標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)場(chǎng)地出租協(xié)議：2024年版詳細(xì)條款

標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)場(chǎng)地出租協(xié)議：2024年版詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.出租方與承租方的定義及基本信息1.1出租方的定義及基本信息1.2承租方的定義及基本信息2.場(chǎng)地租賃范圍與用途2.1租賃場(chǎng)地的范圍2.2租賃場(chǎng)地的用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期及時(shí)間5.租賃場(chǎng)地的維護(hù)與管理5.1出租方的維護(hù)與管理責(zé)任5.2承租方的維護(hù)與管理責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3提交人民法院解決9.其他條款9.1租賃場(chǎng)地的使用權(quán)9.2租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓9.3租賃場(chǎng)地的終止9.4雙方的權(quán)利與義務(wù)10.合同的簽訂、生效與解除10.1合同的簽訂10.2合同的生效10.3合同的解除11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的時(shí)間與地點(diǎn)13.法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋14.雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的定義及基本信息1.1出租方的定義及基本信息（1）名稱：____________（2）住所：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2承租方的定義及基本信息（1）名稱：____________（2）住所：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________第二條場(chǎng)地租賃范圍與用途2.1租賃場(chǎng)地的范圍甲方同意將位于____________的場(chǎng)地租賃給乙方使用，場(chǎng)地具體范圍如下：（1）面積：____________平方米（2）位置：____________（3）設(shè)施：____________2.2租賃場(chǎng)地的用途乙方租賃甲方場(chǎng)地的用途為_(kāi)___________，如需變更用途，應(yīng)提前____________天書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____________元，租金總計(jì)為每月____________元。4.2租金支付方式乙方通過(guò)____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等方式）向甲方支付租金。4.3租金支付日期及時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前____________個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。第五條租賃場(chǎng)地的維護(hù)與管理5.1出租方的維護(hù)與管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地符合租賃用途的安全與合規(guī)要求。5.2承租方的維護(hù)與管理責(zé)任乙方應(yīng)按約定用途合理使用場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)與管理。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或嚴(yán)重違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____________%。7.2承租方的違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____________%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3提交人民法院解決仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1租賃場(chǎng)地的使用權(quán)乙方按照本合同約定使用場(chǎng)地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。9.2租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先書(shū)面征求甲方同意。9.3租賃場(chǎng)地的終止本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.4雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)場(chǎng)地的正常使用和秩序。第十條合同的簽訂、生效與解除10.1合同的簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即刻產(chǎn)生法律效力。10.3合同的解除一方提前解除本合同的，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。12.2送達(dá)的時(shí)間與地點(diǎn)通知自發(fā)送之日起____________個(gè)工作日視為送達(dá)，送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2承租方的簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注出場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施等信息。附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的使用規(guī)范，包括場(chǎng)地的開(kāi)放時(shí)間、可使用區(qū)域、禁止行為等內(nèi)容。附件三：租金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)、支票支付憑證等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括甲方購(gòu)買的火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)，以及乙方購(gòu)買的人身意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)。附件五：乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：如有乙方轉(zhuǎn)租行為，應(yīng)提供乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件六：場(chǎng)地恢復(fù)狀態(tài)證明詳細(xì)說(shuō)明：合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并提供場(chǎng)地恢復(fù)狀態(tài)的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或嚴(yán)重違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，或者提供的場(chǎng)地與合同約定的條件嚴(yán)重不符，甲方應(yīng)按照違約金的計(jì)算方式向乙方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或者使用的場(chǎng)地與合同約定的條件嚴(yán)重不符，乙方應(yīng)按照違約金的計(jì)算方式向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.法人：指在法律上具有獨(dú)立法人資格的組織或機(jī)構(gòu)。在本合同中的應(yīng)用：甲方和乙方均為具有獨(dú)立法人資格的組織，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限：指甲方同意將場(chǎng)地租賃給乙方使用的合同期限。在本合同中的應(yīng)用：租賃期限自2024