2024年住宅區(qū)零星修繕工程施工合同模板

2024年住宅區(qū)零星修繕工程施工合同模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2工程內(nèi)容1.3修繕范圍1.4施工圖紙1.5工程量清單2.合同金額與支付方式2.1合同金額2.2預(yù)付款2.3進(jìn)度付款2.4竣工付款2.5付款條件3.工程進(jìn)度與交付3.1施工周期3.2工程進(jìn)度計(jì)劃3.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)3.4提前交付獎(jiǎng)勵(lì)3.5延遲交付處罰4.工程質(zhì)量與保修4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料質(zhì)量要求4.3施工工藝要求4.4質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.5保修期限與保修范圍5.合同的履行與變更5.1合同履行地點(diǎn)與方式5.2合同變更條件5.3合同變更程序5.4合同解除與終止6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式6.4法律適用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約保密條款8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.合同附件9.1施工圖紙9.2工程量清單9.3材料采購清單9.4施工方案10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的份數(shù)10.3合同的修改與補(bǔ)充11.合同簽訂日期與地點(diǎn)12.合同雙方蓋章13.合同雙方代表簽字14.附件說明與簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方：指住宅區(qū)所有權(quán)的擁有者或者授權(quán)代表其權(quán)益的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。乙方：指被甲方選定進(jìn)行零星修繕工程施工的法人或其他組織。1.2工程內(nèi)容本合同涉及的工程內(nèi)容主要包括：外墻涂料刷新、屋頂修復(fù)、樓梯扶手更換、綠化帶修整等住宅區(qū)零星修繕工程。具體工程內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.3修繕范圍修繕范圍包括甲方指定的住宅區(qū)內(nèi)的所有施工區(qū)域。施工區(qū)域以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.4施工圖紙施工圖紙是本合同的重要組成部分，由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工。施工圖紙應(yīng)包括工程項(xiàng)目的詳細(xì)尺寸、材料要求、施工工藝等。1.5工程量清單工程量清單是本合同的重要組成部分，由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工。工程量清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目、工程量、工程單價(jià)、工程總價(jià)等內(nèi)容。第二條合同金額與支付方式2.1合同金額本合同確定的總工程價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。2.2預(yù)付款合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總工程價(jià)的30%作為預(yù)付款。2.3進(jìn)度付款乙方按照工程進(jìn)度，每月末向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告，甲方根據(jù)實(shí)際完成工程量支付乙方合同總工程價(jià)的60%。2.4竣工付款工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總工程價(jià)的10%。2.5付款條件乙方在收到甲方付款通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，提供相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票，甲方根據(jù)發(fā)票金額進(jìn)行付款。第三條工程進(jìn)度與交付3.1施工周期本工程預(yù)計(jì)施工周期為【】個(gè)月，自乙方入場(chǎng)施工之日起計(jì)算。3.2工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照審批后的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。3.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程完成后，乙方應(yīng)按照施工圖紙和工程量清單的要求進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，工程交付。3.4提前交付獎(jiǎng)勵(lì)如果乙方提前完成工程，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予乙方提前交付獎(jiǎng)勵(lì)。3.5延遲交付處罰如果乙方延遲交付工程，甲方有權(quán)按照合同總工程價(jià)的1%每天對(duì)乙方進(jìn)行延遲交付處罰。第四條工程質(zhì)量與保修4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2材料質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方要求采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供材料合格證明。4.3施工工藝要求乙方應(yīng)按照施工圖紙和工程量清單的要求進(jìn)行施工，確保施工工藝符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.4質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，乙方應(yīng)積極配合。4.5保修期限與保修范圍工程交付后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和甲方要求提供保修服務(wù)。保修期限自工程交付之日起計(jì)算，保修范圍包括施工過程中的所有工程項(xiàng)目。第五條合同的履行與變更5.1合同履行地點(diǎn)與方式本合同在【】市（省、自治區(qū)、直轄市）【】區(qū)（縣）履行。5.2合同變更條件合同履行過程中，如果甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.3合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更金額等，并經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。5.4合同解除與終止合同履行過程中，如果甲乙雙方同意解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議或終止協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如果一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.3合同終止條件合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。第九條合同附件9.1施工圖紙施工圖紙是本合同的重要組成部分，由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工。施工圖紙應(yīng)包括工程項(xiàng)目的詳細(xì)尺寸、材料要求、施工工藝等。9.2工程量清單工程量清單是本合同的重要組成部分，由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工。工程量清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目、工程量、工程單價(jià)、工程總價(jià)等內(nèi)容。9.3材料采購清單材料采購清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。9.4施工方案施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工流程、安全防護(hù)措施等內(nèi)容。第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第十一條合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日，在【】市（省、自治區(qū)、直轄市）【】區(qū)（縣）簽訂。第十二條合同雙方蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十三條合同雙方代表簽字甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第十四條附件說明與簽字蓋章附件說明：本合同附件包括施工圖紙、工程量清單、材料采購清單、施工方案等，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件要求進(jìn)行施工和履行合同。附件簽字蓋章：甲乙雙方代表在附件上簽字蓋章，確認(rèn)附件的真實(shí)性和有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙附件要求：施工圖紙應(yīng)包括工程項(xiàng)目的詳細(xì)尺寸、材料要求、施工工藝等，以彩色繪圖或電子版形式提供。附件說明：施工圖紙是工程進(jìn)行的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙要求進(jìn)行施工，確保施工項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。2.工程量清單附件要求：工程量清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目、工程量、工程單價(jià)、工程總價(jià)等內(nèi)容，以電子表格或書面形式提供。附件說明：工程量清單是工程進(jìn)度和資金支付的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行施工，甲方根據(jù)完成工程量進(jìn)行支付。3.材料采購清單附件要求：材料采購清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以書面形式提供。附件說明：材料采購清單是乙方進(jìn)行材料采購的依據(jù)，乙方應(yīng)確保采購的材料符合清單要求，保證工程質(zhì)量。4.施工方案附件要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工流程、安全防護(hù)措施等內(nèi)容，以書面形式提供。附件說明：施工方案是指導(dǎo)工程施工的重要文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工，確保施工過程的安全和順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按照約定時(shí)間完成工程，延遲交付。乙方未按照施工圖紙和工程量清單要求施工，工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方使用的材料不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。乙方未按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付，延遲支付或未支付。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)延遲交付：按照合同總工程價(jià)的1%每天進(jìn)行延遲交付處罰。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。材料質(zhì)量問題：由乙方負(fù)責(zé)更換材料，并承擔(dān)更換費(fèi)用。延遲支付或未支付：甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方延遲交付工程超過一個(gè)月，甲方可以根據(jù)延遲交付的天數(shù)計(jì)算違約金，并從進(jìn)度付款中扣除。如果乙方施工的質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是甲乙雙方之間達(dá)成的協(xié)議，約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指住宅區(qū)所有權(quán)的擁有者或者授權(quán)代表其權(quán)益的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.乙方：指被甲方選定進(jìn)行零星修繕工程施工的法人或其他組織。4.施工圖紙：施工圖紙是工程進(jìn)行的基礎(chǔ)，包括了工程項(xiàng)目的詳細(xì)尺寸、材料要求