房屋更名協議書2024年

房屋更名協議書2024年通用合同編號：__________房屋更名協議書姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________鑒于：2.買方愿意購買房產，并同意接受房產的所有權和一切相關權益；3.雙方同意按照公平、公正、誠實信用的原則進行交易，并簽訂本協議?，F雙方達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房產位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產證號：________________，土地使用權證號：________________。1.3房產現狀：________________（詳細描述房產的現狀，包括裝修情況等）。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣____________元（大寫：________________元整）的價格購買房產。2.2買方應在簽署本協議之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應按照本協議的約定，辦理房產更名手續(xù)。第三條更名手續(xù)及時間3.1賣方應在本協議簽署之日起____個工作日內，向相關部門提交房產更名申請。3.2賣方應承擔辦理更名手續(xù)所需的一切費用。3.3更名手續(xù)辦理完成后，買方應獲得房產所有權及相關權益。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.2因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（甲方）：________________簽字/蓋章日期：________________買方（乙方）：________________簽字/蓋章日期：________________一、附件列表：

1.房產證原件及復印件

2.土地使用權證原件及復印件

3.房產更名申請表

4.購房款支付憑證

5.更名手續(xù)辦理費用支付憑證

6.雙方身份證明原件及復印件

7.其他與房產相關的權屬證明文件二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定時間辦理房產更名手續(xù)，構成違約。

2.買方未按約定時間支付購房款，構成違約。

3.雙方未按約定履行本協議的其他義務，構成違約。

4.不可抗力因素導致協議無法履行，不構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產：指位于____________的建筑物及其附屬設施。

2.賣方：指具有房產所有權并同意出售房產的當事人。

3.買方：指愿意購買房產并接受房產所有權的當事人。

4.更名手續(xù)：指將房產所有權及相關權益從賣方名下變更至買方名下的手續(xù)。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方拖延辦理更名手續(xù)：

解決辦法：買方可以催告賣方履行義務，如賣方仍不履行，買方有權解除本協議，并要求賣方支付違約金。

2.買方延遲支付購房款：

解決辦法：賣方可以催告買方履行義務，如買方仍不履行，賣方有權解除本協議，并要求買方支付違約金。

3.房產權利轉移過程中出現爭議：

解決辦法：雙方應協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.賣方需出售房產，買方愿購買房產