草擬份房屋租賃合同(2024版)

草擬份房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：租賃物2.1房屋位置與描述2.2房屋設(shè)施與設(shè)備2.3房屋使用用途第三章：合同當(dāng)事人3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3雙方的資質(zhì)與責(zé)任第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租條件4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的轉(zhuǎn)租與分租限制第八章：房屋的使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋損壞與修繕第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：違約責(zé)任10.1違約情形的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效12.2合同的備案12.3備案結(jié)果的通知第十三章：簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方所有或管理的房屋。1.3術(shù)語定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和表達(dá)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：租賃物2.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括但不限于______。2.3房屋使用用途乙方承諾將房屋僅用于______。第三章：合同當(dāng)事人3.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______地址：______3.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______地址：______3.3雙方的資質(zhì)與責(zé)任雙方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明，并確保在合同期內(nèi)具備相應(yīng)的出租和承租資格。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租條件租賃期滿后，乙方在滿足______條件下有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并按約定返還甲方。4.3.1房屋返還標(biāo)準(zhǔn)4.3.2逾期返還的責(zé)任第五章：租金與支付方式5.1租金金額房屋租金為每月______元。5.2支付方式租金支付方式為______，支付日期為每月的第______天。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)不得調(diào)整。續(xù)租時(shí)，租金根據(jù)市場(chǎng)情況雙方協(xié)商確定。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方按約定使用房屋。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)或使用權(quán)無爭(zhēng)議，并提供房屋使用所需的合法證明。6.3甲方的維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。6.3.1維修責(zé)任的具體范圍6.3.2維修通知與實(shí)施程序第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，并在不違反規(guī)定的情況下進(jìn)行適當(dāng)改造。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方的轉(zhuǎn)租與分租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。7.3.1轉(zhuǎn)租與分租的申請(qǐng)程序7.3.2轉(zhuǎn)租與分租的條件限制第八章：房屋的使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，對(duì)于使用過程中造成的損壞應(yīng)及時(shí)維修。8.3房屋損壞與修繕對(duì)于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用。8.3.1損壞的界定與責(zé)任8.3.2修繕的流程與時(shí)限第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除的條件一方違約或不可抗力等情況發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的條件合同履行完畢或依法解除后，合同自然終止。9.3.1合同解除的通知方式9.3.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.3.3合同終止后的義務(wù)履行第十章：違約責(zé)任10.1違約情形的界定違反合同條款的行為，視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。10.3.1違約賠償?shù)拇_定原則10.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞?0.3.3違約賠償?shù)臅r(shí)限要求第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)管理部門備案。12.3備案結(jié)果的反饋甲方應(yīng)在完成備案后及時(shí)將備案結(jié)果通知乙方。第十三章：簽字頁13.1甲方簽字甲方授權(quán)代表簽字：______日期：______13.2乙方簽字乙方授權(quán)代表簽字：______日期：______13.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十四章：保密條款14.1.保密信息雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密等保密信息予以保密。14.2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。14.3.保密信息的使用限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將保密信息泄露或用于本合同以外的目的。14.3.1.保密信息的定義14.3.2.保密信息的披露限制14.3.3.保密信息的保護(hù)措施第十五章：合同的補(bǔ)充與修改15.1.補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2.合同修改合同修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.3.修改的效力經(jīng)雙方確認(rèn)的合同修改，自簽字蓋章之日起生效，并成為本合同不可分割的一部分。15.3.1.修改提議的提出15.3.2.修改內(nèi)容的協(xié)商15.3.3.修改協(xié)議的簽訂第十六章：不可抗力16.1.不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。16.2.不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。16.3.不可抗力的影響不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響方可根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求免除或減輕責(zé)任。16.3.1.不可抗力的證明提供16.3.2.不可抗力對(duì)合同履行的影響16.3.3.不可抗力情況下的權(quán)利與義務(wù)第十七章：合同的終止與清算17.1.終止條件合同可在履行完畢、依法解除或雙方協(xié)商一致的情況下終止。17.2.清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定的清算程序進(jìn)行清算。17.3.清算責(zé)任清算過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保清算工作的順利進(jìn)行。17.3.1.清算財(cái)產(chǎn)的分配17.3.2.清算債務(wù)的處理17.3.3.清算結(jié)果的確認(rèn)第十八章：合同的法律適用與爭(zhēng)議解決18.1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。18.2.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。18.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。18.3.1.協(xié)商解決程序18.3.2.仲裁或訴訟的選擇18.3.3.法律適用的具體規(guī)定第十九章：附加條款19.1.特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。19.2.補(bǔ)充協(xié)議的法律效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3.其他約定雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，以書面形式作為本合同的附件。19.3.1.特殊約定的提出與協(xié)商19.3.2.特殊約定的書面形式19.3.3.特殊約定的法律效力第二十章：通知與送達(dá)20.1.通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。20.2.送達(dá)地址雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，以確保通知的及時(shí)送達(dá)。20.3.通知的效力通知自送達(dá)之日起生效，除非雙方另有約定。20.3.1.送達(dá)地址的變更20.3.2.通知的確認(rèn)20.3.3.通知的補(bǔ)救措施第二十一章：合同的解釋21.1.解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。21.2.解釋權(quán)合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。21.3.解釋程序?qū)贤瑮l款有爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。21.3.1.解釋請(qǐng)求的提出21.3.2.第三方機(jī)構(gòu)的選擇21.3.3.解釋結(jié)果的效力第二十二章：其他22.1.合同的完整性本合同包含甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的全部協(xié)議和諒解。22.2.合同的修改與補(bǔ)充除本合同明確約定外，任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.3.合同的語言本合同以中文和英文兩種文字書寫，兩種文本具有同等法律效力。22.3.1.文本的一致性22.3.2.文本的解釋22.3.3.文本的備案與公示第二十三章：合同附件23.1.附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、房屋平面圖等。23.2.附件的效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。23.3.附件的更新與補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況更新或補(bǔ)充附件內(nèi)容，并以書面形式確認(rèn)。23.3.1.附件更新的條件23.3.2.附件補(bǔ)充的程序23.3.3.附件更新與補(bǔ)充的效力第二十四章：合同備案24.1.備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將合同副本及相關(guān)附件提交至相關(guān)管理部門備案。24.2.備案程序甲方應(yīng)按照管理部門的要求，完成合同備案的所有程序。24.3.備案結(jié)果甲方應(yīng)在完成備案后及時(shí)將備案結(jié)果通知乙方。24.3.1.備案資料的提交24.3.2.備案過程的跟蹤24.3.3.備案結(jié)果的反饋第二十五章：房屋交付與驗(yàn)收25.1.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。25.2.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后______天內(nèi)提出異議。25.3.交付與驗(yàn)收的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)交付符合約定條件的房屋，乙方負(fù)責(zé)按期驗(yàn)收并提出異議。25.3.1.交付條件的具體要求25.3.2.驗(yàn)收異議的通知方式25.3.3.逾期驗(yàn)收的默認(rèn)接受第二十六章：房屋的保險(xiǎn)26.1.保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能的自然災(zāi)害和意外損壞。26.2.保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。26.3.保險(xiǎn)賠償房屋在保險(xiǎn)范圍內(nèi)受損時(shí)，保險(xiǎn)賠償金的使用應(yīng)遵循______。26.3.1.保險(xiǎn)種類的選擇26.3.2.保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙湓瓌t26.3.3.保險(xiǎn)賠償?shù)纳暾?qǐng)程序第二十七章：房屋的日常管理27.1.物業(yè)管理房屋所在建筑的日常管理由______方負(fù)責(zé)。27.2.管理費(fèi)用日常管理費(fèi)用由______方承擔(dān)。27.3.管理責(zé)任管理方應(yīng)確保房屋及其公共區(qū)域的正常使用和維護(hù)。27.3.1.物業(yè)管理的具體內(nèi)容27.3.2.管理費(fèi)用的支付方式27.3.3.管理責(zé)任的履行標(biāo)準(zhǔn)第二十八章：房屋的維修與改造28.1.日常維修甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修工作，確保房屋的正常使用。28.2.改造與裝修乙方如需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。28.3.維修與改造的費(fèi)用日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方改造或裝修的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。28.3.1.維修責(zé)任的具體范圍28.3.2.改造與裝修的申請(qǐng)程序28.3.3.改造與裝修的規(guī)范要求第二十九章：房屋的返還29.1.返還條件乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將房屋返還給甲方。29.2.返還標(biāo)準(zhǔn)房屋返還時(shí)應(yīng)符合______的標(biāo)準(zhǔn)。29.3.返還時(shí)的責(zé)任乙方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處