2024年工程建設項目合同管理操作規(guī)程

2024年工程建設項目合同管理操作規(guī)程本合同目錄一覽第一條合同范圍與內容1.1項目概述1.2工程規(guī)模1.3工程地點1.4工程時間1.5工程質量標準1.6工程價款第二條合同主體2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系人2.4乙方名稱2.5乙方地址2.6乙方聯(lián)系人第三條合同價款與支付3.1工程總價3.2付款方式3.3付款進度3.4價款調整3.5違約金第四條工程質量與保修4.1質量標準4.2質量監(jiān)督4.3保修期限4.4保修責任第五條工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更價款第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方職責6.2乙方職責6.3工程進度監(jiān)督6.4工程質量監(jiān)督第七條合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的處理第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件效力第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律變化13.3合同修改第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同范圍與內容1.1項目概述本合同項目為甲方所擁有的位于【具體地址】的工程建設項目，包括但不限于【具體建設內容】。1.2工程規(guī)模工程規(guī)模為【工程總面積】平方米，或按照【其他規(guī)模描述】，具體以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準。1.3工程地點工程建設的地點位于【具體地址】，詳細地理位置以甲方提供的地理位置說明為準。1.4工程時間工程的計劃開工日期為【具體日期】，計劃竣工日期為【具體日期】。實際開工和竣工日期以乙方制定的施工計劃為準，但應事先征得甲方的同意。1.5工程質量標準工程質量應符合國家及行業(yè)的現(xiàn)行質量標準、規(guī)范和強制性標準，包括但不限于【具體質量標準】。1.6工程價款工程總價款為【總價款金額】，幣種為【幣種】。工程價款支付的具體方式和進度見本合同第五條。第二條合同主體2.1甲方名稱甲方名稱為【甲方全稱】。2.2甲方地址甲方地址為【甲方詳細地址】。2.3甲方聯(lián)系人甲方聯(lián)系人為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，電子郵箱為【電子郵箱】。2.4乙方名稱乙方名稱為【乙方全稱】。2.5乙方地址乙方地址為【乙方詳細地址】。2.6乙方聯(lián)系人乙方聯(lián)系人為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，電子郵箱為【電子郵箱】。第三條合同價款與支付3.1工程總價工程總價款為【總價款金額】，幣種為【幣種】。3.2付款方式付款方式分為【分期付款/進度付款/其他付款方式】，具體付款方式及進度見本合同附件。3.3付款進度付款進度按照乙方完成工程進度和質量驗收情況，分為【具體付款節(jié)點】，每個付款節(jié)點的付款比例和時間詳見附件。3.4價款調整工程總價款可以根據(jù)合同約定的因素和方式進行調整，具體調整辦法見本合同附件。3.5違約金任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金的標準為【違約金比例】×工程總價款。第四條工程質量與保修4.1質量標準工程質量應符合國家及行業(yè)的現(xiàn)行質量標準、規(guī)范和強制性標準，包括但不限于【具體質量標準】。4.2質量監(jiān)督甲方或其委托的第三方有權對工程質量進行監(jiān)督和檢驗，乙方應予以配合。4.3保修期限工程竣工驗收合格后，乙方應按國家及行業(yè)的保修規(guī)定提供保修服務，保修期限自竣工驗收合格之日起計算，保修期限為【保修期限】。4.4保修責任乙方應對保修期內出現(xiàn)的工程質量問題負責修復，并承擔相應的保修費用。第五條工程變更5.1變更范圍工程變更包括但不限于工程設計變更、工程量變更、工程進度變更等。5.2變更程序工程變更需經甲方同意，并由雙方簽訂書面變更協(xié)議。5.3變更價款工程變更引起的價款增減，雙方應協(xié)商確定新的價款，并簽訂書面協(xié)議。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方職責甲方應按合同約定提供施工場地、施工條件，并支付工程價款。6.2乙方職責乙方應按合同約定完成工程建設，保證工程質量，并按期提交工程進度報告。6.3工程進度監(jiān)督甲方有權對工程進度進行監(jiān)督，乙方應定期向甲方報告工程進度。6.4工程質量監(jiān)督甲方有權對工程質量進行監(jiān)督，乙方應予以配合，并按照甲方的要求進行工程質量的自檢和整改。第七條合同的解除與終止7.1解除條件任何一方未經對方同意，不得單方面解除合同。但發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2終止條件合同終止的條件見本合同附件。7.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求完成工程收尾工作，并辦理相關手續(xù)。合同解除或終止不影響雙方的違約責任。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約乙方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3違約賠償違約方應按照合同約定或依法承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交【仲裁機構名稱】仲裁。9.2爭議解決地點爭議解決地點為【仲裁機構所在地】或甲方所在地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用【合同簽訂地】的法律。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自雙方簽訂合同之日起計算，至合同解除或終止之日起【保密期限】年。10.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序如需轉讓合同權利和義務，應提前【通知期限】書面通知對方，并經對方同意。第十二條合同的附件12.1附件內容附件包括工程設計文件、施工圖紙、工程量清單、技術要求等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2法律變化如果合同履行過程中相關法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應遵循變化后的法律法規(guī)，并按照變化后的法律法規(guī)調整合同。13.3合同修改合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方蓋章或授權代表簽字后生效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人甲方簽署人為【甲方簽署人姓名】，職務為【職務】。乙方簽署人為【乙方簽署人姓名】，職務為【職務】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細要求：包括工程項目的整體設計方案、施工圖紙、結構計算書、設備材料清單等，需符合國家及行業(yè)的設計標準和規(guī)范。說明：工程設計文件是工程建設的基礎，乙方應根據(jù)甲方提供的設計要求進行編制，并保證設計文件的準確性和完整性。附件二：施工圖紙詳細要求：包括建筑施工圖紙、結構施工圖紙、電氣施工圖紙等，需明確施工要求、材料規(guī)格、施工工藝等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，乙方應嚴格按照施工圖紙進行施工，確保工程質量。附件三：工程量清單詳細要求：列出工程項目的各項工程量，包括工程名稱、工程內容、工程量、單位、工程單價、工程總價等。說明：工程量清單是工程價款支付的依據(jù)，乙方應按照工程量清單提供工程進度報告，甲方根據(jù)工程進度支付相應價款。附件四：技術要求詳細要求：包括工程項目的技術標準、施工工藝、質量要求等，需符合國家及行業(yè)的技術標準和規(guī)范。說明：技術要求是工程質量控制的依據(jù)，乙方應嚴格按照技術要求進行施工，確保工程質量。附件五：工程進度計劃詳細要求：包括工程項目的施工進度計劃、關鍵節(jié)點、工期安排等。說明：工程進度計劃是雙方履行合同的時間安排，乙方應按照進度計劃完成工程施工，甲方應按進度計劃支付工程價款。附件六：質量保修條款詳細要求：包括工程質量保修的范圍、保修期限、保修責任等。說明：質量保修條款是乙方對工程質量承擔責任的承諾，乙方應按照約定提供保修服務，確保工程質量。附件七：付款計劃詳細要求：包括工程價款的支付時間、支付比例、支付條件等。說明：付款計劃是雙方支付工程價款的安排，乙方應按照付款計劃提供工程進度報告，甲方根據(jù)工程進度支付相應價款。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的條件、變更程序、變更價款的確定等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同變更進行約定的文件，如需變更合同，乙方應按照變更協(xié)議的程序進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程價款；2.甲方未提供施工場地、施工條件，影響乙方施工；3.乙方未按約定時間完成工程進度；4.乙方工程質量不符合約定標準；5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為合同總價款的【百分比】；2.賠償損失：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失；3.工程修復：乙方違約導致工程質量問題，乙方應負責修復，并承擔修復費用；4.合同解除：嚴重違約方將被解除合同，并承擔合同解除后的相關責任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付工程價款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲付款導致的損失。說明三