2024版青島房屋租賃合同樣本

2024版青島房屋租賃合同樣本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋使用限制第三章：租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3保證金及押金第四章：房屋交付與驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收程序第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務5.2承租方的權(quán)利與義務5.3雙方共同義務第六章：房屋維護與修繕6.1維護責任6.2修繕責任6.3緊急維修第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約金計算第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3訴訟管轄第十章：附則10.1合同解釋10.2合同生效10.3其他約定第十一章：合同簽訂11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務和責任，確保雙方利益的合法保護和租賃活動的順利進行。1.2合同定義在本合同中，除非另有說明，下列術(shù)語具有以下含義：“出租方”指提供租賃房屋的一方。“承租方”指租賃房屋的一方?！胺课荨敝赋鲎夥教峁┙o承租方使用的房產(chǎn)?！白饨稹敝赋凶夥綖槭褂梅课荻Ц督o出租方的費用。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的租賃期限屆滿。本合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋的詳細描述如下：房屋坐落：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________房屋用途：________房屋所有權(quán)證號：________房屋土地使用權(quán)證號：________房屋建成年份：________房屋現(xiàn)狀：________其他相關(guān)信息：________2.2房屋權(quán)屬狀況出租方保證所出租的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且房屋未設定任何形式的抵押或其他權(quán)利負擔。2.3房屋使用限制承租方在使用房屋時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三章：租賃條款3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。承租方如需延長租賃期限，應至少提前______天向出租方提出書面申請。3.2租金及支付方式租金總額為人民幣（大寫）元整，小寫：￥。承租方應在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付全部租金。支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）。3.3保證金及押金承租方需在簽訂本合同時支付保證金人民幣（大寫）元整，小寫：￥。保證金用于保障出租方的權(quán)益，如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應金額。第四章：房屋交付與驗收4.1交付條件房屋交付前，出租方應確保房屋符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大損壞。房屋內(nèi)設施設備完好，可正常使用。房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2交付時間房屋交付時間為______年______月______日。4.3驗收程序承租方應在房屋交付后______天內(nèi)完成驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，承租方有權(quán)要求出租方進行整改。第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務出租方有權(quán)按時收取租金和其他相關(guān)費用。出租方應保證房屋的合法性和安全性。出租方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.2承租方的權(quán)利與義務承租方有權(quán)使用房屋，但必須遵守合同約定的使用限制。承租方應按時支付租金和其他相關(guān)費用。承租方應妥善保管房屋，不得擅自改裝或轉(zhuǎn)租。5.3雙方共同義務雙方應遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。雙方應妥善處理租賃期間發(fā)生的任何問題，并通過友好協(xié)商解決爭議。第六章：房屋維護與修繕6.1維護責任出租方應負責房屋結(jié)構(gòu)和公共設施的日常維護工作，確保房屋的正常使用。6.2修繕責任承租方應負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和小修小補。出租方應負責房屋的大修和結(jié)構(gòu)性修繕。6.3緊急維修在房屋發(fā)生緊急維修情況時，承租方應立即通知出租方。出租方應在接到通知后______小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。第七章：違約責任7.1違約定義違約是指任何一方未能履行或未能完全履行本合同項下的義務。7.2違約責任若出租方未能按照合同約定提供房屋，應向承租方支付違約金，違約金為未履行部分租金的______%。若承租方未能按照合同約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為逾期支付租金的______%，按日計算。若承租方違反房屋使用限制，出租方有權(quán)立即收回房屋，并要求承租方支付違約金，違約金為剩余租金的______%。7.3違約金計算違約金的具體數(shù)額應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度以及造成的損失來確定。雙方應本著公平合理的原則，協(xié)商確定違約金的數(shù)額。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須提前______天書面通知對方，并取得對方的同意。變更后的合同內(nèi)容應以書面形式確認。8.2合同解除條件若一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。若房屋因不可抗力因素導致無法繼續(xù)使用，雙方均可解除合同。8.3合同解除程序一方要求解除合同時，應提前______天書面通知對方，并說明解除合同的理由。雙方應在接到解除通知后______天內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交至出租方所在地的人民法院進行訴訟。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3訴訟管轄與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方同意由出租方所在地的人民法院管轄。第十章：附則10.1合同解釋本合同的解釋應基于合同的目的和文本的字面意義，不得對任何一方作不利的解釋。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確認。本合同的任何附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一