【合同范本】前期物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行前期物業(yè)管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂如下合同：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________（物業(yè)地址）1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方承擔(dān)前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理等服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方需求的前期物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序井然，環(huán)境整潔優(yōu)美。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)和計算方式如下：（1）住宅物業(yè)：____元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)：____元/平方米·月。4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：甲方按期向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，不得無故拖延或拒付。5.3甲方對物業(yè)的使用和維護應(yīng)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的前期物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理狀況，聽取甲方的意見和建議，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，確保信息安全。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日【合同范本】前期物業(yè)服務(wù)合同注意事項及解決辦法：1.注意物業(yè)服務(wù)費用的支付時間及方式，確保按時支付，避免產(chǎn)生滯納金或其他費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間及方式及時支付物業(yè)服務(wù)費用。2.注意物業(yè)的使用和維護應(yīng)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，避免因違反規(guī)定產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.注意合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如有爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，確保合同的合法性。解決辦法：雙方應(yīng)確保合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均符合中華人民共和國法律的規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理等服務(wù)的行為。2.前期物業(yè)管理：是指在新建住宅小區(qū)交付使用前，對物業(yè)進行臨時性管理的行為。3.物業(yè)服務(wù)費用：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費用。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：是指依法成立，具有法人資格，專門從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。5.甲方：是指物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，即業(yè)主。6.乙方：是指接受甲方委托，提供前期物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。7.違約責(zé)任：是指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.新建住宅小區(qū)交付使用前的物業(yè)管理工作。2.商業(yè)物業(yè)、辦公樓、公共設(shè)施等前期物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)所有權(quán)人或者使用權(quán)人（業(yè)主）與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)之間的合同簽訂。補充條款：1.物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和要求。2.物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及其調(diào)整機制。3.物業(yè)的維護和保養(yǎng)責(zé)任及期限。4.物業(yè)的安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案。5.業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任，如遵守物業(yè)管理規(guī)定、配合物業(yè)管理等。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，如提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、定期報告等。7.違約責(zé)任及