèi)：【填寫貸款手續(xù)費(fèi)，如：0.2%】4.3其他相關(guān)費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額收取。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址：【填寫房產(chǎn)地址】5.2房產(chǎn)面積：【填寫房產(chǎn)面積】平方米5.3房產(chǎn)所有權(quán)人：【填寫房產(chǎn)所有權(quán)人】6.還款責(zé)任6.1還款主體：借款人【填寫借款人姓名】6.2還款賬戶：【填寫還款賬戶】6.3還款時(shí)間與金額：按照約定的還款方式，借款人應(yīng)在每月的還款日【填寫還款日，如：20日】前，將應(yīng)還本息【填寫應(yīng)還本息金額】元整存入還款賬戶。7.擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押擔(dān)保7.2保險(xiǎn)條款：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，在貸款期間內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交貸款人保管。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約情況：借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求的利率支付逾期利息；連續(xù)逾期超過(guò)【填寫逾期天數(shù)，如：30天】天的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息，并按照合同約定收取違約金。8.2貸款人違約情況：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人要求的利率支付違約金；造成借款人損失的，貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人與貸款人應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，9.3訴訟解決：任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件：借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：借款人還清全部貸款本息的，本合同自行終止。11.其他約定11.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：借款人與貸款人應(yīng)當(dāng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。11.2合同的生效與失效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本息之日失效。12.合同的簽署與蓋章12.1簽署日期：【填寫簽署日期】12.2簽署地點(diǎn)：【填寫簽署地點(diǎn)】12.3合同蓋章：本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。13.2借款人身份證復(fù)印件：附借款人身份證復(fù)印件一份。13.3貸款申請(qǐng)表：附貸款申請(qǐng)表一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無(wú)涂改痕跡。附件說(shuō)明：作為合同附件，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)所有權(quán)情況，借款人有義務(wù)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性。2.借款人身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，包含身份證正反面。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保合同簽訂方的合法性。3.貸款申請(qǐng)表：附件要求：填寫完整、字跡清晰。附件說(shuō)明：記錄了借款人的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、用途、還款方式等關(guān)鍵信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值準(zhǔn)確。5.抵押物清單：附件要求：詳細(xì)列出抵押物名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：明確抵押物的范圍和價(jià)值，確保貸款的安全性。6.保險(xiǎn)單副本：附件要求：保險(xiǎn)單必須有效，保險(xiǎn)金額覆蓋貸款本金及利息。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)已辦理保險(xiǎn)，并符合貸款人的要求。7.還款計(jì)劃表：附件要求：清晰顯示還款時(shí)間表、還款金額及還款方式。附件說(shuō)明：明確借款人的還款責(zé)任和義務(wù)，便于雙方監(jiān)督執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按時(shí)還款：借款人未按約定的還款時(shí)間、金額還款。提供虛假信息：借款人提供虛假身份、收入等貸款申請(qǐng)信息。抵押物價(jià)值不實(shí)：抵押物價(jià)值低于合同約定的最低價(jià)值。2.貸款人違約行為：未按時(shí)放款：貸款人未按約定的時(shí)間發(fā)放貸款。未按約定提供服務(wù)：貸款人未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。未按時(shí)履行監(jiān)督職責(zé)：貸款人未按時(shí)監(jiān)督借款人的還款情況。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息，連續(xù)逾期超過(guò)30天的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息。提供虛假信息：提供虛假信息的，借款人應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。抵押物價(jià)值不實(shí)：抵押物價(jià)值低于合同約定的最低價(jià)值的，借款人應(yīng)補(bǔ)足差額或者提前償還部分貸款。示例說(shuō)明：如果借款人連續(xù)兩個(gè)月未按時(shí)還款，按照合同約定，借款人需支付逾期利息1000元。如果借款人提供虛假工作單位信息，貸款人發(fā)現(xiàn)后，借款人需支付違約金2000元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的貸款審批延誤的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人二手房購(gòu)買貸款：指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買二手房時(shí)，向貸款人申請(qǐng)的用于支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于還本，一部分用于付息，貸款利息隨本金逐月遞減。3.抵押物：指借款人為了擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，用于在借款人違約時(shí)，貸款人可以優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。4.違約金：指借款人違約時(shí)，根據(jù)合同約定向貸款人支付的違約補(bǔ)償。5.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率額外支付的利息。