2024年工程建設(shè)項(xiàng)目合同管理操作規(guī)程

2024年工程建設(shè)項(xiàng)目合同管理操作規(guī)程本合同目錄一覽第一條合同范圍與內(nèi)容1.1項(xiàng)目概述1.2工程規(guī)模1.3工程地點(diǎn)1.4工程時(shí)間1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6工程價(jià)款第二條合同主體2.1甲方名稱(chēng)2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系人2.4乙方名稱(chēng)2.5乙方地址2.6乙方聯(lián)系人第三條合同價(jià)款與支付3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)款調(diào)整3.5違約金第四條工程質(zhì)量與保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3保修期限4.4保修責(zé)任第五條工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更價(jià)款第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方職責(zé)6.2乙方職責(zé)6.3工程進(jìn)度監(jiān)督6.4工程質(zhì)量監(jiān)督第七條合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律變化13.3合同修改第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同范圍與內(nèi)容1.1項(xiàng)目概述本合同項(xiàng)目為甲方所擁有的位于【具體地址】的工程建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于【具體建設(shè)內(nèi)容】。1.2工程規(guī)模工程規(guī)模為【工程總面積】平方米，或按照【其他規(guī)模描述】，具體以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.3工程地點(diǎn)工程建設(shè)的地點(diǎn)位于【具體地址】，詳細(xì)地理位置以甲方提供的地理位置說(shuō)明為準(zhǔn)。1.4工程時(shí)間工程的計(jì)劃開(kāi)工日期為【具體日期】，計(jì)劃竣工日期為【具體日期】。實(shí)際開(kāi)工和竣工日期以乙方制定的施工計(jì)劃為準(zhǔn)，但應(yīng)事先征得甲方的同意。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于【具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。1.6工程價(jià)款工程總價(jià)款為【總價(jià)款金額】，幣種為【幣種】。工程價(jià)款支付的具體方式和進(jìn)度見(jiàn)本合同第五條。第二條合同主體2.1甲方名稱(chēng)甲方名稱(chēng)為【甲方全稱(chēng)】。2.2甲方地址甲方地址為【甲方詳細(xì)地址】。2.3甲方聯(lián)系人甲方聯(lián)系人為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話(huà)為【聯(lián)系電話(huà)】，電子郵箱為【電子郵箱】。2.4乙方名稱(chēng)乙方名稱(chēng)為【乙方全稱(chēng)】。2.5乙方地址乙方地址為【乙方詳細(xì)地址】。2.6乙方聯(lián)系人乙方聯(lián)系人為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話(huà)為【聯(lián)系電話(huà)】，電子郵箱為【電子郵箱】。第三條合同價(jià)款與支付3.1工程總價(jià)工程總價(jià)款為【總價(jià)款金額】，幣種為【幣種】。3.2付款方式付款方式分為【分期付款/進(jìn)度付款/其他付款方式】，具體付款方式及進(jìn)度見(jiàn)本合同附件。3.3付款進(jìn)度付款進(jìn)度按照乙方完成工程進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收情況，分為【具體付款節(jié)點(diǎn)】，每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的付款比例和時(shí)間詳見(jiàn)附件。3.4價(jià)款調(diào)整工程總價(jià)款可以根據(jù)合同約定的因素和方式進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整辦法見(jiàn)本合同附件。3.5違約金任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【違約金比例】×工程總價(jià)款。第四條工程質(zhì)量與保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于【具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。4.2質(zhì)量監(jiān)督甲方或其委托的第三方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。4.3保修期限工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按國(guó)家及行業(yè)的保修規(guī)定提供保修服務(wù)，保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為【保修期限】。4.4保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修費(fèi)用。第五條工程變更5.1變更范圍工程變更包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程進(jìn)度變更等。5.2變更程序工程變更需經(jīng)甲方同意，并由雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3變更價(jià)款工程變更引起的價(jià)款增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的價(jià)款，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件，并支付工程價(jià)款。6.2乙方職責(zé)乙方應(yīng)按合同約定完成工程建設(shè)，保證工程質(zhì)量，并按期提交工程進(jìn)度報(bào)告。6.3工程進(jìn)度監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。6.4工程質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合，并按照甲方的要求進(jìn)行工程質(zhì)量的自檢和整改。第七條合同的解除與終止7.1解除條件任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。但發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2終止條件合同終止的條件見(jiàn)本合同附件。7.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除或終止不影響雙方的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【仲裁機(jī)構(gòu)所在地】或甲方所在地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用【合同簽訂地】的法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起【保密期限】年。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、技術(shù)要求等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2法律變化如果合同履行過(guò)程中相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)，并按照變化后的法律法規(guī)調(diào)整合同。13.3合同修改合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲方簽署人為【甲方簽署人姓名】，職務(wù)為【職務(wù)】。乙方簽署人為【乙方簽署人姓名】，職務(wù)為【職務(wù)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)、設(shè)備材料清單等，需符合國(guó)家及行業(yè)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是工程建設(shè)的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行編制，并保證設(shè)計(jì)文件的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑施工圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、電氣施工圖紙等，需明確施工要求、材料規(guī)格、施工工藝等。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括工程名稱(chēng)、工程內(nèi)容、工程量、單位、工程單價(jià)、工程總價(jià)等。說(shuō)明：工程量清單是工程價(jià)款支付的依據(jù)，乙方應(yīng)按照工程量清單提供工程進(jìn)度報(bào)告，甲方根據(jù)工程進(jìn)度支付相應(yīng)價(jià)款。附件四：技術(shù)要求詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、質(zhì)量要求等，需符合國(guó)家及行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：技術(shù)要求是工程質(zhì)量控制的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工期安排等。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是雙方履行合同的時(shí)間安排，乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程施工，甲方應(yīng)按進(jìn)度計(jì)劃支付工程價(jià)款。附件六：質(zhì)量保修條款詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量保修的范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：質(zhì)量保修條款是乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的承諾，乙方應(yīng)按照約定提供保修服務(wù)，確保工程質(zhì)量。附件七：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括工程價(jià)款的支付時(shí)間、支付比例、支付條件等。說(shuō)明：付款計(jì)劃是雙方支付工程價(jià)款的安排，乙方應(yīng)按照付款計(jì)劃提供工程進(jìn)度報(bào)告，甲方根據(jù)工程進(jìn)度支付相應(yīng)價(jià)款。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的條件、變更程序、變更價(jià)款的確定等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同變更進(jìn)行約定的文件，如需變更合同，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議的程序進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款；2.甲方未提供施工場(chǎng)地、施工條件，影響乙方施工；3.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度；4.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的【百分比】；2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.工程修復(fù)：乙方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；4.合同解除：嚴(yán)重違約方將被解除合同，并承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲付款導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三