怡高物業(yè)顧問服務具體協(xié)議2024年適用

怡高物業(yè)顧問服務具體協(xié)議2024年適用本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4服務1.5顧問1.6物業(yè)1.7費用1.8期限1.9工作日1.10違約1.11賠償1.12爭議解決1.13適用法律1.14合同解除第二條服務內容2.1顧問服務范圍2.2服務方式2.3服務標準2.4服務時間第三條服務費用3.1費用計算3.2支付方式3.3支付時間第四條合同期限4.1起始時間4.2終止時間第五條甲方義務5.1提供資料5.2支付費用5.3協(xié)助乙方工作第六條乙方義務6.1提供專業(yè)服務6.2保守秘密6.3遵守法律法規(guī)第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條賠償責任8.1賠償范圍8.2賠償方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條適用法律第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的事宜第十二條附則12.1合同的修改和補充12.2合同的效力12.3合同的終止第十三條其他約定13.1甲方與乙方另有約定的，從其約定第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2甲方：指與乙方簽訂本合同的的自然人、法人或其他組織。1.3乙方：指與甲方簽訂本合同的怡高物業(yè)顧問公司。1.4服務：指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的物業(yè)管理顧問服務。1.5顧問：指乙方指派的，負責向甲方提供專業(yè)物業(yè)管理顧問服務的自然人。1.6物業(yè)：指甲方擁有、使用、管理的房地產(chǎn)物業(yè)。1.7費用：指甲方根據(jù)本合同約定，應向乙方支付的服務費用。1.8期限：指本合同的有效期限，自雙方簽署之日起至合同約定的服務期限結束之日止。1.9工作日：指正常的工作日，不包括法定節(jié)假日、休息日和其他雙方約定不由乙方提供服務的日子。1.11賠償：指一方因違約行為給對方造成損失，應承擔的賠償責任。1.12爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議的解決方式。1.13適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。1.14合同解除：指雙方按照本合同約定或法律規(guī)定，終止本合同效力的一種行為。第二條服務內容2.1顧問服務范圍：乙方顧問應提供的服務包括但不限于物業(yè)管理方案的制定、物業(yè)管理流程的優(yōu)化、物業(yè)服務質量的提升、物業(yè)管理成本的控制等。2.2服務方式：乙方顧問通過現(xiàn)場調研、數(shù)據(jù)分析、專業(yè)培訓、定期溝通等方式向甲方提供服務。2.3服務標準：乙方顧問應按照行業(yè)標準和甲方的合理要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的服務。2.4服務時間：乙方顧問應按照本合同約定的工作時間提供服務，如有特殊需求，雙方可另行協(xié)商確定。第三條服務費用3.1費用計算：乙方顧問的服務費用根據(jù)項目的規(guī)模、復雜程度、服務內容等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.3支付時間：甲方應在本合同約定的服務期限內，按約定的時間節(jié)點支付服務費用。第四條合同期限4.1起始時間：本合同自雙方簽署之日起生效。4.2終止時間：本合同的服務期限屆滿，或者雙方另有約定的其他終止條件成立時，本合同終止。第五條甲方義務5.1提供資料：甲方應向乙方提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、物業(yè)現(xiàn)狀、歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)等。5.2支付費用：甲方應按照本合同約定的時間和方式，支付乙方服務費用。5.3協(xié)助乙方工作：甲方應積極協(xié)助乙方開展顧問工作，提供必要的便利條件。第六條乙方義務6.1提供專業(yè)服務：乙方應按照本合同的約定，向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理顧問服務。6.2保守秘密：乙方應對在提供服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。6.3遵守法律法規(guī)：乙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得有違法亂紀行為。第七條違約責任第八條賠償責任8.1賠償范圍：一方違約行為導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括實際損失和預期利益損失。8.2賠償方式：賠償金額的計算和支付方式，由雙方協(xié)商確定。賠償金額不足彌補損失的，違約方應繼續(xù)承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進行調解。9.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十一條合同解除11.2解除程序：合同解除應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商確定解除日期。11.3解除后的事宜：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理解除后的相關事宜，包括但不限于費用結算、資料歸還等。第十二條附則12.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充，應當由雙方以書面形式簽訂。12.2合同的效力：本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.3合同的終止：本合同在約定的服務期限屆滿或者雙方另有約定的其他終止條件成立時終止。第十三條其他約定13.1甲方與乙方另有約定的，從其約定。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.2簽署地點：中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。14.3甲方代表：___________（姓名）14.4乙方代表：___________（姓名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況資料物業(yè)所有權證明物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)現(xiàn)狀描述歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)附件二：物業(yè)管理方案物業(yè)管理流程優(yōu)化建議物業(yè)服務質量提升措施物業(yè)管理成本控制策略附件三：服務費用明細表服務費用計算基礎服務費用支付時間表附件四：服務時間表顧問服務時間安排特殊需求服務時間安排附件五：保密協(xié)議保密義務的具體內容保密信息的范圍和定義附件六：培訓資料顧問培訓課程安排培訓講義和資料附件七：違約行為及責任認定違約行為的定義和示例違約責任的計算方法和支付方式附件八：爭議解決方式選擇協(xié)商解決流程調解組織信息仲裁委員會信息有管轄權的人民法院信息說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.甲方未提供必要的物業(yè)資料，影響乙方正常提供服務。3.乙方未按約定時間提供服務，或者服務未達到約定標準。4.乙方未保守甲方提供的保密信息，導致信息泄露。違約責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為未支付服務費用的1%乘以違約天數(shù)。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務天數(shù)的顧問費用的1%乘以違約天數(shù)。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，計算方式為未支付的服務費用金額乘以1%乘以違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間關于顧問服務的協(xié)議，由本目錄、附件及雙方簽署的補充協(xié)議構成。2.甲方：指與乙方簽訂本合同的的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指與甲方簽訂本合同的怡高物業(yè)顧問公司。4.顧問服務范圍：乙方顧問應提供的服務包括但不限于物業(yè)管理方案的制定、物業(yè)管理流程的優(yōu)化、物業(yè)服務質量的提升、物業(yè)管理成本的控制等。5.服務費用：指甲方根據(jù)本合同約定，應向乙方支付的服務費用。6.期限：指本合同的有效期限，自雙方簽署之日起至合同約定的服務期限結束之日止。7.工作日：指正常的工作日，不