房產(chǎn)抵押個人借款協(xié)議范本（2024年版）

房產(chǎn)抵押個人借款協(xié)議范本（2024年版）本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人姓名2.2貸款人身份證號碼2.3貸款人聯(lián)系方式2.4貸款人住址第三條借款金額3.1借款本金金額3.2借款利息計算方式3.3借款期限第四條房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)地址4.2抵押房產(chǎn)所有權人4.3抵押房產(chǎn)評估價值4.4抵押房產(chǎn)他項權利情況第五條借款用途5.1借款人借款用途說明5.2借款用途的合法性第六條還款方式6.1還款期限6.2還款金額6.3還款賬戶信息第七條利息支付7.1借款利率7.2利息支付方式7.3利息支付時間第八條擔保措施8.1房產(chǎn)抵押擔保8.2借款人提供其他擔保的情況第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條違約責任10.1借款人違約情形10.2貸款人違約情形10.3違約責任的承擔方式第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的簽署、蓋章及備案12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同蓋章12.4合同備案第十三條其他約定13.1雙方的其他權利義務13.2合同的保管13.3合同的復印件第十四條附則14.1合同的修改和補充14.2合同的終止14.3合同的解釋權第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519700101001X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某室第二條貸款人信息2.1貸款人姓名：2.2貸款人身份證號碼：11010519750305003X2.4貸款人住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某室第三條借款金額3.1借款本金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2借款利息計算方式：按年利率百分之六計算，按季度支付3.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年第四條房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)地址：北京市豐臺區(qū)某小區(qū)某號樓某室4.2抵押房產(chǎn)所有權人：4.3抵押房產(chǎn)評估價值：人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）4.4抵押房產(chǎn)他項權利情況：無其他抵押或租賃情況第五條借款用途5.1借款人借款用途說明：用于購買原材料、設備更新、擴大生產(chǎn)等合法經(jīng)營活動5.2借款用途的合法性：借款人保證所借款項用于合法經(jīng)營活動，并提交相關合法經(jīng)營證明文件第六條還款方式6.1還款期限：按季度還款，自2024年1月1日起，每季度末月還款，共計五期6.2還款金額：每期還款本金金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），加上相應期數(shù)的利息6.3還款賬戶信息：還款賬戶為在中國某銀行開立的儲蓄賬戶，賬號為X第七條利息支付7.1借款利率：年利率百分之六7.2利息支付方式：每季度末月支付上一季度利息7.3利息支付時間：與還款同期進行利息支付第八條擔保措施8.1房產(chǎn)抵押擔保：以其名下位于北京市豐臺區(qū)某小區(qū)某號樓某室的房產(chǎn)作為借款的抵押擔保，該房產(chǎn)所有權轉移至貸款人名下，直至借款本息全部償還完畢。8.2借款人提供其他擔保的情況：無其他擔保第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時需經(jīng)不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)后生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：借款人提前償還全部借款本息，或發(fā)生合同約定的解除情形。第十條違約責任10.1借款人違約情形：借款人未按約定用途使用借款、未按約定時間還款、未按約定支付利息等。10.2貸款人違約情形：貸款人未按約定提供貸款、未按約定時間放款、未按約定支付利息等。10.3違約責任的承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2提交仲裁機構仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟：仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署、蓋章及備案12.1合同簽署時間：2024年1月1日12.2合同簽署地點：北京市某寫字樓會議室12.3合同蓋章：本合同由雙方代表簽字后，加蓋公司公章或個人名章。12.4合同備案：合同簽署后，雙方應將合同副本送至各自所在地的工商行政管理部門備案。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利義務：雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務，維護對方的合法權益。13.2合同的保管：本合同正本由借款人保管，副本由貸款人保管。13.3合同的復印件：雙方均不得對外提供、泄露或銷毀合同的復印件。第十四條附則14.1合同的修改和補充：合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同的終止：借款本息全部償還完畢后，本合同自動終止。14.3合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件一.1：借款人身份證復印件附件一.2：借款人護照或其他有效身份證明文件附件二：貸款人身份證明文件附件二.1：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件附件二.2：貸款人法定代表人身份證復印件附件三：房產(chǎn)證照文件附件三.1：房產(chǎn)證復印件附件三.2：房產(chǎn)土地使用權證復印件附件三.3：房產(chǎn)他項權利證書復印件（如有）附件四：房產(chǎn)評估報告附件四.1：房產(chǎn)評估報告原件附件五：借款用途證明文件附件五.1：借款用途說明文件附件五.2：相關經(jīng)營證明文件附件六：還款計劃表附件六.1：還款計劃表原件附件七：擔保協(xié)議（如有）附件七.1：擔保人身份證明文件附件七.2：擔保協(xié)議原件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定時間還款或支付利息。3.借款人未按約定提供擔保。4.貸款人未按約定時間放款或支付利息。5.貸款人未按約定提供貸款。責任認定標準：1.違約金：借款人逾期還款或未支付利息的，應支付違約金，違約金計算方式為逾期本金金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)。2.損失賠償：借款人未按約定用途使用借款，導致貸款人遭受損失的，借款人應承擔相應的損失賠償責任。3.擔保責任：擔保人未履行擔保義務的，應承擔相應的擔保責任。示例說明：若借款人逾期還款，則需支付違約金10,000元（假設逾期本金金額為2,000,000元，逾期天數(shù)為20天）。若借款人未按約定用途使用借款，導致貸款人損失50,000元，則借款人需賠償該損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中承擔借款義務的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指本合同中提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指借款人提供作為抵押擔保的不動產(chǎn)。4.抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為借款的擔保，轉移至貸款人