房屋建筑施工合同模板指南（2024版）

房屋建筑施工合同模板指南（2024版）本合同目錄一覽1.總則1.1合同訂立1.2合同主體1.3合同效力2.房屋建筑施工內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目2.2施工標(biāo)準(zhǔn)2.3施工期限3.施工質(zhì)量與安全3.1施工質(zhì)量3.2施工安全3.3質(zhì)量保修4.合同價(jià)款與支付4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行5.2工程監(jiān)督5.3合同變更6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任13.法律法規(guī)13.1適用法律13.2法規(guī)沖突13.3法律解釋14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同訂立1.2合同主體甲方：____________乙方：____________1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。第二條房屋建筑施工內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目施工范圍包括但不限于：土建工程、水電安裝、裝修裝飾、綠化景觀等。具體施工內(nèi)容以附件一《施工項(xiàng)目明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求等進(jìn)行。2.3施工期限本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為_(kāi)___年__月__日，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)___年__月__日。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商調(diào)整竣工日期。第三條施工質(zhì)量與安全3.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3質(zhì)量保修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)。具體保修范圍、期限和責(zé)任等內(nèi)容詳見(jiàn)附件二《質(zhì)量保修條款》。第四條合同價(jià)款與支付4.1合同價(jià)款本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。詳見(jiàn)附件三《合同價(jià)款明細(xì)表》。4.2支付方式（1）按工程進(jìn)度分階段支付；（2）按月進(jìn)度支付；（3）一次性支付。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付乙方工程款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付乙方利息。第五條合同履行與監(jiān)督5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2工程監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成。5.3合同變更如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。6.3違約賠償具體違約賠償金額和方式，雙方可在本合同中約定，或按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字，如需進(jìn)一步細(xì)化或增減條款，請(qǐng)雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除8.1解除條件任何一方違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的一切損失。第十條合同終止9.1終止條件本合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格后，合同自然終止。9.2終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止后果合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)因終止合同給對(duì)方造成的一切損失。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3轉(zhuǎn)讓后果合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體取代原合同主體繼續(xù)履行本合同。第十三條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策調(diào)整等。12.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失。12.3不可抗力責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：施工項(xiàng)目明細(xì)表、合同價(jià)款明細(xì)表、質(zhì)量保修條款等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充或修改合同條款，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3修改權(quán)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。合同共計(jì)2000字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出施工項(xiàng)目的名稱、工程量、施工標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便雙方明確施工內(nèi)容。附件二：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)列出合同價(jià)款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式。附件三：質(zhì)量保修條款詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量保修的范圍、期限以及保修責(zé)任的承擔(dān)等內(nèi)容。附件四：付款憑證包括工程進(jìn)度付款憑證、驗(yàn)收付款憑證等，作為支付合同價(jià)款的依據(jù)。附件五：施工圖紙和技術(shù)要求提供施工圖紙和技術(shù)要求，作為施工的依據(jù)。附件六：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)列出施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)措施，包括安全防護(hù)設(shè)施、安全管理制度等。附件七：合同履行監(jiān)督記錄記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、支付情況等。附件八：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方可簽訂變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求。2.乙方未按照約定的施工期限完成工程。3.乙方未按照約定的支付時(shí)間支付工程款。4.甲方未按照約定的支付時(shí)間支付合同價(jià)款。5.甲方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方在合同解除后，應(yīng)按照對(duì)方要求妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程、賠償甲方損失的責(zé)任。如果乙方未按照約定的施工期限完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延期導(dǎo)致的甲方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同的一方，即房屋的所有者或委托人。2.乙方：指合同的另一方，即施工方。3.施工項(xiàng)目：指合同中約定的施工內(nèi)容，包括土建工程、水電安裝、裝修裝飾等。4.施工標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求等。5.施工期限：指合同約定的工程開(kāi)工日期至竣工日期的期限。6.合同價(jià)款：指合同約