2024簡(jiǎn)單的店鋪?zhàn)赓U合同范本

2024簡(jiǎn)單的店鋪?zhàn)赓U合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：租賃標(biāo)的2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章：租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付期限第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金支付5.3其他費(fèi)用第六章：店鋪維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3維護(hù)與修繕費(fèi)用第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約賠償8.3違約處理程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：附則10.1合同生效時(shí)間10.2合同解釋權(quán)10.3合同文本第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同背景本合同由______（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與______（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）于______年______月______日在______（簽訂地點(diǎn)）簽訂。鑒于承租方需要租賃店鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在店鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方出租給承租方的店鋪?zhàn)赓U事宜，不涉及其他業(yè)務(wù)或服務(wù)。第二章：租賃標(biāo)的2.1店鋪位置出租方同意將位于______（具體地址）的店鋪出租給承租方，店鋪的具體位置以合同附件中的平面圖為準(zhǔn)。2.1.1店鋪描述店鋪位于______樓，門牌號(hào)為______，周邊環(huán)境包括______。2.2店鋪面積租賃店鋪的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。面積以產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。2.2.1面積測(cè)量如對(duì)店鋪面積有異議，雙方可共同委托第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量費(fèi)用由______承擔(dān)。2.3店鋪用途承租方租賃店鋪的用途為______（如餐飲、零售、辦公等），不得擅自改變用途。2.3.1用途變更如需變更店鋪用途，承租方應(yīng)提前______日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.1.1提前交付如承租方需提前使用店鋪，雙方應(yīng)協(xié)商確定提前交付日期，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，合同自動(dòng)終止，除非雙方另行簽訂續(xù)租合同。3.2.1提前終止如任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。3.3租賃續(xù)約租賃期限屆滿前______日，承租方如需續(xù)租，應(yīng)向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。3.3.1續(xù)租條件續(xù)租條件包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限和其他條款，具體內(nèi)容以續(xù)租合同為準(zhǔn)。第四章：租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)雙方同意租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，租金總額為______元。租金包括但不限于店鋪使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和稅費(fèi)。4.1.1租金調(diào)整如需調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)提前______日協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。4.2支付方式承租方應(yīng)按照以下方式向出租方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：承租方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息為______。支票支付：承租方應(yīng)將支票交付給出租方，支票抬頭為______。4.2.1支付憑證承租方應(yīng)在支付后______日內(nèi)向出租方提供支付憑證，出租方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)收到款項(xiàng)。4.3支付期限承租方應(yīng)在以下期限內(nèi)完成支付：首期租金：合同簽訂后______日內(nèi)支付。后續(xù)租金：每月______日前支付。4.3.1逾期支付如承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期違約金，違約金為逾期金額的______%。第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額承租方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為______元。押金用于保障出租方的合法權(quán)益，防止承租方違約。5.1.1押金用途押金可用于抵扣承租方未支付的租金、違約金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。5.2押金支付承租方應(yīng)按照以下方式向出租方支付押金：銀行轉(zhuǎn)賬：承租方應(yīng)將押金轉(zhuǎn)入出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息為______。支票支付：承租方應(yīng)將支票交付給出租方，支票抬頭為______。5.2.1押金退還租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給承租方，扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后退還余額。5.3其他費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付。物業(yè)管理費(fèi)：每月______元。稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定繳納。5.3.1費(fèi)用結(jié)算承租方應(yīng)每月______日前與出租方結(jié)算水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的費(fèi)用清單。第六章：店鋪維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)，保持店鋪的清潔和正常使用，不得擅自進(jìn)行改造或裝修。6.1.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行店鋪維護(hù)，確保店鋪符合安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.2修繕責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的結(jié)構(gòu)性修繕，包括但不限于墻體、屋頂和地基的修繕。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的非結(jié)構(gòu)性修繕，包括但不限于門窗、水電設(shè)施的修繕。6.2.1修繕通知如需進(jìn)行修繕，承租方應(yīng)提前______日書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修繕。6.3維護(hù)與修繕費(fèi)用維護(hù)與修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體如下：結(jié)構(gòu)性修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。非結(jié)構(gòu)性修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.1費(fèi)用報(bào)銷如承租方代為承擔(dān)出租方的修繕費(fèi)用，出租方應(yīng)在接到承租方的費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行報(bào)銷。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件雙方同意在以下情況下可以對(duì)本合同進(jìn)行變更：法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分條款不再適用。雙方協(xié)商一致，同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行。7.1.1變更申請(qǐng)任何一方提出合同變更申請(qǐng)的，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方，并說明變更原因和具體變更內(nèi)容。7.1.2變更確認(rèn)雙方應(yīng)在接到變更申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充文件。7.2合同解除條件雙方同意在以下情況下可以解除本合同：任何一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。雙方協(xié)商一致，同意解除合同。其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行。7.2.1解除申請(qǐng)任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。7.2.2解除確認(rèn)雙方應(yīng)在接到解除申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充文件。7.3合同解除程序提出解除：任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方。協(xié)商解除：雙方應(yīng)在接到解除通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成解除協(xié)議。解除確認(rèn)：解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署解除確認(rèn)書，合同自解除確認(rèn)書簽署之日起解除。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能按照合同約定履行其義務(wù)，均視為違約。具體包括但不限于以下情況：承租方未按時(shí)支付租金或押金。出租方未按時(shí)交付店鋪或未履行修繕責(zé)任。8.1.1違約通知任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)在______日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并說明違約事實(shí)和要求。8.2違約賠償違約方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行賠償：承租方違約：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金金額的______%。出租方違約：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的______%。8.2.1賠償金額違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約行為的嚴(yán)重程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3違約處理程序提出異議：任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)在______日內(nèi)以書面形式向?qū)Ψ教岢霎愖h。協(xié)商解決：雙方應(yīng)在接到異議通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成解決方案。賠償支付：違約方應(yīng)在達(dá)成解決方案后______日內(nèi)支付違約金或進(jìn)行其他形式的賠償。8.3.1違約記錄雙方應(yīng)對(duì)違約行為進(jìn)行記錄，并作為合同履行情況的評(píng)估依據(jù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決原則雙方同意，任何因本合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.1.1協(xié)商原則雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商，力求通過友好方式解決爭(zhēng)議。9.1.2仲裁原則如協(xié)商不成，雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)通過友好協(xié)商解決。仲裁：如協(xié)商不成，任何一方可在______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。訴訟：如對(duì)仲裁結(jié)果不滿意，雙方可在仲裁結(jié)果出具后______日內(nèi)向______人民法院提起訴訟。9.2.1協(xié)商程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后立即進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商過程應(yīng)記錄在案，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2.2仲裁程序如協(xié)商不成，任何一方可在______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁費(fèi)用由______承擔(dān)。9.3.1仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)仲裁費(fèi)用。9.3.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為______，雙方應(yīng)按時(shí)出席仲裁會(huì)議，并提供必要的證據(jù)和材料。第十章：附則10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。10.1.1生效條件本合同在以下條件滿足后生效：雙方簽字蓋章。押金支付完成。10.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸屬雙方，任何一方對(duì)合同條款有異議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。10.2.1解釋原則合同條款應(yīng)按照公平、公正、合理的原則進(jìn)行解釋，確保雙方的合法權(quán)益。10.2.2解釋程序如對(duì)合同條款有異議，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行解釋。10.3合同文本本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同附件為本合同不可分割的一部