辦公樓日常清潔服務(wù)外包合同（2024年版）

辦公樓日常清潔服務(wù)外包合同（2024年版）本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1清潔范圍1.2清潔頻率1.3特殊清潔項(xiàng)目2.服務(wù)時(shí)間2.1正常工作時(shí)間2.2加班時(shí)間2.3公共假期3.服務(wù)質(zhì)量3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)3.2清潔設(shè)備與用品3.3員工培訓(xùn)與管理4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3續(xù)約條款6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果8.3保密期限9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.2甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.通知與通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3更改通知11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序12.服務(wù)驗(yàn)收與評(píng)估12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2評(píng)估周期12.3不合格處理13.其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方的權(quán)利與義務(wù)14.合同的簽訂、生效與終止14.1簽訂程序14.2合同生效14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1清潔范圍甲方將其辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域、衛(wèi)生間、會(huì)議室、走廊、樓梯間、電梯間等區(qū)域納入清潔服務(wù)范圍。乙方負(fù)責(zé)上述區(qū)域的日常清潔工作，確保甲方辦公樓的環(huán)境衛(wèi)生。1.2清潔頻率乙方按照甲方要求的清潔頻率進(jìn)行清潔工作。正常工作時(shí)間為每周五天，每天工作時(shí)間不少于8小時(shí)；如有加班時(shí)間或公共假期，乙方需根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的清潔服務(wù)。1.3特殊清潔項(xiàng)目乙方需根據(jù)甲方要求，定期進(jìn)行特殊清潔項(xiàng)目，如窗玻璃清潔、地毯清洗、消毒等。具體清潔項(xiàng)目及周期由雙方協(xié)商確定。第二條服務(wù)時(shí)間2.1正常工作時(shí)間乙方在甲方辦公樓正常工作時(shí)間內(nèi)提供清潔服務(wù)，確保甲方辦公樓的衛(wèi)生狀況。2.2加班時(shí)間乙方在甲方辦公樓加班時(shí)間內(nèi)提供清潔服務(wù)，確保甲方辦公樓的衛(wèi)生狀況。2.3公共假期乙方在甲方辦公樓公共假期期間提供清潔服務(wù)，確保甲方辦公樓的衛(wèi)生狀況。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)乙方按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔工作，確保甲方辦公樓的衛(wèi)生狀況達(dá)到甲方要求。3.2清潔設(shè)備與用品乙方提供并維護(hù)清潔設(shè)備與用品，確保清潔工作的正常進(jìn)行。乙方需定期檢查清潔設(shè)備與用品的完好程度，并及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.3員工培訓(xùn)與管理乙方對(duì)清潔人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保清潔人員具備相應(yīng)的技能和知識(shí)。乙方對(duì)清潔人員進(jìn)行管理，確保清潔人員的工作態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算乙方向甲方收取清潔服務(wù)的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的單價(jià)和清潔面積進(jìn)行計(jì)算。4.2支付方式甲方按照雙方協(xié)商確定的支付周期向乙方支付清潔服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整雙方可按照合同約定的程序和條件對(duì)清潔服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條服務(wù)期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同終止日期合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同終止。5.3續(xù)約條款雙方在合同到期前____個(gè)月內(nèi)，可進(jìn)行續(xù)約談判。如雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則續(xù)約合同生效，有效期為_(kāi)___年。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解解決不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。保密信息不包括甲方公開(kāi)的信息或者已經(jīng)為公眾所知的信息。8.2泄露后果如乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。8.3保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其在合同履行過(guò)程中可能造成甲方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買并維持有效責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。9.2甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其辦公樓及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并維持有效財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交乙方備案。第十條通知與通訊10.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、快遞、電子郵件或雙方同意的其他方式發(fā)送。10.2通訊地址甲方的通訊地址為：[甲方地址]，乙方的通訊地址為：[乙方地址]。10.3更改通知如雙方的通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并確保對(duì)方收到變更通知。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件雙方同意，合同的變更需書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2解除條件合同解除的條件和程序由雙方另行約定，并書(shū)面簽訂解除協(xié)議。11.3變更與解除的程序合同變更或解除均應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十二條服務(wù)驗(yàn)收與評(píng)估12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方提供的清潔服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。12.2評(píng)估周期甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的清潔服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，評(píng)估周期為每半年一次。12.3不合格處理如乙方提供的清潔服務(wù)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或評(píng)估結(jié)果不合格，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減少支付服務(wù)費(fèi)用。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并履行其他約定的義務(wù)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供清潔服務(wù)，并履行其他約定的義務(wù)。13.3第三方的權(quán)利與義務(wù)如合同涉及第三方，第三方的權(quán)利與義務(wù)由雙方另行約定，并提交第三方確認(rèn)。第十四條合同的簽訂、生效與終止14.1簽訂程序本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章并加蓋公章后生效。14.2合同生效本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同終止本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止后，即告終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：清潔服務(wù)范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列出甲方辦公樓內(nèi)需要清潔的所有區(qū)域，包括樓層、房間號(hào)、特殊區(qū)域等。2.附件二：清潔頻率時(shí)間表明確清潔工作的具體時(shí)間安排，包括正常工作時(shí)間內(nèi)、加班時(shí)間以及公共假期內(nèi)的清潔安排。3.附件三：清潔標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范提供詳細(xì)的清潔標(biāo)準(zhǔn)，包括地面、窗戶、衛(wèi)生間等各個(gè)區(qū)域的清潔要求。4.附件四：清潔設(shè)備與用品清單列出乙方需要提供和維護(hù)的清潔設(shè)備與用品的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。5.附件五：?jiǎn)T工培訓(xùn)與管理方案詳細(xì)描述乙方對(duì)清潔人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理的具體方案，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、管理制度等。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)根據(jù)清潔服務(wù)的單價(jià)和清潔面積，詳細(xì)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)表。7.附件七：保險(xiǎn)單副本乙方提供的責(zé)任保險(xiǎn)單副本和甲方提供的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本。8.附件八：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)法律法規(guī)的依據(jù)。9.附件九：服務(wù)驗(yàn)收與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)提供甲方對(duì)乙方清潔服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)估的具體標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用未履行其他約定的義務(wù)違反保密義務(wù)，泄露乙方保密信息示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停清潔服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約未按約定提供清潔服務(wù)清潔服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行保險(xiǎn)購(gòu)買和提供的義務(wù)示例：若乙方提供的清潔服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減少支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方違約未履行合同約定的其他義務(wù)違反法律法規(guī)和公序良俗的行為示例：若雙方均未履行合同約定的義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.清潔服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方辦公樓進(jìn)行的日常清潔工作。2.保