房屋急售授權(quán)合同：2024年版精準(zhǔn)模板

房屋急售授權(quán)合同：2024年版精準(zhǔn)模板本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條授權(quán)內(nèi)容2.1授權(quán)代理人2.2授權(quán)范圍2.3授權(quán)期限第三條代理人的權(quán)利和義務(wù)3.1代理人的權(quán)利3.2代理人的義務(wù)第四條賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利4.2賣方的義務(wù)第五條購房者的條件5.1購房者資質(zhì)5.2購房者付款方式5.3購房者交付時間第六條房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式第七條房屋過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶流程第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2購房者違約8.3代理人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄資料第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，建筑結(jié)構(gòu)為。第二條授權(quán)內(nèi)容2.1授權(quán)代理人：賣方授權(quán)代理人全名為，身份證號碼為。2.2授權(quán)范圍：代理人被授權(quán)可以代表賣方進(jìn)行房屋出售的相關(guān)事宜，包括但不限于接受購房者的預(yù)訂、談判、簽署合同等。2.3授權(quán)期限：本授權(quán)自簽署之日起生效，至房屋成功出售并完成過戶手續(xù)之日終止。第三條代理人的權(quán)利和義務(wù)3.1代理人的權(quán)利：代理人按合同約定進(jìn)行銷售活動，有權(quán)要求賣方提供必要的協(xié)助和支持。3.2代理人的義務(wù)：代理人應(yīng)盡最大努力按照賣方的要求出售房屋，并確保房屋出售過程的合法性和合規(guī)性。第四條賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利：賣方有權(quán)確定房屋的售價，并對代理人的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2賣方的義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照合同約定履行相關(guān)的義務(wù)。第五條購房者的條件5.1購房者資質(zhì)：購房者應(yīng)具備合法的購房資格，并提供有效的身份證明和購房證明。5.2購房者付款方式：購房者應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付購房款項。5.3購房者交付時間：購房者應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第六條房屋交付6.1交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理完畢。6.2交付時間：房屋的交付時間按照合同約定的時間進(jìn)行，具體日期以合同為準(zhǔn)。6.3交付方式：房屋的交付方式為直接交付，購房者應(yīng)在交付時間內(nèi)到指定地點接收房屋。第七條房屋過戶7.1過戶時間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在交付完成后的一定時間內(nèi)完成，具體時間按照合同約定。7.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由購房者承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。7.3過戶流程：過戶流程應(yīng)按照相關(guān)部門的要求進(jìn)行，代理人和賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：賣方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定執(zhí)行。8.2購房者違約：購房者未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定執(zhí)行。8.3代理人違約：代理人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向賣方或購房者支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效：雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，并報原合同備案部門備案。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計算，為期三年。11.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同的生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起計算。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附加條款為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋租賃合同（如有）附件四：房屋買賣合同樣本附件五：房屋過戶所需材料清單附件六：房屋交接單附件七：付款憑證附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明，應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明書，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛和瑕疵。附件三：房屋租賃合同（如有），應(yīng)包括房屋租賃合同正本，如有多個租賃合同，應(yīng)全部附上。附件五：房屋過戶所需材料清單，應(yīng)包括雙方所需提供的過戶材料清單，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六：房屋交接單，應(yīng)包括房屋交接單正本，記錄房屋的交接時間和雙方簽字確認(rèn)。附件七：付款憑證，應(yīng)包括購房者支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付憑證。附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件，證明房屋所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至購房者名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間履行房屋交付義務(wù)。2.賣方未能按照合同約定時間履行房屋過戶義務(wù)。3.購房者未能按照合同約定時間支付購房款項。4.代理人未能按照合同約定履行銷售職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方未能按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金金額為房價的1%。示例說明：如果房價為100萬元，賣方延遲交付房屋，則應(yīng)支付購房者1萬元的違約金。2.賣方違約：賣方未能按照合同約定時間過戶房屋的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金金額為房價的1%。示例說明：如果房價為100萬元，賣方延遲過戶房屋，則應(yīng)支付購房者1萬元的違約金。3.購房者違約：購房者未能按照合同約定時間支付購房款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房價的1%。示例說明：如果房價為100萬元，購房者延遲支付購房款項，則應(yīng)支付賣方1萬元的違約金。4.代理人違約：代理人未能按照合同約定履行銷售職責(zé)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房價的1%。示例說明：如果房價為100萬元，代理人未能成功銷售房屋，則應(yīng)支付賣方1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律