房地產(chǎn)代理商合同(2024版)

最新房地產(chǎn)代理商合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售權(quán)利，乙方為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)代理商，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷(xiāo)售服務(wù)，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.2項(xiàng)目的具體情況如下：（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：__________（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：__________（3）項(xiàng)目類(lèi)型：__________（4）項(xiàng)目規(guī)模：__________（5）項(xiàng)目進(jìn)度：__________第二條代理期限本合同代理期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。第三條代理范圍乙方作為甲方的代理方，在本合同有效期內(nèi)享有獨(dú)家代理銷(xiāo)售權(quán)，代理范圍包括：3.1代理銷(xiāo)售甲方項(xiàng)目的全部房地產(chǎn)產(chǎn)品；3.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)拓展、銷(xiāo)售執(zhí)行等工作；3.3協(xié)助甲方辦理與銷(xiāo)售相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)；3.4按照甲方的要求，提供與銷(xiāo)售相關(guān)的各類(lèi)報(bào)告和數(shù)據(jù)。第四條代理價(jià)格及支付方式4.1乙方代理銷(xiāo)售項(xiàng)目的價(jià)格如下：（1）住宅：每平方米__________元；（2）商業(yè)：每平方米__________元；（3）其他：__________元。4.2甲方按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的__________%作為乙方的代理費(fèi)用，代理費(fèi)用支付方式如下：（1）每月__________日前，甲方按照上月實(shí)際銷(xiāo)售金額的__________%向乙方支付代理費(fèi)用；（2）甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銷(xiāo)售憑證和發(fā)票；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%支付滯納金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用；5.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)文件；5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售工作，提供必要的支持和服務(wù)；5.4甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付銷(xiāo)售房產(chǎn)；5.5甲方應(yīng)保證銷(xiāo)售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，代理銷(xiāo)售甲方的房產(chǎn)；6.2乙方應(yīng)積極拓展市場(chǎng)，提高項(xiàng)目的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供與銷(xiāo)售相關(guān)的各類(lèi)報(bào)告和數(shù)據(jù)；6.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得有損害甲方利益的行為；6.5乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理與銷(xiāo)售相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；7.2保密內(nèi)容包括但不限于：合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料、客戶(hù)信息等；7.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；8.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；8.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿(mǎn)之日止；10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方（代理方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件復(fù)印件；

5.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件；

6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件；

7.房產(chǎn)證復(fù)印件；

8.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告；

9.銷(xiāo)售合同復(fù)印件；

10.付款憑證復(fù)印件；

11.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，屬于違約行為；

2.甲方未提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展代理工作，屬于違約行為；

3.甲方未按約定交付銷(xiāo)售房產(chǎn)，屬于違約行為；

4.甲方銷(xiāo)售的房產(chǎn)不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為；

5.乙方未按約定代理銷(xiāo)售甲方房產(chǎn)，屬于違約行為；

6.乙方未積極拓展市場(chǎng)，導(dǎo)致銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不佳，屬于違約行為；

7.乙方未按照甲方要求提供與銷(xiāo)售相關(guān)的報(bào)告和數(shù)據(jù)，屬于違約行為；

8.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房地產(chǎn)代理商：指專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的法人或其他組織；

2.獨(dú)家代理：指甲方授予乙方在一定期限內(nèi)獨(dú)家代理銷(xiāo)售其房產(chǎn)的權(quán)利；

3.代理費(fèi)用：指乙方代理銷(xiāo)售甲方房產(chǎn)所應(yīng)得的報(bào)酬；

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金；

5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息；

6.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付代理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟；

2.甲方未提供項(xiàng)目的相關(guān)資料：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料；如甲方不提供，乙方可以暫停代理銷(xiāo)售活動(dòng)，并依法向法院提起訴訟；

3.甲方未按約定交付銷(xiāo)售房產(chǎn)：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；如甲方不交付，乙方可以暫停代理銷(xiāo)售活動(dòng)，并依法向法院提起訴訟；

4.甲方銷(xiāo)售的房產(chǎn)不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)拒絕銷(xiāo)售不符合規(guī)定的房產(chǎn)，并要求甲方予以整改；如甲方不整改，乙方可以暫停代理銷(xiāo)售活動(dòng)，并依法向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)；

5.乙方未按約定代理銷(xiāo)售甲方房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理銷(xiāo)售職責(zé)