小商鋪租賃合同范本大全

2024小商鋪租賃合同范本大全合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現狀：____________________________________________。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅限于________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、維修責任4.1甲方負責商鋪的結構安全、設施設備及公共區(qū)域的維護維修。4.2乙方負責商鋪內部設施的日常維護維修，并確保商鋪內部設施的正常使用。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權按本合同第三條約定的滯納金收取標準收取滯納金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的條款及說明1.1甲方承諾在租賃期間，保證商鋪的結構安全、設施設備及公共區(qū)域的正常使用。如因甲方原因導致商鋪無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。1.2甲方應在租賃期開始前，將商鋪交付給乙方使用。如因甲方原因導致延遲交付，甲方應支付乙方因此產生的費用。1.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。如甲方違反此約定，乙方有權要求甲方退還多收的租金，并支付相應的賠償金。二、乙方為主導時增加的條款及說明2.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和設施。如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方恢復商鋪原狀，并支付相應的修復費用。2.2乙方應按照約定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方應支付甲方因此產生的滯納金。2.3租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。三、有第三方中介時增加的條款及說明3.1甲方和乙方同意，第三方中介僅為本次租賃提供中介服務，中介服務費用由雙方協(xié)商確定。中介服務費用支付后，第三方中介的責任即為履行完畢。3.2第三方中介在提供中介服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，如實向甲方和乙方披露商鋪的相關信息。如第三方中介違反此約定，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的法律責任。3.3甲方和乙方同意，第三方中介在本次租賃過程中提供的中介服務，不構成甲方和乙方之間的任何法律關系。因此，如因第三方中介的原因導致甲方和乙方產生糾紛，雙方應自行解決，與第三方中介無關。一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪現狀照片3.商鋪平面圖4.租賃合同補充協(xié)議5.商鋪維修清單6.乙方經營范圍證明7.租金支付記錄8.違約金計算公式9.第三方中介服務協(xié)議10.租賃押金收據二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為。2.甲方未按約定時間、方式交付商鋪的行為。3.甲方干涉乙方正常經營活動或隨意提高租金的行為。4.乙方未按約定用途使用商鋪，改變商鋪結構和設施的行為。5.乙方逾期支付租金的行為。6.第三方中介未如實披露商鋪信息，提供虛假中介服務的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。7.第三方中介：指為甲方和乙方提供租賃中介服務的機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應按照合同約定及時交付商鋪，如延遲交付，應支付乙方因此產生的費用。2.租金支付糾紛：乙方應按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金，如逾期支付，應支付甲方因此產生的滯納金。3.商鋪使用用途變更：乙方不得擅自改變商鋪的結構和設施，如違反約定，甲方有權要求乙方恢復商鋪原狀，并支付相應的修復費用。4.甲方干涉乙方經營活動：甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金，如違反約定，乙方有權要求甲方退還多收的租金，并支付相應的賠償金。五、所有應用場景：1.甲