烏魯木齊房屋租賃合同(2024版)

烏魯木齊房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時間第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)第五章：租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)義務(wù)5.3費(fèi)用承擔(dān)第六章：雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.2出租方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除7.3違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九章：附則9.1合同生效9.2合同解釋9.3合同文本第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號______烏魯木齊房屋租賃合同(2024版)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃過程中遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同雙方本合同由以下雙方簽訂：出租方（甲方）：______身份證號：______地址：______聯(lián)系方式：______承租方（乙方）：______身份證號：______地址：______聯(lián)系方式：______1.3合同期限本合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。在合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商是否續(xù)約。第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋地址本合同所租賃的房屋位于烏魯木齊市______區(qū)______街道______號，具體地址為______。2.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋用途2.3.1乙方租賃房屋的用途為______（如：居住、辦公、商業(yè)等）。2.3.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同租賃房屋的月租金為______元人民幣，總租金為______元人民幣。3.1.2租金包括房屋使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，不包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2.2租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首月租金及押金。3.3.2乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。3.3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的______%。第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的______%。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋驗(yàn)收單》。4.2.2若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3交付手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)在交付房屋時向乙方提供房屋鑰匙、物業(yè)管理卡及其他相關(guān)資料。4.3.2乙方應(yīng)在接收房屋時與甲方共同填寫《房屋交接清單》，并簽字確認(rèn)。第五章：租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修，確保房屋安全、適用。5.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用過程中產(chǎn)生的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭維修等。5.2保養(yǎng)義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)妥善使用和保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。5.2.2乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔，保持房屋整潔衛(wèi)生。5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的大修費(fèi)用。5.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)日常使用過程中產(chǎn)生的小修小補(bǔ)費(fèi)用。5.3.3若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六章：雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按合同約定的時間和方式收取租金。6.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方改正或解除合同。6.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房屋。6.2出租方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用。6.2.2甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。6.2.3甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后及時進(jìn)行維修，確保房屋適用。6.3承租方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)按合同約定的時間和條件使用租賃房屋。6.3.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.3.3乙方有權(quán)在租賃期間享受甲方提供的維修服務(wù)。6.4承租方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.4.2乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。6.4.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1合同在履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意的變更無效。7.2合同解除7.2.1乙方未按時支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。7.2.2甲方未按合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。7.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2違約方應(yīng)在對方提出賠償要求后______日內(nèi)支付賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.2合同解釋9.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容相抵觸的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.3合同文本9.3.1本合同以中文書寫，所有條款均為雙方真實(shí)意思表示。9.3.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：簽署條款10.1簽字欄出租方（甲方）：___