平房交易合同示范文本（2024年適用）

平房交易合同示范文本（2024年適用）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3平房1.4交易價(jià)格2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易方式及期限3.1交易方式3.2交易期限3.3定金3.4房款支付4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.4房屋瑕疵6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織解決7.3仲裁7.4訴訟8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)14.合同的簽訂人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人姓名：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受人姓名：________________聯(lián)系方式：________________1.3平房平房是指甲方持有的位于_______（具體地址）的平房，其結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。平房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.4交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定平房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條房屋基本情況2.1房屋地址平房的具體地址為：____________________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)平房的房屋結(jié)構(gòu)為：____________________________。2.3房屋面積平房的房屋面積為：________________________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)平房的房屋所有權(quán)證號(hào)為：______________________。第三條交易方式及期限3.1交易方式本合同的交易方式為：現(xiàn)金購買。3.2交易期限雙方約定自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成交易。3.3定金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.4房款支付房款支付方式為：_______。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定平房的交付時(shí)間為：合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理平房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在交付完成后_______日內(nèi)完成。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證平房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并按照約定交付平房。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房款和過戶費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定接受平房的交付，并辦理過戶手續(xù)。5.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移自過戶手續(xù)辦理完成后，平房的所有權(quán)歸乙方所有。5.4房屋瑕疵甲方應(yīng)對(duì)平房的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如平房存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按照約定交付平房或平房存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2買受人違約乙方未按照約定支付房款或過戶費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3違約金違約金為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解組織解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更和解除的程序合同的變更和解除必須通過書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條其他約定10.1物業(yè)管理平房交付后，物業(yè)管理事宜由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2戶口遷移如平房涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.3附屬設(shè)施平房附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬及使用按照雙方另行簽訂的附錄協(xié)議執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供平房所有權(quán)證的復(fù)印件一份。11.2身份證明復(fù)印件甲方和乙方的身份證明復(fù)印件各一份。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件和資料。第十二條合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：__________________________。第十四條合同的簽訂人甲方（出賣人）：__________________________乙方（買受人）：__________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：包含平房的所有權(quán)證明及相關(guān)法律文件。要求：必須為原件的復(fù)印件，并由甲方提供。說明：用于證明甲方對(duì)平房擁有合法的所有權(quán)。附件二：身份證明復(fù)印件內(nèi)容：包含甲方和乙方的有效身份證明文件。要求：必須為有效證件的復(fù)印件，并由甲方和乙方提供。說明：用于證明雙方的身份及民事行為能力。附件三：平房現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含平房內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片。要求：照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映平房的現(xiàn)狀。說明：用于記錄平房交易前的實(shí)際狀況。附件四：附屬設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列明平房附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單內(nèi)容必須詳盡、準(zhǔn)確。說明：用于明確附屬設(shè)施的歸屬及使用責(zé)任。附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。要求：明細(xì)表必須清晰、具體，并加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方及金額。附件六：物業(yè)管理制度復(fù)印件內(nèi)容：包含物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和制度。要求：必須為正式文件的復(fù)印件，并由物業(yè)管理公司提供。說明：用于乙方了解并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。附件七：戶口遷移相關(guān)政策文件內(nèi)容：包含戶口遷移的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。要求：必須為正式文件的復(fù)印件，并由公安部門提供。說明：用于指導(dǎo)乙方辦理戶口遷移手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付平房。2.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等。3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房款或過戶費(fèi)用。4.乙方在合同簽訂后，以不正當(dāng)手段要求變更或解除合同。5.雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付因此造成的一切損失。3.違約方在合同履行過程中，如存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付平房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的2%。如甲方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的20%作為違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.平房：指位于城市郊區(qū)的獨(dú)立住宅，具有獨(dú)立的院落和圍墻。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.守約方：指在合同履行過程中，履行合同約定的一方。6.違約方：指在合同履行過程中，未履行合同約定的一方。7.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的義務(wù)。8.