店面產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議模板 2024 綜合版

店面產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議模板2024綜合版本合同目錄一覽1.店面產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體及定義1.3協(xié)議范圍與限制2.店面產(chǎn)權(quán)讓渡2.1產(chǎn)權(quán)界定2.2產(chǎn)權(quán)讓渡方式2.3產(chǎn)權(quán)讓渡價格及支付方式2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.店面經(jīng)營權(quán)讓渡3.1經(jīng)營權(quán)界定3.2經(jīng)營權(quán)讓渡方式3.3經(jīng)營權(quán)讓渡價格及支付方式3.4經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)4.店面租賃事宜4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.4租賃期滿后的處理方式5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同的修改與補充7.1合同修改條件7.2合同補充內(nèi)容8.合同的簽署與生效8.1簽署人的權(quán)利與義務(wù)8.2合同簽署時間與地點8.3合同生效時間9.其他約定事項9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項9.2雙方認(rèn)為有必要的特殊約定10.店面產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議的附件10.1附件目錄10.2附件內(nèi)容11.店面產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議的補充協(xié)議11.1補充協(xié)議目錄11.2補充協(xié)議內(nèi)容12.店面產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議的變更協(xié)議12.1變更協(xié)議目錄12.2變更協(xié)議內(nèi)容13.店面產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議的解除協(xié)議13.1解除協(xié)議目錄13.2解除協(xié)議內(nèi)容14.店面產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議的終止協(xié)議14.1終止協(xié)議目錄14.2終止協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條店面產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議背景與目的1.1本協(xié)議是甲方將其擁有的店面產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)一次性讓渡給乙方的協(xié)議。1.2甲乙雙方通過友好協(xié)商，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保店面經(jīng)營的順利進(jìn)行，特制定本協(xié)議。1.3本協(xié)議的目的是確保甲乙雙方的合法權(quán)益，明確店面產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)的讓渡事宜。第二條店面產(chǎn)權(quán)讓渡2.1產(chǎn)權(quán)界定甲方向乙方讓渡的店面產(chǎn)權(quán)包括但不限于店面的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。2.2產(chǎn)權(quán)讓渡方式本協(xié)議采取一次性讓渡的方式，甲方將其擁有的店面產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)無條件、完全地讓渡給乙方。2.3產(chǎn)權(quán)讓渡價格及支付方式店面產(chǎn)權(quán)讓渡價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)完成后，店面產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第三條店面經(jīng)營權(quán)讓渡3.1經(jīng)營權(quán)界定甲方向乙方讓渡的店面經(jīng)營權(quán)包括但不限于店面的經(jīng)營使用權(quán)、收益權(quán)、決策權(quán)等。3.2經(jīng)營權(quán)讓渡方式本協(xié)議采取一次性讓渡的方式，甲方將其擁有的店面經(jīng)營權(quán)無條件、完全地讓渡給乙方。3.3經(jīng)營權(quán)讓渡價格及支付方式店面經(jīng)營權(quán)讓渡價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。3.4經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理店面經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)完成后，店面經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。第四條店面租賃事宜4.1租賃期限店面租賃期限為【】年，自店面產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)過戶完成之日起計算。4.2租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），每【】個月支付一次，乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證店面的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)無任何瑕疵，確保乙方能夠順利經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，并按照合同約定使用店面。4.4租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格續(xù)租【】年。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方向甲方支付完所有租金，本合同自然終止。5.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)將店面經(jīng)營權(quán)、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施無條件、完全地歸還給甲方。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為店面經(jīng)營權(quán)讓渡價格的【】%。（2）乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為店面經(jīng)營權(quán)讓渡價格的【】%。6.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補充8.1合同修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2合同補充內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同的有效期內(nèi)，通過協(xié)商一致，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補充，補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署與生效9.1簽署人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲乙雙方授權(quán)的代表有權(quán)簽署本合同及其補充協(xié)議。（2）甲乙雙方授權(quán)的代表簽署本合同及其補充協(xié)議后，應(yīng)向甲乙雙方報告并備案。9.2合同簽署時間與地點本合同于【】年【】月【】日在【】市（縣）【】區(qū)（鎮(zhèn)）【】路【】號簽署。9.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定事項10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項（1）甲乙雙方同意，本合同的讓渡不包括店面的商標(biāo)、商譽等無形資產(chǎn)。（2）甲乙雙方同意，本合同的讓渡不包括店面的員工，員工由乙方自行招聘。10.2雙方認(rèn)為有必要的特殊約定（1）甲乙雙方同意，本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）甲乙雙方同意，本合同的解除和終止均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條店面產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議的附件11.1附件目錄附件1：店面產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：店面經(jīng)營權(quán)證明文件附件3：店面租賃合同11.2附件內(nèi)容附件1：店面產(chǎn)權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件2：店面經(jīng)營權(quán)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證明文件。附件3：店面租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第十二條店面產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議的補充協(xié)議12.1補充協(xié)議目錄補充協(xié)議1：關(guān)于店面裝修和改造的協(xié)議補充協(xié)議2：關(guān)于店面經(jīng)營管理的協(xié)議補充協(xié)議3：關(guān)于店面維修和保養(yǎng)的協(xié)議12.2補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議1：關(guān)于店面裝修和改造的協(xié)議，包括裝修和改造的范圍、費用、時間等內(nèi)容。補充協(xié)議2：關(guān)于店面經(jīng)營管理的協(xié)議，包括經(jīng)營管理方式、經(jīng)營策略、經(jīng)營范圍等內(nèi)容。補充協(xié)議3：關(guān)于店面維修和保養(yǎng)的協(xié)議，包括維修和保養(yǎng)的范圍、費用、時間等內(nèi)容。第十三條店面產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議的變更協(xié)議13.1變更協(xié)議目錄變更協(xié)議1：關(guān)于店面產(chǎn)權(quán)讓渡價格的變更協(xié)議變更協(xié)議2：關(guān)于店面經(jīng)營權(quán)讓渡價格的變更協(xié)議變更協(xié)議3：關(guān)于租賃期限的變更協(xié)議13.2變更協(xié)議內(nèi)容變更協(xié)議1：關(guān)于店面產(chǎn)權(quán)讓渡價格的變更協(xié)議，包括價格的調(diào)整、支付方式等內(nèi)容。變更協(xié)議2：關(guān)于店面經(jīng)營權(quán)讓渡價格的變更協(xié)議，包括價格的調(diào)整、支付方式等內(nèi)容。變更協(xié)議3：關(guān)于租賃期限的變更協(xié)議，包括租賃期限的延長或縮短等內(nèi)容。第十四條店面產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議的終止協(xié)議14.1終止協(xié)議目錄終止協(xié)議1：由于甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止的協(xié)議終止協(xié)議2：由于乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的協(xié)議終止協(xié)議3：由于不可抗力導(dǎo)致合同提前終止的協(xié)議14.2終止協(xié)議內(nèi)容終止協(xié)議1：由于甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止的協(xié)議，包括終止原因、終止時間、終止后的處理事項等內(nèi)容。終止協(xié)議2：由于乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的協(xié)議，包括終止原因、終止時間、終止后的處理事項等內(nèi)容。終止協(xié)議3：由于不可抗力導(dǎo)致合同提前終止的協(xié)議，包括不可抗力的定義、終止時間、終止后的處理事項等內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：店面經(jīng)營權(quán)證明文件附件3：店面租賃合同1.店面產(chǎn)權(quán)證明文件包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。證明甲方對店面所占土地的使用權(quán)和房屋的所有權(quán)。2.店面經(jīng)營權(quán)證明文件包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證明文件。證明甲方對店面的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。3.店面租賃合同包括租賃期限、租金、租賃雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。證明乙方對店面的租賃權(quán)和使用權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為店面經(jīng)營權(quán)讓渡價格的【】%。示例：如果甲方未能按照合同約定提供完整的店面產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為店面經(jīng)營權(quán)讓渡價格的【】%。示例：如果乙方未能按照合同約定支付租金，導(dǎo)致合同無法正常履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲乙雙方同意，本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。示例：如果甲乙雙方未經(jīng)書面形式修改或補充本合同，并未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，任何修改和補充均無效。說明三：法律名詞及解釋：1.店面：指甲乙雙方約定的合同標(biāo)的，具有明確的位置、面積和用途的實體建筑。本合同中的店面指的是甲乙雙方約定的具體店面位置、面積和用途。2.產(chǎn)權(quán)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等與店面相關(guān)的法律權(quán)利。本合同中的產(chǎn)權(quán)指的是甲方對店面的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。3.經(jīng)營權(quán)：指對店面的經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)、決策權(quán)等法律權(quán)利。本合同中的經(jīng)營權(quán)指的是甲方對店面的經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)、決策權(quán)等。4.租賃：指乙方對店面