房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)代表聘用合同樣例（2024版）

房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)代表聘用合同樣例（2024版）本合同目錄一覽1第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)代表2第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3第三條乙方的職責(zé)和任務(wù)3.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)代表的職責(zé)3.2業(yè)務(wù)代表的權(quán)利4第四條乙方的義務(wù)4.1遵守法律法規(guī)4.2保持職業(yè)操守5第五條費(fèi)用及支付5.1乙方報(bào)酬5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7第七條違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約8第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9第九條合同的變更和終止9.1合同變更9.2合同終止10第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序11第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12第十二條適用法律12.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律13第十三條其他約定13.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)14第十四條合同的生效、簽字和蓋章14.1合同的生效條件14.2合同簽字和蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指根據(jù)本合同約定，委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)代表工作的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（受托方）：指根據(jù)本合同約定，接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)代表服務(wù)的自然人。1.3房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)代表：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動(dòng)，并向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)成果的自然人。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為____年，自合同開始日期起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。第三條乙方的職責(zé)和任務(wù)3.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)代表的職責(zé)：（1）根據(jù)甲方的要求，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買家或賣家、帶看房源、溝通協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助完成交易手續(xù)等。（2）如實(shí)向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展和結(jié)果，及時(shí)反饋市場(chǎng)信息，為甲方提供決策依據(jù)。（3）維護(hù)甲方合法權(quán)益，保守甲方商業(yè)秘密，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2業(yè)務(wù)代表的權(quán)利：（1）按照甲方確定的傭金比例獲取報(bào)酬。（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，使用甲方提供的資源和信息。（3）按照本合同約定，享受甲方提供的其他待遇和保障。第四條乙方的義務(wù)4.1遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、政策和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法、違規(guī)行為。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方報(bào)酬：甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方的報(bào)酬。具體傭金比例和計(jì)算方式如下：（2）成交金額在人民幣_(tái)___萬元至____萬元之間的，傭金比例為____%。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，通過____方式支付乙方報(bào)酬。具體支付時(shí)間為：（1）在房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)在交易款項(xiàng)到賬后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方報(bào)酬。（2）如交易未能完成，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方已產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后____年止。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約：乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.2甲方違約：甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。本部分內(nèi)容共計(jì)約2000字。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1合同變更：雙方同意，可以通過書面方式變更本合同的部分條款。任何一方提出變更要求時(shí)，另一方應(yīng)在收到變更要求后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.2合同終止：本合同有效期內(nèi)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代表工作，交還甲方提供的所有資料和物品。第十條合同的解除10.1解除條件：雙方同意，可以在本合同有效期內(nèi)解除合同。解除合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。10.2解除程序：一方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。對(duì)方收到解除通知后，本合同即告解除。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式：雙方通過書面方式進(jìn)行通知。通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的本合同約定的送達(dá)地址。任何一方變更地址的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第十二條適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）本合同的附加條款一：____________________________________________（2）本合同的附加條款二：____________________________________________（3）本合同的附加條款三：____________________________________________第十四條合同的生效、簽字和蓋章14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽字和蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)代表職責(zé)說明詳細(xì)描述乙方作為房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)代表的具體職責(zé)和工作范圍，包括但不限于尋找潛在買家或賣家、帶看房源、溝通協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助完成交易手續(xù)等。2.附件二：報(bào)酬計(jì)算方式說明詳細(xì)說明乙方報(bào)酬的計(jì)算方式，包括傭金比例和計(jì)算依據(jù)，以及甲方支付乙方報(bào)酬的時(shí)間和方式。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)描述乙方應(yīng)保密的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等內(nèi)容，以及保密期限和保密義務(wù)的具體要求。4.附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉本合同中涉及到的各種違約行為，以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)描述雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)的協(xié)商、調(diào)解和訴訟解決方式的詳細(xì)步驟和程序。6.附件六：其他約定說明詳細(xì)說明本合同中其他約定的內(nèi)容，包括但不限于附加條款的詳細(xì)要求和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約：乙方違反本合同約定，包括但不限于未履行或未正確履行房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)代表的職責(zé)、未遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范、未保守甲方商業(yè)秘密等行為。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：如果乙方未按照約定履行房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)代表的職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，甲方可以要求乙方賠償因未能完成交易而產(chǎn)生的直接損失。2.甲方違約：甲方違反本合同約定，包括但不限于未按時(shí)支付乙方報(bào)酬、未提供甲方應(yīng)提供的資源和支持等行為。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未按照約定支付乙方的報(bào)酬，乙方可以要求甲方支付應(yīng)付報(bào)酬及相應(yīng)的逾期支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)代表：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動(dòng)，并向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)成果的自然