回遷房買賣協(xié)議書2024年

回遷房買賣協(xié)議書2024年通用合同編號：__________回遷房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房屋的用途為__________，乙方購買后應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房屋。二、買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________________元整），乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方按月向甲方支付人民幣__________元整；（2）自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付房屋貸款利息，直至貸款結(jié)清。2.4乙方支付房款時，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋各項設(shè)施、家具、家電等的數(shù)量和狀態(tài)?！斗课萁唤訂巍纷鳛楸緟f(xié)議的附件，具有同等法律效力。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.4房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、售后服務(wù)及保修4.1甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施（如：水電煤氣管線、電梯、空調(diào)、熱水器等）的正常使用范圍內(nèi)，如有質(zhì)量問題，甲方負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。4.2甲方承諾，自房屋交付之日起，室內(nèi)裝修及家具、家電等設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)，如有質(zhì)量問題，甲方負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣__________元整）。5.3如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣__________元整）。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.房屋交接單

5.支付憑證

6.房屋貸款合同（如有）二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的房款。

3.甲方未按約定履行售后服務(wù)及保修義務(wù)：指房屋交付后，甲方未能在約定期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題或承擔相關(guān)費用。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：指甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造過程中，由政府或開發(fā)商提供的補償性住房。

2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益無任何法律糾紛，可正常交易過戶。

3.售后服務(wù)及保修：指房屋交付后，針對房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及家具家電等設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)，提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求延長交付日期。

2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，并可要求乙方按約定期限支付房款。

3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在約定期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如未能修復(fù)，應(yīng)承擔修復(fù)費用并支付違約金。

4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶緩慢，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、