存量房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書 2024年規(guī)范版

存量房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書2024年規(guī)范版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.交付日期5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2交付條件6.物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時(shí)間6.2物業(yè)交割費(fèi)用7.房產(chǎn)條件7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀7.2維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間10.合同修改10.1合同修改條件10.2合同修改流程11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.合同效力12.1合同生效時(shí)間12.2合同失效條件13.其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.1.1省份：（填寫省份）1.1.2城市：（填寫城市）1.1.3區(qū)縣：（填寫區(qū)縣）1.1.4街道：（填寫街道）1.1.5門牌號(hào)：（填寫門牌號(hào)）1.2房產(chǎn)面積1.2.1建筑總面積：（填寫面積）平方米1.2.2套內(nèi)使用面積：（填寫面積）平方米1.3房產(chǎn)類型1.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：（填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等）1.3.2房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)用途，如自住、出租、投資等）2.交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：（填寫賣方名稱）2.1.2賣方地址：（填寫賣方地址）2.1.3賣方聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系方式）2.2買方信息2.2.1買方名稱：（填寫買方名稱）2.2.2買方地址：（填寫買方地址）2.2.3買方聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系方式）3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：（填寫價(jià)格）元整3.1.2支付方式：（選擇支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.2付款方式3.2.1首付款金額：（填寫首付款金額）元整3.2.2貸款金額：（填寫貸款金額）元整3.2.3貸款銀行：（填寫貸款銀行名稱）3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：（填寫支付時(shí)間）3.3.2貸款辦理時(shí)間：（填寫辦理時(shí)間）3.3.3貸款放款時(shí)間：（填寫放款時(shí)間）4.過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.1.1雙方約定過戶時(shí)間：（填寫過戶時(shí)間）4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶所需費(fèi)用承擔(dān)方：（選擇承擔(dān)方，如賣方、買方或雙方）4.2.2過戶費(fèi)用金額：（填寫過戶費(fèi)用金額）元整4.3過戶流程4.3.1過戶流程簡(jiǎn)述：（簡(jiǎn)要描述過戶流程）5.交付日期5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1雙方約定交付時(shí)間：（填寫交付時(shí)間）5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)交付條件：（簡(jiǎn)要描述房產(chǎn)交付條件，如結(jié)清房款、辦理過戶手續(xù)等）6.物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時(shí)間6.1.1雙方約定物業(yè)交割時(shí)間：（填寫物業(yè)交割時(shí)間）6.2物業(yè)交割費(fèi)用6.2.1物業(yè)交割費(fèi)用承擔(dān)方：（選擇承擔(dān)方，如賣方、買方或雙方）6.2.2物業(yè)交割費(fèi)用金額：（填寫物業(yè)交割費(fèi)用金額）元整7.房產(chǎn)條件7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀7.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：（簡(jiǎn)要描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等）7.2維修責(zé)任7.2.1房產(chǎn)維修責(zé)任承擔(dān)方：（選擇承擔(dān)方，如賣方、買方或雙方）7.2.2維修責(zé)任期限：（填寫維修責(zé)任期限）8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方違約情形：（列舉賣方違約情形，如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未提供真實(shí)房產(chǎn)信息等）8.1.2賣方違約責(zé)任：（說明賣方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）8.2買方違約8.2.1買方違約情形：（列舉買方違約情形，如未按約定時(shí)間支付房款、未辦理過戶手續(xù)等）8.2.2買方違約責(zé)任：（說明買方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間9.2.1雙方同意在爭(zhēng)議發(fā)生之日起：（填寫時(shí)間）日內(nèi)解決爭(zhēng)議10.合同修改10.1合同修改條件10.2合同修改流程10.2.1合同修改流程：（描述合同修改的具體流程，如雙方協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等）11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.2.1合同解除流程：（描述合同解除的具體流程，如雙方協(xié)商、辦理過戶手續(xù)等）12.合同效力12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同失效條件13.其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方同意在必要時(shí)可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議：（說明補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件和流程）14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.1.1賣方：（填寫賣方姓名）簽字14.2買方簽字14.2.1買方：（填寫買方姓名）簽字14.3見證人簽字14.3.1見證人：（填寫見證人姓名）簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不含任何涂改痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的法律地位和所有權(quán)歸屬。2.賣方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可見。附件說明：用于證明賣方的身份，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.買方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可見。附件說明：用于證明買方的身份，確保交易的真實(shí)性和合法性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，日期應(yīng)為近期的評(píng)估報(bào)告。5.過戶所需稅費(fèi)明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出過戶過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。附件說明：用于買方了解過戶費(fèi)用，確保交易的透明性。6.貸款合同及銀行批準(zhǔn)函（如適用）附件要求：如有貸款，需提供貸款合同和銀行批準(zhǔn)函。附件說明：證明買方貸款的合法性和額度，以及貸款的還款計(jì)劃。7.物業(yè)交割單據(jù)附件要求：包括水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬單。附件說明：用于證明物業(yè)交割時(shí)各項(xiàng)服務(wù)的現(xiàn)狀和欠款情況。8.維修責(zé)任確認(rèn)書附件要求：明確維修責(zé)任的范圍和期限。附件說明：用于確認(rèn)賣方在過戶后對(duì)房產(chǎn)的維修責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件（如適用）附件要求：如有約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，需提供相關(guān)證明文件。附件說明：用于指定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議解決的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：賣方需支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見合同附件。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：買方需支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見合同附件。3.過戶手續(xù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：賣方需承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并支付違約金。4.交付日期違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：賣方需支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.物業(yè)交割違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的物業(yè)交割單據(jù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：賣方需支付違約金，并承擔(dān)因延遲交割產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.房產(chǎn)條件違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方損失，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：賣方需賠償買方損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（填寫地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。3.違約金：指違約方按照合同約定或法