2024蘇州個人二手房交易合同示范文本

2024蘇州個人二手房交易合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證號1.4物業(yè)地址1.5物業(yè)面積第二條：房屋交易價格2.1交易價格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶時間3.4過戶費用第四條：房屋質量及瑕疵4.1甲方聲明4.2房屋查驗4.3質量爭議解決第五條：合同的履行與變更5.1履行期限5.2履行地點5.3合同變更條件第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償金額第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：附加條款9.1甲方聲明與承諾9.2乙方聲明與承諾9.3其他事項第十條：雙方聯(lián)系方式10.1甲方聯(lián)系方式10.2乙方聯(lián)系方式第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2身份證復印件11.3其他相關文件第十二條：其他12.1房屋交易稅費12.2物業(yè)服務費用12.3水、電、燃氣等費用第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：____________（姓名），身份證號：____________，系房屋所有權人，擁有房屋完全產(chǎn)權。1.2乙方（買方）：____________（姓名），身份證號：____________，愿意購買甲方房屋。1.3房產(chǎn)證號：____________，證載房屋權利人為甲方。1.4物業(yè)地址：____________（詳細地址），房屋面積為____________平方米。第二條：房屋交易價格2.1交易價格：雙方協(xié)商一致，將上述物業(yè)以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元進行交易。2.2支付方式：乙方支付款項的方式如下：2.2.1定金：乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內，向甲方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2首付款：乙方應在本合同簽署后七個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________元。2.2.3貸款事宜：乙方應自行解決貸款事宜，并承擔貸款相關的全部責任。如因貸款問題導致交易，乙方應退還已支付的定金及首付款，甲方不承擔任何責任。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間：雙方約定在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。3.2.1房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.2.2房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符，無重大隱蔽瑕疵。3.3過戶時間：雙方應在本合同簽署后一個月內，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.4過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費由乙方承擔。具體費用雙方可根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定協(xié)商確定。第四條：房屋質量及瑕疵4.1甲方聲明：甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、抵押、債務等權利瑕疵。4.2房屋查驗：乙方應在簽署本合同前，對房屋進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大隱蔽瑕疵，乙方有權終止合同，并要求甲方退還已支付的定金及首付款。4.3質量爭議解決：如房屋存在質量問題，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條：合同的履行與變更5.1履行期限：雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。5.2履行地點：本合同的履行地點為物業(yè)所在地。5.3合同變更條件：本合同一旦簽署，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內容。如雙方確需變更合同，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條：違約責任6.1甲方違約：如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費用和利息。6.2乙方違約：如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、費用和利息。6.3違約賠償金額：雙方同意，違約賠償金額為乙方已支付的定金及首付款的雙倍。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向約定的仲裁機構申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：8.2.1雙方履行完畢本合同約定的所有義務。8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2.3依法應當終止的其他情形。8.3合同解除條件：在任何一方違反本合同且無法糾正的情況下，另一方有權單方面解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已支付的款項，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第九條：附加條款9.1甲方聲明與承諾：甲方保證所述房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。9.2乙方聲明與承諾：乙方承諾按照本合同約定支付款項，并履行相關手續(xù)。9.3其他事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：雙方聯(lián)系方式10.1甲方聯(lián)系方式：____________（聯(lián)系電話），電子郵箱：____________（郵箱地址）。10.2乙方聯(lián)系方式：____________（聯(lián)系電話），電子郵箱：____________（郵箱地址）。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件：本合同簽訂時，甲方應向乙方出示房產(chǎn)證的原件，并提交房產(chǎn)證復印件。11.2身份證復印件：本合同簽訂時，雙方應向對方出示身份證的原件，并提交身份證復印件。11.3其他相關文件：雙方應按照當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心的要求提供其他相關文件。第十二條：其他12.1房屋交易稅費：雙方應按照當?shù)卣咭?guī)定承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.2物業(yè)服務費用：自房屋交付之日起，物業(yè)服務費用由乙方承擔。12.3水、電、燃氣等費用：自房屋交付之日起，水、電、燃氣等費用由乙方承擔。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：____________13.2乙方簽字：____________13.3見證人簽字：____________第十四條：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權，乙方應核對房產(chǎn)證上的信息與實際房屋及甲方身份信息是否一致。附件二：身份證復印件附件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說明：身份證復印件用于證明合同雙方的合法身份，乙方應核對身份證復印件上的信息與實際身份是否一致。附件三：房屋買賣合同附件要求：房屋買賣合同應完整、未經(jīng)篡改。附件說明：房屋買賣合同是雙方達成交易的重要依據(jù)，乙方應仔細閱讀合同條款，確保自己的權益不受損害。附件四：付款憑證附件要求：付款憑證應真實、有效，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件說明：付款憑證用于證明乙方已按照合同約定支付了定金、首付款等款項。附件五：房產(chǎn)過戶相關文件附件要求：房產(chǎn)過戶相關文件應完整、準確，包括但不限于過戶申請表、稅費繳納憑證等。附件說明：房產(chǎn)過戶相關文件用于辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，乙方應確保文件齊全、信息準確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋。2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按約定承擔房屋質量瑕疵責任。4.乙方未按約定時間支付款項。5.乙方未按約定履行合同義務。責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費用和利息。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、費用和利息。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房屋，甲方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償乙方因延遲入住所遭受的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構發(fā)給房屋所有權人的權利證書，證明其對房屋擁有完全產(chǎn)權。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明，用于證明