建筑工程支付結(jié)算專項(xiàng)合同(2024版)

建筑工程支付結(jié)算專項(xiàng)合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程范圍1.4合同金額第二條支付方式及期限2.1預(yù)付款2.1.1預(yù)付款比例2.1.2預(yù)付款支付時(shí)間2.1.3預(yù)付款扣除方式第三條工程進(jìn)度款3.1工程進(jìn)度款支付標(biāo)準(zhǔn)3.2工程進(jìn)度款支付時(shí)間3.3工程進(jìn)度款審核及支付流程第四條質(zhì)量保證金4.1質(zhì)量保證金比例4.2質(zhì)量保證金支付時(shí)間4.3質(zhì)量保證金扣除及退還條件第五條變更款項(xiàng)5.1變更范圍5.2變更款項(xiàng)計(jì)算方式5.3變更款項(xiàng)支付時(shí)間第六條索賠款項(xiàng)6.1索賠范圍6.2索賠款項(xiàng)計(jì)算方式6.3索賠款項(xiàng)支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方違約7.2承包方違約7.3違約款項(xiàng)計(jì)算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)間第九條稅務(wù)及優(yōu)惠政策9.1稅務(wù)責(zé)任9.2優(yōu)惠政策第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，承擔(dān)合同義務(wù)，享有合同權(quán)利的一方，即項(xiàng)目業(yè)主或其合法授權(quán)的代表。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)合同義務(wù)，享有合同權(quán)利的一方，即承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.3工程范圍工程范圍是指本合同約定的承包方應(yīng)完成的建筑工程施工內(nèi)容，包括工程圖紙、工程量清單以及合同協(xié)議書中規(guī)定的所有工程內(nèi)容。1.4合同金額合同金額是指本合同約定的工程總價(jià)款，包括工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、變更款項(xiàng)、索賠款項(xiàng)等。第二條支付方式及期限2.1預(yù)付款2.1.1預(yù)付款比例預(yù)付款比例為合同金額的10%，由發(fā)包方在合同簽訂后30日內(nèi)支付給承包方。2.1.2預(yù)付款支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，發(fā)包方按照約定將預(yù)付款支付給承包方。2.1.3預(yù)付款扣除方式預(yù)付款扣除方式如下：（1）承包方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程后，發(fā)包方按照實(shí)際完成工程量與工程量清單的價(jià)款進(jìn)行核算，核算無誤后，將預(yù)付款中的相應(yīng)部分扣除。（2）預(yù)付款扣除后的剩余金額，作為工程進(jìn)度款的支付基礎(chǔ)。第三條工程進(jìn)度款3.1工程進(jìn)度款支付標(biāo)準(zhǔn)工程進(jìn)度款支付標(biāo)準(zhǔn)為承包方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量清單中的工程內(nèi)容，并經(jīng)發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，按照工程量清單的價(jià)款支付。3.2工程進(jìn)度款支付時(shí)間工程進(jìn)度款支付時(shí)間為承包方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量清單中的工程內(nèi)容，并經(jīng)發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位審核確認(rèn)后15日內(nèi)。3.3工程進(jìn)度款審核及支付流程工程進(jìn)度款審核及支付流程如下：（1）承包方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量清單中的工程內(nèi)容后，向發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)。（2）發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后向承包方支付工程進(jìn)度款。第四條質(zhì)量保證金4.1質(zhì)量保證金比例質(zhì)量保證金比例為合同金額的5%，由發(fā)包方在工程竣工驗(yàn)收合格后支付給承包方。4.2質(zhì)量保證金支付時(shí)間質(zhì)量保證金支付時(shí)間為工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，發(fā)包方按照約定將質(zhì)量保證金支付給承包方。4.3質(zhì)量保證金扣除及退還條件質(zhì)量保證金扣除及退還條件如下：（1）承包方按照合同約定完成工程，并經(jīng)發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位驗(yàn)收合格。（2）自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，24個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題，發(fā)包方將質(zhì)量保證金退還給承包方。如在24個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，發(fā)包方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條變更款項(xiàng)5.1變更范圍變更范圍包括因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、合同約定等原因?qū)е碌墓こ虄?nèi)容變更。5.2變更款項(xiàng)計(jì)算方式變更款項(xiàng)計(jì)算方式如下：（1）發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位根據(jù)變更內(nèi)容，重新編制工程量清單，并與承包方進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)。（2）按照確認(rèn)的工程量清單，計(jì)算變更款項(xiàng)。5.3變更款項(xiàng)支付時(shí)間變更款項(xiàng)支付時(shí)間為變更內(nèi)容經(jīng)發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位審核確認(rèn)后15日內(nèi)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決和訴訟解決。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)間爭議解決時(shí)間自一方提出爭議解決要求之日起30日內(nèi)。如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能解決，按照約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條稅務(wù)及優(yōu)惠政策9.1稅務(wù)責(zé)任雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，承擔(dān)各自的稅務(wù)責(zé)任。9.2優(yōu)惠政策雙方應(yīng)按照國家及地方政府的優(yōu)惠政策，積極爭取相關(guān)優(yōu)惠，降低合同履行過程中的稅收成本。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起2年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：工程量清單、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案時(shí)間合同簽署后30日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同正本提交各自所在地的工商行政管理部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出承包方應(yīng)完成的工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。工程量清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件二：設(shè)計(jì)文件包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)要求等。設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工工藝等內(nèi)容。附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)列出施工過程中的各種圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、平面圖、立面圖、剖面圖等。施工圖紙應(yīng)明確工程的施工要求和技術(shù)規(guī)范。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：合同協(xié)議書包括本合同的所有條款，雙方簽字蓋章后具有法律效力。附件六：補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、質(zhì)量保證金等；2.承包方未按約定時(shí)間完成工程、未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按設(shè)計(jì)要求施工等；3.發(fā)包方未履行合同約定的保密義務(wù)；4.承包方未履行合同約定的稅務(wù)義務(wù)；5.雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同金額的一定比例承擔(dān)違約金；2.按照合同約定的時(shí)間承擔(dān)逾期付款的利息；3.承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；4.按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證金扣除及退還條件；5.承擔(dān)因違約導(dǎo)致的工程延期違約金。示例說明：如承包方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程延期違約金。如發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指按照本合同約定，承擔(dān)合同義務(wù)，享有合同權(quán)利的一方，即項(xiàng)目業(yè)主或其合法授權(quán)的代表。2.承包方：指按照本合同約定，承擔(dān)合同義務(wù)，享有合同權(quán)利的一方，即承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.預(yù)付款：指發(fā)包方在合同簽訂后30日內(nèi)支付給承包方的合同金額的10%。4.工程進(jìn)度款：指承包方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量清單中的工程內(nèi)容，并經(jīng)發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，按照工程量清單的價(jià)款支付的款項(xiàng)。5