土地使用權(quán)擔(dān)保借款合同2024年適用版

土地使用權(quán)擔(dān)保借款合同2024年適用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人1.2貸款人1.3擔(dān)保人1.4土地使用權(quán)第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條借款利率4.1借款利率4.2利率調(diào)整第五條擔(dān)保方式5.1土地使用權(quán)抵押5.2擔(dān)保范圍第六條還款方式與還款來源6.1還款方式6.2還款來源第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3擔(dān)保人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)證14.2借款申請(qǐng)書14.3貸款人審批文件14.4擔(dān)保人同意擔(dān)保文件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4土地使用權(quán)是指甲方依法取得并持有的土地使用權(quán)，用于本合同約定的借款用途。第二條借款金額與用途2.2借款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及符合乙方的貸款政策和業(yè)務(wù)范圍。甲方不得將貸款用于違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第三條借款期限3.1借款期限為【】年（大寫：【】年），自乙方首次放款之日起計(jì)算。3.2還款期限為【】年（大寫：【】年），自甲方一次借款之日起計(jì)算。具體還款計(jì)劃由雙方在合同附件中約定。第四條借款利率4.1借款利率為【】%（年利率，大寫：【】%），按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息。4.2利率調(diào)整按照乙方的利率政策和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，具體調(diào)整時(shí)間和幅度由乙方?jīng)Q定。第五條擔(dān)保方式5.1甲方將土地使用權(quán)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，抵押范圍包括但不限于土地使用權(quán)及其上的建筑物、附屬設(shè)施等。5.2擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第六條還款方式與還款來源6.1還款方式分為等額本息還款法、等額本金還款法和按期還息到期還本還款法等，具體還款方式由雙方在合同附件中約定。6.2還款來源包括甲方經(jīng)營(yíng)收入、投資收益、資產(chǎn)處置收入等，甲方應(yīng)保證有足夠的還款來源按時(shí)還款。第七條合同的生效與終止7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清全部借款本息之日終止。7.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前還款或部分還款。7.3在合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生重大不利變化，影響其還款能力時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方的要求采取措施。7.4在合同終止后，乙方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約，包括但不限于未按約定用途使用貸款、未按時(shí)還款或提前還款、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約，包括但不限于未按約定發(fā)放貸款、未按時(shí)還款或提前還款、未按約定提供服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3丙方違約，包括但不限于未按約定提供擔(dān)保、未履行擔(dān)保義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1雙方同意，合同的變更或補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的變更或補(bǔ)充不得與法律法規(guī)相抵觸，不得違背合同的基本原則。第十一條保密條款11.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起【】年止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同的爭(zhēng)議解決方式按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。13.2本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。14.2借款申請(qǐng)書，證明甲方向乙方申請(qǐng)借款的正式文件。14.3貸款人審批文件，證明乙方同意向甲方發(fā)放貸款的正式文件。14.4擔(dān)保人同意擔(dān)保文件，證明丙方同意為甲方借款提供擔(dān)保的正式文件。14.5其他相關(guān)文件，包括但不限于借款用途證明、還款計(jì)劃表等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或者政府頒發(fā)的，具有法律效力的證明甲方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利的文件。附件2：借款申請(qǐng)書附件要求：借款申請(qǐng)書必須是甲方以書面形式向乙方提出的正式借款申請(qǐng)，申請(qǐng)書中需要包括甲方基本信息，借款用途，借款金額等基本信息。附件3：貸款人審批文件附件要求：貸款人審批文件必須是乙方對(duì)于甲方借款申請(qǐng)進(jìn)行審批后，同意向甲方發(fā)放貸款的書面文件。附件4：擔(dān)保人同意擔(dān)保文件附件要求：擔(dān)保人同意擔(dān)保文件必須是丙方以書面形式同意為甲方借款提供擔(dān)保的正式文件，文件中需要包括丙方的基本信息，擔(dān)保金額，擔(dān)保范圍等基本信息。附件5：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于借款用途證明，還款計(jì)劃表等，這些文件都需要是正式的書面文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)還款或提前還款，或提供虛假信息等。2.乙方未按約定發(fā)放貸款，或未按時(shí)還款或提前還款，或未按約定提供服務(wù)等。3.丙方未按約定提供擔(dān)保，或未履行擔(dān)保義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定用途使用貸款；如果甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款的利息，并要求甲方按時(shí)還款。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同中的甲方、乙方和丙方，即借款人、貸款人和擔(dān)保人。2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得并持有的土地使用權(quán)，用于本合同約定的借款用途。3.借款金額：指甲方從乙方借款的金額，包括本金和利息等。4.借款期限：指甲方從乙方借款的時(shí)間長(zhǎng)度，自乙方首次放款之日起計(jì)算。5.還款期限：指甲方還清全部借款本息的時(shí)間長(zhǎng)度，自甲方一次借款之日起計(jì)算。6.借款利率：指甲方從乙方借款所需支付的利率，