2024年廣場(chǎng)區(qū)域長期租賃合約書

通用版2024年廣場(chǎng)區(qū)域長期租賃合約書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制4.3違反用途的后果第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.3維護(hù)與保養(yǎng)的檢查第六條維修費(fèi)用6.1租賃物正常磨損外的維修6.2租賃物自然損壞的維修6.3因乙方原因?qū)е碌木S修第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)的購買及有效期限7.2保險(xiǎn)理賠程序7.3未購買保險(xiǎn)的后果第八條違約責(zé)任8.1乙方違反合同約定的后果8.2甲方未履行合同約定的后果8.3違約金的計(jì)算與支付第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址與時(shí)間12.3未能通知的后果第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方的權(quán)利13.2甲方的義務(wù)第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方的權(quán)利14.2乙方的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置租賃物位于廣場(chǎng)區(qū)域的____號(hào)位置，具體地址為____市____街道____號(hào)。1.3租賃范圍界定租賃物的范圍包括但不限于商鋪內(nèi)部及與之相連的公共區(qū)域。公共區(qū)域的使用需遵守甲方的管理制度和規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃結(jié)束前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月____元人民幣（大寫：____元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶名稱為：____，賬號(hào)為：____。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的乙方同意按照合同約定的用途使用租賃物，即：____。4.2租賃物的使用限制4.3違反用途的后果乙方如違反4.1條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊(cè)對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3維護(hù)與保養(yǎng)的檢查甲方有權(quán)對(duì)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)情況進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條維修費(fèi)用6.1租賃物正常磨損外的維修租賃物因乙方使用不當(dāng)或其他非正常磨損原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃物自然損壞的維修租賃物因自然損耗或其他不可抗力原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3因乙方原因?qū)е碌木S修因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違反合同約定的后果乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。8.2甲方未履行合同約定的后果如甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式同8.1條規(guī)定。8.3違約金的支付乙方應(yīng)按照甲方要求的支付方式支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并報(bào)經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)的地址與時(shí)間甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。通知應(yīng)在通知發(fā)出之次日起算，經(jīng)過____個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3未能通知的后果如一方未能按照12.2條規(guī)定通知對(duì)方，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查租賃物的使用情況，要求乙方遵守租賃物的管理規(guī)定。13.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的安全與合法使用。第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。14.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并遵守甲方的管理規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的所有規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃物位置平面圖附件內(nèi)容：清晰展示租賃物在廣場(chǎng)區(qū)域的具體位置。附件三：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：租賃物使用限制規(guī)定附件內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方在使用租賃物時(shí)需要遵守的各項(xiàng)規(guī)定。附件五：保險(xiǎn)購買憑證附件內(nèi)容：乙方購買保險(xiǎn)的憑證，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件六：維修費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出維修費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件七：合同變更與解除協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的關(guān)于合同變更與解除的書面協(xié)議。附件八：爭議解決協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的關(guān)于爭議解決的書面協(xié)議。附件九：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)雙方通知與送達(dá)的地址和聯(lián)系方式。附件十：甲方權(quán)利與義務(wù)聲明附件內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。附件十一：乙方權(quán)利與義務(wù)聲明附件內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定的用途使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方將租賃物用于經(jīng)營餐飲業(yè)，而合同約定只能用于零售業(yè)，則乙方屬于違約行為，需支付違約金。違約行為：甲方未按照合同約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方需按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，則甲方屬于違約行為，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.