住宅出租安全保證協(xié)議 2024 年適用版

住宅出租安全保證協(xié)議2024年適用版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條出租人安全責(zé)任2.1出租人提供的資料真實(shí)性2.2出租人維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備2.3出租人保障出租房屋的安全性第三條承租人安全責(zé)任3.1承租人合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備3.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.3承租人應(yīng)及時(shí)報(bào)告安全隱患第四條安全檢查與維護(hù)4.1出租人定期檢查房屋安全4.2承租人發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出租人4.3出租人接到通知后及時(shí)處理安全隱患第五條火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急處理5.1出租人提供消防設(shè)施設(shè)備5.2承租人遵守消防規(guī)定使用火源5.3火災(zāi)應(yīng)急處理程序第六條燃?xì)獍踩?.1出租人提供安全燃?xì)庠O(shè)備6.2承租人正確使用燃?xì)庠O(shè)備6.3燃?xì)庑孤?yīng)急處理程序第七條用電安全7.1出租人提供安全用電設(shè)備7.2承租人合理使用電器設(shè)備7.3電器故障應(yīng)急處理程序第八條網(wǎng)絡(luò)安全與隱私保護(hù)8.1出租人提供網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)施8.2承租人遵守網(wǎng)絡(luò)安全規(guī)定8.3保護(hù)雙方隱私權(quán)第九條意外傷害保險(xiǎn)9.1出租人購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)9.2承租人購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)理賠程序第十條違約責(zé)任10.1出租人未履行安全責(zé)任10.2承租人未履行安全責(zé)任10.3違約賠償責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2向相關(guān)部門(mén)投訴11.3依法向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方共同遵守的法律法規(guī)13.2雙方共同維護(hù)的社會(huì)責(zé)任13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）14.2承租人簽字（蓋章）14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入。第二條出租人安全責(zé)任2.1出租人提供的資料真實(shí)性：出租人應(yīng)向承租人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的信息。2.2出租人維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備：出租人應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性、正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。2.3出租人保障出租房屋的安全性：出租人應(yīng)采取必要的安全措施，保障房屋的安全，防止發(fā)生安全事故。第三條承租人安全責(zé)任3.1承租人合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備：承租人應(yīng)按照正常使用方法使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或者擅自改動(dòng)。3.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改變結(jié)構(gòu)的操作，包括但不限于拆改、擴(kuò)建等。3.3承租人應(yīng)及時(shí)報(bào)告安全隱患：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并采取必要的安全措施。第四條安全檢查與維護(hù)4.1出租人定期檢查房屋安全：出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋的安全性。4.2承租人發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出租人：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題或者損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。4.3出租人接到通知后及時(shí)處理安全隱患：出租人接到承租人的通知后，應(yīng)立即采取措施處理安全隱患，確保房屋的安全。第五條火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急處理5.1出租人提供消防設(shè)施設(shè)備：出租人應(yīng)提供符合消防安全要求的設(shè)施設(shè)備，包括滅火器、煙霧報(bào)警器等。5.2承租人遵守消防規(guī)定使用火源：承租人應(yīng)遵守消防規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火，不得亂扔煙蒂等。5.3火災(zāi)應(yīng)急處理程序：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，承租人應(yīng)立即報(bào)警，并按照出租人提供的應(yīng)急處理程序進(jìn)行操作。第六條燃?xì)獍踩?.1出租人提供安全燃?xì)庠O(shè)備：出租人應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的燃?xì)庠O(shè)備，包括燃?xì)鉅t、燃?xì)夤艿赖取?.2承租人正確使用燃?xì)庠O(shè)備：承租人應(yīng)按照燃?xì)庠O(shè)備的使用說(shuō)明正確使用，不得擅自改動(dòng)燃?xì)夤艿馈?.3燃?xì)庑孤?yīng)急處理程序：發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤r(shí)，承租人應(yīng)立即打開(kāi)窗戶(hù)通風(fēng)，關(guān)閉燃?xì)忾y門(mén)，并及時(shí)通知出租人。第七條用電安全7.1出租人提供安全用電設(shè)備：出租人應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的用電設(shè)備，包括電線、插座、電器等。7.2承租人合理使用電器設(shè)備：承租人應(yīng)按照電器設(shè)備的使用說(shuō)明合理使用，不得超負(fù)荷使用電源插座。7.3電器故障應(yīng)急處理程序：發(fā)現(xiàn)電器設(shè)備故障時(shí)，承租人應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。652578第八條網(wǎng)絡(luò)安全與隱私保護(hù)8.1出租人提供網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)施：出租人應(yīng)保證房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的正常運(yùn)行，并提供必要的網(wǎng)絡(luò)安全措施。8.2承租人遵守網(wǎng)絡(luò)安全規(guī)定：承租人應(yīng)遵守網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)定，不得利用網(wǎng)絡(luò)從事非法活動(dòng)。8.3保護(hù)雙方隱私權(quán)：雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和隱私權(quán)給予充分的尊重和保護(hù)，不得泄露給第三方。第九條意外傷害保險(xiǎn)9.1出租人購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋承租人在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。9.2承租人購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行操作。第十條違約責(zé)任10.1出租人未履行安全責(zé)任：出租人未按照本合同約定履行安全責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人未履行安全責(zé)任：承租人未按照本合同約定履行安全責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2向相關(guān)部門(mén)投訴：協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)部門(mén)投訴。11.3依法向人民法院提起訴訟：雙方均可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除合同。第十三條其他約定13.1雙方共同遵守的法律法規(guī)：雙方應(yīng)共同遵守與租賃房屋相關(guān)的法律法規(guī)。13.2雙方共同維護(hù)的社會(huì)責(zé)任：雙方應(yīng)共同維護(hù)社會(huì)公共秩序，遵守社區(qū)規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）：14.2承租人簽字（蓋章）：14.3簽訂日期：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示租賃房屋的布局、房間尺寸、設(shè)施位置等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：列明房屋內(nèi)提供的家具、電器、設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)等信息。附件三：消防安全設(shè)施檢查表內(nèi)容：記錄房屋內(nèi)消防設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、檢查日期、檢查人員等信息。附件四：燃?xì)獍踩珯z查表內(nèi)容：記錄房屋內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、檢查日期、檢查人員等信息。附件五：電器安全檢查表內(nèi)容：記錄房屋內(nèi)電器設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、檢查日期、檢查人員等信息。附件六：網(wǎng)絡(luò)設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：列明房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的型號(hào)、規(guī)格、配置等信息。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：提供出租人和承租人所購(gòu)買(mǎi)的意外傷害保險(xiǎn)的保單副本。附件八：雙方聯(lián)系方式內(nèi)容：記錄出租人和承租人的聯(lián)系電話(huà)、郵箱等信息。附件九：房屋鑰匙交接記錄內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交接日期、數(shù)量、交接人員等信息。附件十：維修服務(wù)記錄內(nèi)容：記錄房屋維修服務(wù)的日期、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人提供的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的安全性標(biāo)準(zhǔn)。2.出租人未按照合同約定定期檢查房屋安全。3.出租人未及時(shí)處理承租人報(bào)告的安全隱患。4.承租人未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或房屋結(jié)構(gòu)改變。5.承租人未按照合同約定及時(shí)報(bào)告安全隱患。6.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用明火。7.出租人未購(gòu)買(mǎi)或未提供合格的網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)施。8.任何一方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未履行安全責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金或修復(fù)費(fèi)用。2.承租人未履行安全責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金或修復(fù)費(fèi)用。3.出租人未及時(shí)處理安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。4.承租人未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)設(shè)備損壞或房屋結(jié)構(gòu)改變?cè)斐傻膿p失。5.出租人未提供合格網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的網(wǎng)絡(luò)安全風(fēng)險(xiǎn)。6.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失及違約責(zé)任。7.雙方未購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如出租人提供的房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，導(dǎo)致承租人使用過(guò)程中發(fā)生安全事故，出租人需承擔(dān)違約責(zé)任。如承租人未合理使用電器設(shè)備，導(dǎo)致電器故障引發(fā)火災(zāi)，承租人需承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時(shí)間段。4.安全責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備安全性的維護(hù)義務(wù)。5.安全隱患：指可能造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的不安全因素。6.定期檢查：指出租人按照合同約定對(duì)房屋安全進(jìn)行的定期審查。7.意外傷害保險(xiǎn)：指為承租人和出租人提供保障，賠償因意外傷害導(dǎo)致的身體損