2024物業(yè)服務(wù)合同范本共

2024物業(yè)服務(wù)合同范本共合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費用第三章：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利概述3.2甲方義務(wù)概述3.3甲方對物業(yè)的維護(hù)責(zé)任第四章：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利概述4.2乙方義務(wù)概述4.3乙方對物業(yè)的維護(hù)與服務(wù)責(zé)任第五章：物業(yè)服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方法5.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)制6.3物業(yè)服務(wù)考核與評價第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定7.2違約責(zé)任的處理方式7.3違約責(zé)任的賠償范圍第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與程序第九章：爭議解決9.1爭議解決機(jī)制9.2爭議解決方式9.3爭議解決的法律適用第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容說明12.3附件的效力與使用合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，促進(jìn)雙方的合作與共贏。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)活動。1.3術(shù)語定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為甲方提供包括但不限于以下服務(wù)：安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用包括固定費用和變動費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。第三章：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利概述甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，對乙方提供的服務(wù)提出合理要求。3.2甲方義務(wù)概述甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，提供必要的協(xié)助和支持。3.3甲方對物業(yè)的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法使用，不得從事違法活動。第四章：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利概述乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用，對甲方提出的超出合同約定范圍的要求有權(quán)拒絕。4.2乙方義務(wù)概述乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3乙方對物業(yè)的維護(hù)與服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。第五章：物業(yè)服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方法物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情等因素綜合計算。5.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。5.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化或服務(wù)成本變動，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。第六章：物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。6.3物業(yè)服務(wù)考核與評價雙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核與評價，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。7.3違約責(zé)任的賠償范圍違約責(zé)任的賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及合理的律師費用等。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同終止的條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第九章：爭議解決9.1爭議解決機(jī)制雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決方式協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：________11.2乙方簽字：________11.3簽訂日期：________11.4簽訂地點：________（此處簽字欄需雙方簽字蓋章，以示合同生效）第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍明細(xì)等。12.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容是對本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和具體化，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。12.3附件的效力與使用附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件內(nèi)容執(zhí)行相關(guān)服務(wù)。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：________11.2乙方簽字：________11.3簽訂日期：________11.4簽訂地點：________11.5甲方授權(quán)代表簽字：________11.6乙方授權(quán)代表簽字：_______第十二章：附件12.1附件清單12.1.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.2服務(wù)范圍明細(xì)12.1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.1.4物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表12.2附件內(nèi)容說明12.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。12.2.2服務(wù)范圍明細(xì)應(yīng)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等具體服務(wù)項目。12.2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。12.2.4物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的計算方式和支付時間。12.3附件的效力與使用12.3.1附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容執(zhí)行。12.3.2附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門備案。13.3合同的公示甲方應(yīng)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示本合同的主要內(nèi)容，接受業(yè)主的監(jiān)督。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1合同的修改合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.2合同的補(bǔ)充雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修改與補(bǔ)充的程序合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：合同的解釋15.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。15.2合同的解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。15.3合同的解釋方法合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同的目的、交易習(xí)慣及合同整體內(nèi)容進(jìn)行解釋。第十六章：合同的終止與續(xù)簽16.1合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。16.2合同的續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽合同應(yīng)遵循公平、公正的原則。16.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)資料移交給甲方，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。第十七章：特別約定17.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。17.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照特別約定執(zhí)行。17.3特別約定的變更特別約定如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八章：其他18.1其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。18.2合同的保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.3合同的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。19.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)之日起生效。送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時書面通知