民間私人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024年

民間私人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同主體2.1借款人（甲方）信息2.2出借人（乙方）信息2.3抵押人（丙方）信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率及費(fèi)用第四章：抵押條款4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估4.3抵押權(quán)的設(shè)立第五章：還款條款5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款的處理第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的法律適用第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3丙方簽字10.4簽訂時(shí)間10.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在民間私人房產(chǎn)抵押借款活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款和抵押行為的合法性、安全性。1.2合同定義1.2.1“借款人”指通過抵押房產(chǎn)向出借人借款的一方。1.2.2“出借人”指向借款人提供資金的一方。1.2.3“抵押人”指提供房產(chǎn)作為借款抵押物的一方。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1借款人（甲方）信息2.1.1名稱：______2.1.2地址：______2.1.3法定代表人：______2.1.4聯(lián)系方式：______2.2出借人（乙方）信息2.2.1名稱：______2.2.2地址：______2.2.3法定代表人：______2.2.4聯(lián)系方式：______2.3抵押人（丙方）信息2.3.1名稱：______2.3.2地址：______2.3.3法定代表人：______2.3.4聯(lián)系方式：______第三章：借款條款3.1借款金額甲方通過丙方抵押房產(chǎn)的方式，向乙方借款人民幣（大寫）______元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2.2借款期限屆滿，甲方應(yīng)按時(shí)歸還全部借款及利息。3.3借款利率及費(fèi)用3.3.1借款利率為年利率______%，按月支付。3.3.2借款服務(wù)費(fèi)用為借款金額的______%，由甲方在借款款項(xiàng)發(fā)放時(shí)一次性支付給乙方。第四章：抵押條款4.1抵押物的描述4.1.1抵押物為丙方所有的位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。4.1.2抵押物的具體描述見附件一。4.2抵押物的評(píng)估4.2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元，評(píng)估報(bào)告見附件二。4.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3抵押權(quán)的設(shè)立4.3.1抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，并在房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。4.3.2抵押登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)生效。第五章：還款條款5.1還款方式5.1.1甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體還款計(jì)劃見附件三。5.1.2甲方應(yīng)將還款款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。5.2還款期限5.2.1甲方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)，一次性償還全部借款本金及利息。5.2.2甲方應(yīng)確保每月還款日之前將款項(xiàng)匯入乙方賬戶。5.3逾期還款的處理5.3.1如甲方逾期還款，應(yīng)按日支付逾期罰息，罰息率為借款利率的______%。5.3.2逾期超過______日，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方一次性償還全部借款本金及利息。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付利息和償還本金。6.1.3甲方應(yīng)保證抵押物的完整性，并承擔(dān)抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)收取甲方的借款本金及利息。6.2.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)行使抵押權(quán)。6.2.3乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)向甲方提供借款。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1丙方有權(quán)要求甲方按時(shí)償還借款及利息。6.3.2丙方應(yīng)保證抵押物的合法性，并協(xié)助辦理抵押登記。6.3.3丙方在抵押物被處置時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按期支付利息或償還本金，視為違約。7.1.2乙方未按期提供借款，視為違約。7.1.3丙方未按期協(xié)助辦理抵押登記，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未償還借款本金的______%。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的______%。7.2.3丙方違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的______%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1合同在履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，其他兩方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的法律適用9.2.1爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2合同文本的解釋權(quán)歸三方共同所有。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______日期：______10.2乙方簽字：______日期：______10.3丙方簽字：______日期：______10.4簽訂時(shí)間：______10.5簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附件11.1抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件11.2抵押物的評(píng)