成都住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同模板(2024年版)

成都住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同模板(2024年版)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任劃分第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第九條合同解除9.1解除條件9.2解除手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用及效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：成都市區(qū)街道號，具體房屋地址以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為____年，自2024年X月X日起至____年X月X日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：人民幣陸佰元整（小寫）：￥600.00元。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.2租金支付周期：租金支付周期為三個月，乙方應(yīng)在每三個月的第一個月支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。支付時，請備注租賃合同編號及乙方姓名。第三條押金及退還方式3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：人民幣壹仟元整（小寫）：￥1000.00元。3.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2維修責(zé)任劃分：在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修。第六條房屋保險6.1保險購買：甲方應(yīng)為本合同涉及的房屋及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險，并將乙方name作為保險受益人。6.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行理賠手續(xù)。第八條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)與新租戶簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將新租戶信息告知甲方。第九條房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)后，應(yīng)提供新的房屋所有權(quán)人信息，新的房屋所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十條合同解除9.1解除條件：雙方同意提前解除本合同時，可以協(xié)商解除合同。9.2解除手續(xù)：雙方應(yīng)書面確認解除合同的事宜，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條違約責(zé)任10.1違約情形：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方還可以就本合同未盡事宜進行補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的成立與生效13.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件附件三：房屋照片附件四：房屋設(shè)施清單附件五：保險單據(jù)附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證或者其他權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同附件要求：詳細列明租賃房屋的地址、面積、租賃期限等條款。說明：作為本合同的補充，具體明確租賃房屋的詳細信息。附件三：房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部照片，反映房屋的真實狀況。說明：用于確認租賃房屋的現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)。附件四：房屋設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。說明：明確雙方在租賃開始時和租賃結(jié)束時的設(shè)施清單，以免產(chǎn)生糾紛。附件五：保險單據(jù)要求：提供房屋及附屬設(shè)施的保險單據(jù)復(fù)印件。說明：證明房屋已購買相應(yīng)的保險，保障雙方的權(quán)益。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方、轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。說明：用于規(guī)范乙方轉(zhuǎn)租行為，確保租賃合同的履行。附件七：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：書面協(xié)議，明確房屋轉(zhuǎn)讓雙方、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓時間等條款。說明：用于規(guī)范甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合合同約定。2.甲方未按照約定時間支付租金或支付的租金不符合合同約定。3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.乙方未按照約定時間支付租金或支付的租金不符合合同約定。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租不符合合同約定。6.甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同或轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.甲方未按照約定時間支付租金或支付的租金不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費用、賠償甲方因此造成的損失等。4.乙方未按照約定時間支付租金或支付的租金不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。6.甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同或轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此造成的行李搬運費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。2.乙方：指承租人，即租賃房屋的租戶。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自租賃雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合