房產(chǎn)買賣補充協(xié)議：2024年特定條款修訂

房產(chǎn)買賣補充協(xié)議：2024年特定條款修訂本合同目錄一覽第一條總則1.1本補充協(xié)議的簽訂對象1.2本補充協(xié)議的簽訂時間1.3本補充協(xié)議的目的和依據(jù)第二條房產(chǎn)買賣合同的修訂2.1合同條款的修訂2.2修訂條款的生效時間2.3修訂條款的解釋權(quán)第三條交易金額和支付方式的修訂3.1交易金額的調(diào)整3.2支付方式的變更3.3支付時間的調(diào)整第四條交付時間的修訂4.1交付時間的延期4.2交付條件的變更4.3交付違約責任第五條房產(chǎn)過戶的修訂5.1過戶時間的調(diào)整5.2過戶手續(xù)的變更5.3過戶費用承擔的修訂第六條售后服務(wù)的修訂6.1售后服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整6.2售后服務(wù)期限的修訂6.3售后服務(wù)違約責任第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除和終止合同后的權(quán)益處理第八條違約責任8.1買賣雙方的違約責任8.2違約金的計算方式8.3違約責任的免除第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院9.3爭議解決的時間限制第十條附則10.1本補充協(xié)議的附件10.2本補充協(xié)議的生效條件10.3本補充協(xié)議的修訂和解除第十一條其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容11.2約定條款的生效時間11.3約定條款的解釋權(quán)第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間12.2送達地址和聯(lián)系方式12.3通知和送達的效力第十三條合同的簽字和蓋章13.1合同簽字的要求13.2合同蓋章的要求13.3簽字和蓋章的效力第十四條合同的保管14.1合同的保管責任14.2合同的查閱和復制14.3合同的銷毀和保密第一部分：合同如下：第一條總則1.1本補充協(xié)議的簽訂對象為雙方：甲方（賣方）全稱：（填寫甲方全稱），乙方（買方）全稱：（填寫乙方全稱）。1.2本補充協(xié)議的簽訂時間為2024年（填寫具體日期），地點：（填寫簽訂地點）。1.3本補充協(xié)議的目的和依據(jù)為對（填寫原合同名稱和編號）房產(chǎn)買賣合同的補充和修訂，以便更好地明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條房產(chǎn)買賣合同的修訂2.1合同條款的修訂如下：（1）原合同第五條“房產(chǎn)交付”修改為：“房產(chǎn)交付時間為（填寫交付時間），交付條件為（填寫交付條件）”。（2）原合同第七條“售后服務(wù)”修改為：“售后服務(wù)期限為（填寫售后服務(wù)期限），售后服務(wù)內(nèi)容包括（填寫售后服務(wù)內(nèi)容）”。2.2修訂條款的生效時間為本補充協(xié)議簽訂之日起。2.3修訂條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第三條交易金額和支付方式的修訂3.1交易金額的調(diào)整為：（填寫調(diào)整后的交易金額）。3.2支付方式的變更為：（填寫新的支付方式）。3.3支付時間的調(diào)整為：（填寫調(diào)整后的支付時間）。第四條交付時間的修訂4.1交付時間的延期至（填寫延期后的交付時間）。4.2交付條件的變更如下：（1）原合同規(guī)定的交付條件：（填寫原條件）（2）修訂后的交付條件：（填寫新條件）。4.3交付違約責任按照原合同約定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)過戶的修訂5.1過戶時間的調(diào)整為：（填寫調(diào)整后的過戶時間）。5.2過戶手續(xù)的變更為：（填寫新的過戶手續(xù)）。5.3過戶費用承擔的修訂如下：（1）原合同規(guī)定的過戶費用承擔：（填寫原規(guī)定）（2）修訂后的過戶費用承擔：（填寫新規(guī)定）。第六條售后服務(wù)的修訂6.1售后服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整為：（填寫調(diào)整后的售后服務(wù)內(nèi)容）。6.2售后服務(wù)期限的修訂為：（填寫修訂后的售后服務(wù)期限）。6.3售后服務(wù)違約責任按照原合同約定執(zhí)行。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件為：（填寫解除條件）。7.2合同終止的條件為：（填寫終止條件）。7.3解除和終止合同后的權(quán)益處理按照原合同約定執(zhí)行。652578第八條違約責任8.1買賣雙方的違約責任按照原合同約定執(zhí)行。8.2違約金的計算方式為：（填寫違約金計算方式）。8.3違約責任的免除條件為：（填寫免除條件）。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式為：（填寫爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。9.2爭議解決的地點和法院為：（填寫地點和法院名稱）。9.3爭議解決的時間限制為：（填寫時間限制，如多久內(nèi)解決爭議）。第十條附則10.1本補充協(xié)議的附件為：（填寫附件名稱）。10.2本補充協(xié)議的生效條件為：（填寫生效條件）。10.3本補充協(xié)議的修訂和解除按照原合同約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容為：（填寫其他約定）。11.2約定條款的生效時間為：（填寫生效時間）。11.3約定條款的解釋權(quán)歸：（填寫解釋權(quán)歸屬方）。第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間為：（填寫通知方式和時間）。12.2送達地址和聯(lián)系方式為：（填寫地址和聯(lián)系方式）。12.3通知和送達的效力按照原合同約定執(zhí)行。第十三條合同的簽字和蓋章13.1合同簽字的要求為：（填寫簽字要求）。13.2合同蓋章的要求為：（填寫蓋章要求）。13.3簽字和蓋章的效力按照原合同約定執(zhí)行。第十四條合同的保管14.1合同的保管責任為：（填寫保管責任）。14.2合同的查閱和復制要求為：（填寫查閱和復制要求）。14.3合同的銷毀和保密要求為：（填寫銷毀和保密要求）。652579第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同原合同附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件三：房產(chǎn)土地使用權(quán)證明附件四：房產(chǎn)買賣合同修訂記錄附件五：房產(chǎn)過戶申請表附件六：售后服務(wù)詳細內(nèi)容說明附件七：爭議解決方式的相關(guān)法律文件附件八：雙方簽字蓋章的合同正本附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)買賣合同原合同應包括房產(chǎn)的基本信息、交易金額、支付方式、交付時間等原合同的主要條款。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明應證明甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，具有出售房產(chǎn)的權(quán)利。附件三：房產(chǎn)土地使用權(quán)證明應證明甲方擁有房產(chǎn)對應的土地使用權(quán)。附件四：房產(chǎn)買賣合同修訂記錄應詳細記錄合同修訂的過程和修訂內(nèi)容的變更。附件五：房產(chǎn)過戶申請表應包括房產(chǎn)過戶所需填寫的相關(guān)個人信息和房產(chǎn)信息。附件六：售后服務(wù)詳細內(nèi)容說明應詳細說明售后服務(wù)的具體內(nèi)容，包括保修范圍、服務(wù)期限等。附件七：爭議解決方式的相關(guān)法律文件應包括選擇爭議解決方式的法律依據(jù)和具體操作流程。附件八：雙方簽字蓋章的合同正本應作為合同生效的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款項。4.乙方未按照合同約定完成過戶手續(xù)。責任認定標準：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)的，應當按照合同約定向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)的，應當按照合同約定承擔相應的違約責任。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款項的，應當按照合同約定向甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定完成過戶手續(xù)的，應當按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間之前交付房產(chǎn)，則甲方應按照合同約定向乙方支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付房產(chǎn)，則甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標準進行。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（填寫房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括建筑物和土地。2.買賣合同：指甲方作為賣方，乙方作為買方，雙方就房產(chǎn)交易達成的協(xié)議。3.交易金額：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，包括房款和各項費用。4.支付方式：指乙方支付購房款項的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.交付時間：指甲方按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方的具體時間。6.售后服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)交付后，按照合同約定提供的一系列服務(wù)，如保修、維修等。7.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法