房產(chǎn)個人交易合同規(guī)范文本（2024版）

房產(chǎn)個人交易合同規(guī)范文本（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權證號2.交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買家信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2定金金額3.3付款方式及時間4.交易條件4.1房產(chǎn)過戶條件4.2房產(chǎn)交付時間4.3房產(chǎn)維修責任5.違約責任5.1賣家違約5.2買家違約6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構6.3法律適用7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1房產(chǎn)交易稅費8.2房產(chǎn)保險8.3房產(chǎn)租賃9.附件9.1房產(chǎn)所有權證復印件9.2賣家及買家身份證復印件9.3房產(chǎn)交易稅費清單10.簽字蓋章10.1賣家簽字10.2買家簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同副本數(shù)量12.1賣家留存副本12.2買家留存副本12.3見證人留存副本13.補充條款14.備注第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)X路X號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證載明為準。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，共有面積為X平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅，建筑結構為X。1.4房產(chǎn)所有權證號：房產(chǎn)證編號為X，產(chǎn)權取得時間為X年X月X日。第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1賣家姓名：X2.1.2賣家身份證號：X2.1.3賣家聯(lián)系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X。2.2買家信息2.2.1買家姓名：X2.2.2買家身份證號：X2.2.3買家聯(lián)系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：根據(jù)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣X萬元整。3.2定金金額：買家應向賣家支付定金人民幣X萬元整，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。3.3付款方式及時間：買家應按照雙方約定的付款計劃，分階段將房款支付給賣家。具體付款方式和時間如下：3.3.1簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，買家支付定金人民幣X萬元整。3.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買家支付房款人民幣X萬元整。3.3.3其余房款人民幣X萬元整，買家應按照雙方約定的付款計劃支付。第四條交易條件4.1房產(chǎn)過戶條件：房產(chǎn)過戶必須符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)證齊全、無抵押、無查封等。4.2房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間以房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且買家支付完房款為基準。4.3房產(chǎn)維修責任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責任由買家承擔。但下列情況除外：4.3.1因賣家原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)質(zhì)量問題。4.3.2房產(chǎn)在交付時已存在的明顯缺陷。第五條違約責任5.1賣家違約：賣家未能按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任。違約金為房款總額的5%。5.2買家違約：買家未能按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任。違約金為房款總額的10%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2仲裁機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向我國有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.3.1賣家在簽訂合同后，未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3.2賣家在簽訂合同后，未能按照約定時間交付房產(chǎn)。第八條其他約定8.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自的房產(chǎn)交易稅費。稅費清單詳見附件。8.2房產(chǎn)保險：自房產(chǎn)交付之日起，買家應負責為該房產(chǎn)投保必要的保險，以保障房產(chǎn)安全。8.3房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，買家應繼續(xù)履行租賃合同，直至房產(chǎn)過戶完畢。第九條附件9.1房產(chǎn)所有權證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權證的復印件，作為合同附件。9.2賣家及買家身份證復印件：本合同附件中包含賣家及買家身份證的復印件，作為合同附件。9.3房產(chǎn)交易稅費清單：本合同附件中詳細列明雙方應承擔的房產(chǎn)交易稅費，作為合同附件。第十條簽字蓋章10.1賣家簽字：10.2買家簽字：10.3見證人簽字：第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十二條合同副本數(shù)量12.1賣家留存副本：一份12.2買家留存副本：一份12.3見證人留存副本：一份第十三條補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條備注本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。各份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件詳細要求：房產(chǎn)所有權證復印件需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、產(chǎn)權人姓名、房產(chǎn)地址、登記日期、證照有效期等。說明：該附件作為合同有效性的證明，證明房產(chǎn)的權屬情況。附件二：賣家及買家身份證復印件詳細要求：身份證復印件需清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片、簽發(fā)機關、有效期等。說明：該附件用于確認交易雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：清單需詳細列明房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括稅費名稱、稅率、計算公式、應繳納金額等。說明：該附件用于明確雙方在交易過程中應承擔的稅費責任，避免因稅費問題產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.賣家未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。3.買家未能按照合同約定時間支付房款。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.賣家違約：需支付違約金，違約金為房款總額的5%。2.買家違約：需支付違約金，違約金為房款總額的10%。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構成違約。賣家需按照合同約定支付違約金。例如，如果房款總額為100萬元，則賣家需支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設施。2.房產(chǎn)所有權證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。3.交易雙方：指本合同中的賣家（甲方）和買家（乙方）。4.定金：指買家為了保證交易順