2024年期工業(yè)廠房租賃承包條款明確合同

2024年期工業(yè)廠房租賃承包條款明確合同本合同目錄一覽1.租賃承包方信息1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃廠房基本信息2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃承包權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2出租方的權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1廠房及設(shè)備的維修與保養(yǎng)責任分配7.保險7.1保險責任及購買8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3保密條款12.簽署日期12.1承租方簽署日期12.2出租方簽署日期13.附件13.1廠房現(xiàn)狀照片及圖紙13.2租賃承包費用明細表14.合同正本數(shù)量及份數(shù)14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本份數(shù)及接收方第一部分：合同如下：第一條租賃承包方信息1.1承租方信息承租方名稱：X公司注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2出租方信息出租方名稱：X工業(yè)區(qū)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條租賃廠房基本信息2.1廠房地址廠房位于市區(qū)工業(yè)區(qū)，具體地址為路號。2.2廠房面積廠房建筑總面積為平方米，其中包括車間面積平方米，辦公區(qū)域面積平方米。2.3廠房用途承租方租賃廠房主要用于X（具體用途）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額廠房租賃費用為每月元，按年支付。4.2租金支付周期租金每半年支付一次，承租方應(yīng)在每半年結(jié)束之前支付下一個半年的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第五條租賃承包權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用廠房及設(shè)備。承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變廠房用途。承租方應(yīng)負責廠房及設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。5.2出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證廠房及設(shè)備的安全和正常使用。出租方應(yīng)負責廠房的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用原因造成的損壞除外。出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證廠房及設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量。第六條維修與保養(yǎng)6.1廠房及設(shè)備的維修與保養(yǎng)責任分配廠房及設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)由承租方負責。重大維修和保養(yǎng)事項需雙方協(xié)商確定責任方。第七條保險7.1保險責任及購買承租方應(yīng)購買廠房及設(shè)備保險，并將出租方列為共同受益人。保險費用由承租方承擔。第二部分：其他條款第八條變更與解除合同8.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責任9.1承租方違約責任承租方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方的損失。9.2出租方違約責任出租方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。11.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第三部分：簽署日期和附件第十二條簽署日期12.1承租方簽署日期承租方簽署日期為年月日。12.2出租方簽署日期出租方簽署日期為年月日。第十三條附件13.1廠房現(xiàn)狀照片及圖紙附件中包含廠房現(xiàn)狀照片及詳細圖紙。13.2租賃承包費用明細表附件中包含租賃承包費用的詳細列表。第四部分：合同正本數(shù)量及份第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2因國家法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更；8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件8.2.1承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.2.2出租方未履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.2.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；8.2.4雙方約定的其他解除條件。第九條違約責任9.1承租方違約責任承租方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方的損失，具體包括但不限于：9.1.1未按時支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應(yīng)支付租金的千分之五；9.1.2未按約定使用廠房的，應(yīng)支付違約金元；9.1.3擅自改變廠房用途的，應(yīng)支付違約金元，并承擔相應(yīng)行政法律責任。9.2出租方違約責任出租方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方的損失，具體包括但不限于：9.2.1未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金元；9.2.2未按約定提供廠房的，應(yīng)支付違約金元；9.2.3違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付違約金元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。11.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條簽署日期12.1承租方簽署日期承租方簽署日期為年月日。12.2出租方簽署日期出租方簽署日期為年月日。第十三條附件13.1廠房現(xiàn)狀照片及圖紙附件中包含廠房現(xiàn)狀照片及詳細圖紙。13.2租賃承包費用明細表附件中包含租賃承包費用的詳細列表。第十四條合同正本數(shù)量及份數(shù)14.1合同正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及接收方本合同副本數(shù)量為一份，由X公司持有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片及圖紙描述：包含廠房外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備布局等現(xiàn)狀的照片和詳細圖紙。要求：照片需清晰，圖紙需準確，尺寸和比例正確，標注詳細。附件二：租賃承包費用明細表描述：詳細列出租賃承包期間的各項費用，包括租金、維修費用、保險費用等。要求：費用明細表需詳細列出每項費用的名稱、金額、計算方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金未按約定使用廠房擅自改變廠房用途未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)未按約定提供廠房違反合同約定提前解除合同違約責任認定標準：遲延履行違約金：應(yīng)支付租金的千分之五違約金：按合同約定金額支付行政法律責任：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)責任示例說明：若承租方未按時支付租金，出租方可以催告其在合理期限內(nèi)支付，若仍未支付，則承租方需支付遲延履行違約金。若出租方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，承租方可以催告其在合理期限內(nèi)履行，若仍未履行，則出租方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。維修與保養(yǎng)：保持租賃物符合約定的使用狀態(tài)所需進行的日常維護和保養(yǎng)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。違約金：違反合同約定的一方按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定支付給守約方的金錢。