房屋售后返租合同2024年

房屋售后返租合同2024年通用合同編號：__________房屋售后返租合同甲方（出售方/出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購買方/承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售/出租的房屋位于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3該房屋的用途為__________。第二條售后返租內容2.1甲方承諾在出售/出租該房屋后，將按照本合同約定的條件向乙方提供售后返租服務。2.2售后返租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3售后返租期間，甲方承諾按照本合同約定的租金標準向乙方支付租金。2.4售后返租期間，乙方享有該房屋的居住權，并按照本合同約定的方式支付租金。第三條租金及支付方式3.1售后返租期間，該房屋的租金標準為每平方米__________元/月。3.2乙方應按照本合同約定的租金標準，每月__________日前向甲方支付當月的租金。3.3乙方支付租金的方式為__________（轉賬、現(xiàn)金等）。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在本合同有效期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。4.3在本合同有效期內，如甲方未按照約定提供售后返租服務，乙方有權解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按照約定提供售后返租服務，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方/出租方）：__________乙方（購買方/承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋戶型圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.售后返租方案詳細說明

5.租金支付證明（如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）

6.雙方有效身份證件復印件

7.授權委托書（如有）

8.合同解除或變更協(xié)議

9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供售后返租服務。

2.甲方未按照約定時間、金額支付租金。

3.乙方未按照約定時間支付租金。

4.乙方未按照合同約定使用房屋。

5.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內容。

6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉租給第三方。

7.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供售后返租服務：乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金，并有權解除合同。

2.甲方未按照約定時間、金額支付租金：乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

3.乙方未按照約定時間支付租金：甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

4.乙方未按照合同約定使用房屋：甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。

5.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內容：乙方有權要求甲方恢復原合同內容，并有權解除合同。

6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉租給第三方：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：乙方有權要求甲方承擔逾期過戶的責任，并有權解除合同。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商出售房屋后，為吸引購房者，提供售后返租服務。

2.房屋所有權人出售自用房屋，為保證自身居住需求，提供售后返租服務。

3.投資性房地產出售后，提供售后返租服務，以