住宅裝修合同補充條款：2024年適用版

住宅裝修合同補充條款：2024年適用版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限2.裝修項目及范圍2.1裝修項目明細(xì)2.2裝修范圍界定2.3裝修材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)2.4裝修風(fēng)格及效果圖3.裝修費用及支付方式3.1裝修預(yù)算金額3.2支付方式及期限3.3增項及減項費用處理3.4質(zhì)保金支付及退還4.裝修進度及工期4.1裝修施工時間表4.2工期延誤責(zé)任及賠償4.3工期提前完成獎勵4.4特殊情況導(dǎo)致的工期調(diào)整5.裝修質(zhì)量及驗收5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序及時間5.3質(zhì)量問題處理及賠償5.4售后服務(wù)及質(zhì)保期限6.雙方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方義務(wù)及責(zé)任6.2乙方義務(wù)及責(zé)任6.3甲方變更需求處理6.4乙方擅自變更處理7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序7.4合同變更及解除后的責(zé)任處理8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2適用法律法規(guī)8.3仲裁或訴訟地點及法院8.4訴訟費用承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任及賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙10.3不可抗力后果的處理11.合同附件11.1裝修設(shè)計方案及施工圖紙11.2裝修材料明細(xì)表11.3付款憑證及驗收報告12.合同簽訂地點及日期13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同簽訂日期：【簽訂日期】。1.4合同有效期限：自簽訂之日起至【工程竣工日期】止。第二條裝修項目及范圍2.1裝修項目明細(xì)：【裝修項目詳細(xì)列表，如墻面翻新、地板更換等】。2.2裝修范圍界定：本合同約定的裝修范圍包括【具體裝修區(qū)域，如客廳、臥室、廚房等】。2.3裝修材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)：【列出裝修材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)，如涂料品牌、地板品牌等】。2.4裝修風(fēng)格及效果圖：【提供裝修風(fēng)格及效果圖】。第三條裝修費用及支付方式3.1裝修預(yù)算金額：【裝修預(yù)算總金額】。3.2支付方式及期限：甲方應(yīng)按照乙方提供的工程進度，分期支付裝修款。具體支付方式及期限如下：（1）合同簽訂后【付款期限】內(nèi)，支付裝修預(yù)算的【付款比例】作為預(yù)付款。（2）工程進度達(dá)到【進度要求】時，支付裝修預(yù)算的【付款比例】作為進度款。（3）工程竣工并驗收合格后，支付剩余的裝修預(yù)算的【付款比例】作為尾款。3.3增項及減項費用處理：如在裝修過程中出現(xiàn)增項或減項，雙方應(yīng)協(xié)商確定增減項費用，并在合同中予以明確。3.4質(zhì)保金支付及退還：乙方在工程竣工后【質(zhì)保期限】內(nèi)對工程進行質(zhì)保，如無質(zhì)量問題，質(zhì)保金在質(zhì)保期限屆滿后【退還時間】內(nèi)退還給甲方。第四條裝修進度及工期4.1裝修施工時間表：【列出裝修施工的時間表】。4.2工期延誤責(zé)任及賠償：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。4.3工期提前完成獎勵：如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照提前天數(shù)向乙方支付獎勵金，獎勵金為合同總金額的【獎勵金比例】。4.4特殊情況導(dǎo)致的工期調(diào)整：如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的工期。第五條裝修質(zhì)量及驗收5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：【列出裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如墻面平整度、地板鋪設(shè)等】。5.2驗收程序及時間：工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量問題處理及賠償：如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并按照甲方損失給予賠償。5.4售后服務(wù)及質(zhì)保期限：乙方提供【質(zhì)保期限】的售后服務(wù)，如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條雙方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方義務(wù)及責(zé)任：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付裝修款。（2）甲方應(yīng)提供裝修施工所需的場地、電源等條件。（3）甲方不得擅自變更裝修項目、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方義務(wù)及責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求進行施工，保證裝修質(zhì)量。（3）乙方不得擅自變更裝修項目、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方變更需求處理：如甲方需變更裝修項目、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前【通知時間】書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行變更。6.4乙方擅自變更處理：如乙方擅自變更裝修項目、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照甲方損失給予賠償。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。7.3合同變更及解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第八條爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3仲裁或訴訟地點及法院：如選擇仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】；如選擇訴訟，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。8.4訴訟費用承擔(dān)：訴訟費用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日起【保密期限】年。9.3違約泄露責(zé)任及賠償：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【通知時間】內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力后果的處理：因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或解除事宜。第十一條合同附件11.1裝修設(shè)計方案及施工圖紙：附件一【設(shè)計方案】、附件二【施工圖紙】等。11.2裝修材料明細(xì)表：附件三【材料明細(xì)表】。11.3付款憑證及驗收報告：附件四【付款憑證】、附件五【驗收報告】等。第十二條合同簽訂地點及日期本合同于【簽訂地點】簽訂，簽訂日期為【簽訂日期】。第十三條合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：裝修設(shè)計方案應(yīng)包括整體設(shè)計理念、空間布局、材料選擇、顏色搭配、裝飾品搭配等，并附有詳細(xì)的施工圖紙和效果圖。設(shè)計方案應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，并經(jīng)過甲方批準(zhǔn)后方可用于施工。附件二：施工圖紙詳細(xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括各功能空間的詳細(xì)施工圖、電路圖、水路圖等，圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明尺寸、材料、工藝等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量。附件三：裝修材料明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：裝修材料明細(xì)表應(yīng)列明所有裝修材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供材料合格證明和相關(guān)質(zhì)保承諾。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括甲方支付裝修款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，憑證上應(yīng)注明付款金額、付款日期、付款方式等信息。甲方應(yīng)按照約定的付款方式和時間支付裝修款。附件五：驗收報告詳細(xì)要求和說明：驗收報告應(yīng)包括工程竣工日期、驗收人員名單、驗收結(jié)果、存在問題及整改要求等內(nèi)容。驗收報告應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，并作為質(zhì)保期限開始的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金=合同總金額×違約金比例。示例說明：若合同總金額為100萬元，乙方延誤工期5天，則乙方應(yīng)支付違約金25,000元（100萬元×1%）。2.質(zhì)量問題：如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并按照甲方損失給予賠償。賠償金額計算方式為：賠償金額=修復(fù)費用+甲方損失費用。示例說明：若修復(fù)費用為5,000元，甲方因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失為3,000元，則乙方應(yīng)賠償甲方共8,000元。3.擅自變更：如乙方擅自變更裝修項目、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照甲方損失給予賠償。賠償金額計算方式為：賠償金額=恢復(fù)費用+甲方損失費用。示例說明：若恢復(fù)費用為8,000元，甲方因乙方擅自變更導(dǎo)致的損失為5,000元，則乙方應(yīng)賠償甲方共13,000元。4.泄露保密信息：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。賠償金額計算方式為：賠償金額=甲方損失金額。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失10萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工等。2.違約金：違約金是指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在