房屋買賣合同協(xié)議書委托人(2024版)

房屋買賣合同協(xié)議書委托人(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律適用第二章：委托人與受托人2.1委托人信息2.2受托人信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明第四章：委托事項(xiàng)與權(quán)限4.1委托事項(xiàng)概述4.2受托人權(quán)限范圍4.3委托事項(xiàng)的具體要求第五章：交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式及期限5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收程序第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償與違約金第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：簽字與蓋章10.1委托人簽字蓋章10.2受托人簽字蓋章10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明附件11.2房屋現(xiàn)狀附件11.3其他相關(guān)文件附件第十二章：保密與信息披露12.1保密義務(wù)12.2信息披露限制第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知義務(wù)13.3不可抗力后果處理第十四章：特別條款14.1特別約定事項(xiàng)14.2特別條款效力14.3特別條款變更第十五章：合同生效與備案15.1合同生效條件15.2合同備案要求15.3合同公示第十六章：其他約定16.1其他事項(xiàng)約定16.2約定的效力16.3約定的變更與解除第十七章：最終條款17.1合同最終性聲明17.2合同完整性聲明17.3合同修改與補(bǔ)充規(guī)則合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間關(guān)于房屋買賣交易的委托關(guān)系，確保雙方權(quán)利義務(wù)的履行。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。1.3合同的法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二章：委托人與受托人2.1委托人信息委托人名稱：______委托人地址：______委托人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______2.2受托人信息受托人名稱：______受托人地址：______受托人資質(zhì)證書編號(hào)：______2.3雙方資質(zhì)與條件委托人應(yīng)具備房屋買賣的合法資格，受托人應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明房屋現(xiàn)狀描述：______房屋已知瑕疵：______瑕疵說(shuō)明：______3.3.1瑕疵的詳細(xì)描述具體瑕疵包括：______。第四章：委托事項(xiàng)與權(quán)限4.1委托事項(xiàng)概述委托人委托受托人代為辦理房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)事宜。4.2受托人權(quán)限范圍受托人權(quán)限包括但不限于房屋的推廣、客戶接洽、價(jià)格談判、合同簽訂等。4.3委托事項(xiàng)的具體要求受托人應(yīng)按照委托人的要求和指示，妥善處理委托事項(xiàng)。4.3.1委托事項(xiàng)的具體指示具體指示包括：______。第五章：交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。余款：______元，于房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同履行期間，如遇市場(chǎng)變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。6.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.3房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。6.3.1驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括：______。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償與違約金違約金的計(jì)算方式為：______。實(shí)際損失賠償?shù)挠?jì)算方式為：______。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即告終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為_(kāi)_____。第十章：簽字與蓋章10.1委托人簽字蓋章委托人（簽字或蓋章）：______日期：______10.2受托人簽字蓋章受托人（簽字或蓋章）：______日期：______10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明附件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋甲方公章。11.2房屋現(xiàn)狀附件甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以證明房屋交付時(shí)的狀況。11.3其他相關(guān)文件附件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書、物業(yè)管理合同等相關(guān)文件。第十二章：保密與信息披露12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。12.2信息披露限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。13.3不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十四章：特別條款14.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立特別條款，以滿足特定需求。14.2特別條款效力特別條款與本合同具有同等法律效力，與合同其他條款不一致時(shí)，以特別條款為準(zhǔn)。14.3特別條款變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：合同生效與備案15.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同備案要求甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。15.3合同公示備案完成后，甲方應(yīng)將合同主要內(nèi)容在房屋所在地進(jìn)行公示，公示期不少于____天。第十六章：其他約定16.1其他事項(xiàng)約定雙方可就未盡事宜進(jìn)行其他約定，作為本合同的補(bǔ)充。16.2約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力，與合同其他條款不一致時(shí)，以其他約定為準(zhǔn)。16.3約定的變更與解除其他約定的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并