商鋪租賃模板：2024年商場租賃合同

商鋪租賃模板：2024年最新商場租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃商鋪2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃費用5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3其他相關費用6.租賃物的使用和維護6.1承租方的使用范圍6.2承租方的維護責任7.合同的變更和解除7.1變更條款7.2解除條款8.違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保密條款11.3合同的繼承和轉讓12.合同的附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方甲方名稱：×××商場管理有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××乙方名稱：×××個體工商戶乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××2.租賃商鋪2.1商鋪位置商鋪位于甲方商場內，具體位置見附件商鋪平面圖。2.2商鋪面積商鋪實際使用面積為X平方米。2.3商鋪用途乙方租賃該商鋪僅限于進行X（經(jīng)營范圍）活動。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期自2024年X月X日起至2029年X月X日止。3.2租賃結束日期如乙方按照本合同約定完成租金支付及相關義務，甲方應在本合同租賃期滿前3個月內向乙方提供續(xù)約意向書，雙方可就續(xù)約事項進行協(xié)商。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方有意續(xù)約的，應在本合同租賃期滿前6個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方收到乙方書面續(xù)約申請后，應在本合同租賃期滿前3個月內向乙方提供續(xù)約意向書。雙方就續(xù)約事項達成一致的，應簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為每月人民幣X元整。4.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。4.3租金支付賬戶租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：×××商場管理有限公司銀行賬號：×××開戶銀行：×××銀行×××分行5.租賃費用5.1物業(yè)管理費乙方應按商鋪建筑面積每月人民幣X元整支付物業(yè)管理費。5.2水電費乙方應按實際使用量支付水電費，具體費用標準按甲方提供的收費標準執(zhí)行。5.3其他相關費用除物業(yè)管理費、水電費外，乙方還需支付甲方規(guī)定的其他相關費用，具體費用及標準詳見附件。6.租賃物的使用和維護6.1承租方的使用范圍乙方租賃的商鋪僅限于進行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。6.2承租方的維護責任乙方應按甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護租賃物，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當導致商鋪及設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。8.違約責任8.1出租方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2承租方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決租賃期間發(fā)生的任何爭議或糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的繼承和轉讓本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.合同的附件12.1商鋪平面圖詳見附件商鋪平面圖。12.2租賃合同補充協(xié)議詳見附件租賃合同補充協(xié)議。13.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖說明：商鋪平面圖應詳細標明商鋪在商場內的具體位置、面積、布局等信息。此圖用于確認商鋪的具體位置和面積，乙方應仔細核對并確認無誤。附件二：租賃合同補充協(xié)議說明：租賃合同補充協(xié)議應包括租賃期間的特殊條款、額外約定、以及對合同的補充和修改。例如，可能包括乙方特殊經(jīng)營需求的條款，或對商鋪裝修限制的額外規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定：未按約定提供商鋪：甲方未能在租賃開始日期前將商鋪交付給乙方使用的，應支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。未按約定提供配套設施：甲方未能提供合同約定的配套設施或服務的，應承擔相應的違約責任。2.承租方的違約行為及責任認定：未按約定支付租金：乙方未能按約定的租金支付周期和金額支付租金的，應支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。未按約定使用商鋪：乙方擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××商場管理有限公司，根據(jù)本合同租賃商鋪給乙方。2.乙方：指×××個體工商戶，根據(jù)本合同租賃甲方商鋪進行經(jīng)營活動。